• 3 Slaapkamer(s)
  • 135
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Hamerstraat 175 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning met drie slaapkamers en stadstuin, heeft zopas een smaakvolle en kwalitatieve totaalrenovatie en uitbreiding ondergaan, met bijzondere aandacht voor de energiezuinigheid.De inkomhal met afzonderlijk toilet, leidt naar de ruime woonkamer met grote lichtinval met aansluitend een nieuwe hoogwaardige keuken met alle inbouwtoestellen. Een grote glaspartij geeft toegang tot het nieuw aangelegde terras en de zuid-gerichte stadstuin met grote privacy. De twee verdiepingen met doorlopende vaste trap, tellen samen drie ruime slaapkamers (20m²), bureau (12m²) en een badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo.De renovatie omvatte o.a. een volledig nieuw dak, nieuwe ramen met isolerende beglazing, technieken, leidingen, elektrische installatie (conform gekeurd), dakisolatie, in- en opbouwverlichting, vloeren, condenserende centrale verwarming met nieuwe radiatoren, enz.Een bijzonder gegeerde woning op een goede locatie, die instapklaar en volledig geschilderd afgeleverd wordt.Aangezien het gebouw gekwalificeerd is als vernieuwbouw, valt het integraal onder het gunstige stelsel van registratierecht (en dus geen BTW), waardoor er kan aangekocht worden mits aantrekkelijke en bescheiden aankoopkosten (tot 2% registratierecht ingeval van eigen bewoning). Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 410 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Bewoonbare opp.

135 m²

Oppervlakte kantoor

12 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

193 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250408-0003573066-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT31491 Ref. verkoper: 4050444 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Palmboom

540 m 1' 48'' 931 m 2' 14'' 292 m 4' 292 m 4'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - De Piramide

568 m 1' 53'' 1,2 km 2' 48'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - De Piramide

568 m 1' 53'' 1,2 km 2' 48'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Middelbare scholen

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

766 m 3' 869 m 1' 58'' 614 m 9' 766 m 9'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,7 km 8'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

7,5 km 11'

Bus

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

102 m 1' 13''

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

102 m 1' 13''

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

139 m 1' 40''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

579 m 7'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

579 m 7'

Treinstations

Wondelgem

3,8 km 14' 3,7 km 6' 0 m 0'' 3,8 km 45'

Laadstations

Matimo Invest

786 m 1' 53''

Autodelen

Cambio - Kiekenstraat

218 m 43'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Kiekenstraat 8

131 m 1' 34''

Winkels

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

378 m 1' 15'' 770 m 1' 50'' 300 m 4' 300 m 4'

Proxy Delhaize Mariakerke

1,2 km 4' 1,6 km 3' 742 m 3' 800 m 10'

Bio-Planet Gent

1,3 km 4' 1,9 km 4' 840 m 11' 1,1 km 13'

Golfen

Golfschool Gent

7,6 km 10'

Onderwijs

De Palmboom is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool - De Piramide", 3 minuten afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" vinden, 2 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat) (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Mariakerke (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Bio-Planet Gent (13 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 32 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Vlissingen is 59 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Middelburg te bereiken met de auto.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Kiekenstraat" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.Snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is binnen 8 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) duurt 11 minuten.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Kiekenstraat 8" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Matimo Invest") is 2 minuten rijden.Een SNCB-station ("Wondelgem") bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de tram De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Toerisme

De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets