• 2 Slaapkamer(s)
  • 117
  • 1 Badkamer(s)
  • 40 m² Tuin
Lavendelstraat 20 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Instapklare woning met stadstuin, EPC B en vernieuwd dak nabij centrum Gent In een rustige straat, op een steenworp van het bruisende centrum van Gent, bevindt zich deze verzorgde en lichtrijke woning met twee ruime slaapkamers en een aangename stadstuin. De woning is praktisch ingedeeld met een volledig uitgeruste keuken, twee toiletten en een leefruimte die baadt in het licht. Extra troef is de airco, die zorgt voor optimaal comfort het hele jaar door. Recent werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, een belangrijke investering die bijdraagt aan het gunstige EPC-label B en het energiezuinige karakter van de woning. Dankzij de centrale ligging geniet je van vlotte toegang tot scholen, winkels, openbaar vervoer en alle belangrijke invalswegen. Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

117 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

40 m²

Totale grondoppervlakte

100 m²

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

181 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250603-0003616114-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT64711 Ref. verkoper: RVDB0506 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Windekind

372 m 1' 14'' 538 m 52'' 372 m 4' 372 m 4'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

171 m 34'' 171 m 17'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

171 m 34'' 171 m 17'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Middelbare scholen

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,1 km 4' 1,2 km 2' 22'' 585 m 13' 1,1 km 14'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

7,2 km 10'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,8 km 11'

Bus

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

110 m 1' 19''

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

105 m 1' 15''

De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

1,1 km 14'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

350 m 4'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

350 m 4'

Treinstations

Wondelgem

2,5 km 10' 2,3 km 3' 2,1 km 25' 2,5 km 30'

Laadstations

Battmobiel Partago Anjelierstraat

514 m 53''

Autodelen

Cambio - Maïsstraat

402 m 1' 20'' 402 m 5' 402 m 5'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Edmond Van Beverenplein 7

401 m 5'

Winkels

Carrefour Express Gent Ferrer

322 m 1' 4'' 496 m 58'' 322 m 4' 322 m 4'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

386 m 1' 18'' 386 m 34'' 386 m 5' 386 m 5'

Lidl Gent

568 m 1' 53'' 568 m 48'' 568 m 7' 568 m 7'

Golfen

Golfschool Gent

8,5 km 10'

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 30 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 57 minuten kun je Vlissingen bereiken. Middelburg is 54 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golfschool Gent" op 10 minuten afstand.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Windekind" vinden op 4 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" is 2 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool - De Dialoog", 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats met een halte op minder dan 4 minuten lopen.Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je slechts 10 minuten om A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) te bereiken en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is toegankelijk in 11 minuten.Je kan een bike sharing station vinden op 5 minuten lopen: "Donkey - Edmond Van Beverenplein 7".In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Wondelgem" treinstation zijn.Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Maïsstraat" station.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Battmobiel Partago Anjelierstraat") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Gent Ferrer (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rijhove (Gent) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Gent (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder

9,1 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets