Huis te koop - Sint-Amandsberg RBT09983

Gentbruggestraat 87 9040 Sint-Amandsberg

495 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 145
  • 1 Badkamer(s)
Gentbruggestraat 87 9040 Sint-Amandsberg

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Amandsberg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom in deze tot in de puntjes gerenoveerde woning, waar licht, ruimte en comfort samenkomen met een rustige, groene tuin – en dat op een boogscheut van het bruisende stadscentrum. Deze charmante woning werd met oog voor detail én kwaliteit aangepakt, en dat voel je in elke kamer. De leefruimte is een absolute eyecatcher, dankzij de hoge plafonds, een gezellige gashaard en een lichtstraat die zorgt voor overvloedig natuurlijk licht. De parketvloer straalt warmte en stijl uit. Aansluitend vind je de zonnige stadstuin: een rustige en groene oase, ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De keuken is ruim, voorzien van veel kastruimte en kwaliteitsvolle toestellen (Bosch & Siemens). Doorheen de woning is er veel bergruimte, met onder meer een handige inkomhal met vestiaire, wasplaats en plek voor fietsen en een ruime kelder. De woning telt drie ruime slaapkamers, waarvan 1 met grote mezzanine – perfect als extra slaapruimte, bureau of speelhoek. De badkamer is afgewerkt in luxueuze materialen zoals mortex en solid surface. Duurzaam en energiezuinig wonen is hier mogelijk dankzij zonnepanelen en een gunstig EPC (label B), wat garant staat voor een energiezuinig verbruik en lage maandelijkse kosten. Deze woning bevindt zich op wandelafstand van parken zoals de Rozebroeken, het Arbedpark en Bijgaardepark. De Schelde en het Nationaal Park Scheldevallei liggen vlakbij, ideaal voor wandelaars, lopers en fietsers. Je fietst in amper 10 minuten naar het historisch centrum van Gent en ook scholen en openbaar vervoer (bus, station Gent-Dampoort) zijn vlakbij. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: winkels, bakkers, slagers en gezellige koffie- en lunchadresjes zoals Cannelle, De Roos, Boteco, Merino en Clouds in my Coffee liggen op wandelafstand. De buurt is rustig, vriendelijk en kindvriendelijk, met jonge gezinnen als buren. Kortom: een unieke, lichtrijke en instapklare woning op een toplocatie – klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Beschikbaar 01/08/2025. Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek via Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 661 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschikbaarheid

Vanaf 01/08/2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

145 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

110 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

146 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240530-0003264417-RES-2

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT09983 Ref. verkoper: gentbr93160425(HG) Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderdagverblijf De Regenboog 2

265 m 53'' 265 m 38'' 265 m 3' 265 m 3'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel

514 m 1' 42'' 514 m 1' 12'' 514 m 6' 514 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel

486 m 1' 37'' 486 m 1' 9'' 486 m 6' 486 m 6'

Middelbare scholen

Tectura Groenkouter

772 m 3' 955 m 2' 19'' 609 m 7' 772 m 9'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

3,3 km 5'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

5,3 km 7'

Bus

De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter

11 m 8''

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen

11 m 8''

De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid

29 m 21''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

1,8 km 22'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Gent Korenmarkt - Muidebrug

1,8 km 22'

Treinstations

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,3 km 5' 1,7 km 3' 1,1 km 9' 1,3 km 16'

Laadstations

Wijmakker

435 m 1' 2''

Autodelen

Cambio - Wolterslaan

405 m 1' 21'' 405 m 5' 405 m 5'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Gentbruggestraat 90

46 m 33''

Winkels

Colruyt Sint-Amandsberg

235 m 47'' 235 m 33'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Proxy Delhaize Heirnis

483 m 2' 18'' 517 m 1' 14'' 483 m 6' 483 m 6'

Lidl Destelbergen

696 m 2' 23'' 720 m 1' 24'' 572 m 8' 696 m 8'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,2 km 11'

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 11 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

In slechts 26 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 34 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Vlissingen te bereiken met de auto. In 56 minuten kun je Middelburg bereiken.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Kinderdagverblijf De Regenboog 2" vinden op 3 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Tectura Groenkouter" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Wolterslaan" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Gentbruggestraat 90" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) duurt 7 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Wijmakker") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Sint-Amandsberg (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Heirnis (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Destelbergen (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter, De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid, De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Gent Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem met een halte op 22 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets