Huis te koop - Gentbrugge RBS71148

Adolf Samuëlstraat 10 9050 Gentbrugge

449 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 160
Adolf Samuëlstraat 10 9050 Gentbrugge

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gentbrugge?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ruim wonen met zonnige tuin, in een rustige straat met park- en parkeermogelijkheden dichtbij, en toch forensisch uitwerken ? Hier kan dat ! Dit burgerhuis van 6 m breedte zorgt voor plaats, bvb ook voor een vrij beroep. Inderdaad kan de keuken vooraan rechts verhuizen naar de hele ruime 50 m² living achterin en zo wordt een spreekkamer van 15 m² gemaakt voor een vrij beroep. Leidingen worden relatief gemakkelijk verlegd gezien de gedeeltelijk begaanbare en kruip-kelder. Uiteraard kan de keuken blijven waar deze nu is. Ze is nog in perfecte staat. Het begaanbaar kelderdeel komt eveneens uit op het terras. Er zijn 2 nieuwe hangtoiletten. Op het 1e zijn de slaapkamers 23 & 15 m² , met elk een badkamer(inloopdouche en wastafel) “en suite”, 1 hiervan is gloednieuw. Op het 2e is de 3e slpk ca 20 m² en de 4e 8 m² De cv ketel is 1 jaar oud; electro werd vernieuwd samen met de nieuwe keuken. EPC = D is, geen renovatie te doen. Wees snel, gezien de perfecte ligging gaat dit vlot weg. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1949

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

160 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Uitrustingen

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

297 m²

Balkon

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

0 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250310-0003548516-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS71148 Ref. verkoper: 8525009 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Ma&mo

809 m 2' 41'' 1,1 km 1' 37'' 570 m 10' 809 m 10'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Gentbrugge

771 m 2' 58'' 830 m 1' 41'' 635 m 9' 771 m 9'

Basisscholen

Go! Basisschool Gentbrugge

771 m 2' 58'' 830 m 1' 41'' 635 m 9' 771 m 9'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Gentbrugge

1 km 5' 1,2 km 2' 27'' 810 m 12' 1 km 12'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

608 m 55''

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,7 km 2' 32''

Bus

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

297 m 4'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

297 m 4'

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

306 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

503 m 6'

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

503 m 6'

Treinstations

Gentbrugge

276 m 55'' 276 m 38'' 276 m 3' 276 m 3'

Laadstations

Allego

694 m 1' 2''

Autodelen

Cambio - P+R Gentbrugge

489 m 1' 43'' 381 m 5' 381 m 5'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Gaston

225 m 2' 42''

Winkels

Carrefour Market Gentbrugge

441 m 1' 28'' 441 m 1' 2'' 441 m 5' 441 m 5'

Colruyt Ledeberg

1,2 km 5' 1,3 km 2' 12'' 823 m 12' 1 km 12'

Delhaize Ledeberg

1,2 km 5' 1,2 km 1' 51'' 938 m 13' 1,2 km 14'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,7 km 8'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw met een halte op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 8 minuten afstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Basisschool Gentbrugge", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Go! Atheneum Gentbrugge" is 12 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Ma&mo" en bevindt zich op 10 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In slechts 23 minuten kun je Dendermonde bereiken. In 30 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is slechts 25 minuten met de auto. In slechts 21 minuten kun je Aalst bereiken.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Allego") is 1 minuut rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gentbrugge": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 3 minuten met het openbaar vervoer.Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - P+R Gentbrugge" station.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Gaston" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) duurt 3 minuten.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Gentbrugge (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ledeberg (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Ledeberg (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets