Huis te koop - Gentbrugge RBR96456
349 000 €
Bent U op zoek naar Huis te koop - Gentbrugge?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Bent u op zoek naar een woning waar u als gezin kunt groeien of waar u professionele activiteiten kunt ontplooien?
Op de benedenverdieping bevindt zich een veelzijdige ruimte: verhuur voor extra inkomsten, transformatie tot een eengezinswoning met ruime tuin, of het creëren van twee zelfstandige wooneenheden. Bovendien zijn de energiemeters al gesplitst, waardoor de boekhouding eenvoudig bij te houden is.
Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimte en keuken. Hierdoor is er veel lichtinval en heerst er een rustige sfeer, mede doordat de woning in een eenrichtingsstraat ligt. Het huis beschikt over een groot terras. Met maar liefst zeven parken in de buurt is het een fantastische locatie voor gezinnen. Ook voor een handelsactiviteit is het ideaal, dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en de goede verbinding met het centrum en de omliggende gebieden.
Gelegen aan de rand van het centrum van Gent, is het pand gemakkelijk bereikbaar via de R4, E40 en E17, en bevindt het zich op slechts 10 minuten fietsen van het centrum.
Indeling:
-GLV: Eerst komt u in de aparte inkomhal (6,5 m²). Daarnaast betreedt u de inkomhal (23 m²), die links leidt naar een apart toilet (3,5 m²), berging (9 m²) en een kitchenette van de polyvalente ruimte (71m²). Achteraan bevindt zich nog een berging (22m²)
-1steV: Via de hal (4m²) heeft u toegang tot de badkamer (3,5m²). Ook kunt u naar de gezellige woonkamer (29m²) en open keuken (11 m²), die leidt naar het ruime dakterras (27m²) en een buitenberging (1m²).
-2deV: Hier bevinden zich 2 slaapkamers (14m², 9,5m²) en een dressing (9,5m²), die kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer.
-3deV: Zolder (42,5m²) met vaste trap, met mogelijkheid tot extra kamers.
Financiële details
- Prijs: 349 000 €
- Kadastraal inkomen: 458 €
- Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare opp.
285 m²
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
43 m²
Veranda
Nee
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
4 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
2
Terras
Ja
Oppervlakte terras
27 m²
Totale grondoppervlakte
151 m²
Bebouwbare oppervlakte
151 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
220 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20230920-0002984381-RES-1
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
9,2 / 10
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 9,2 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 1km een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan