• 2 Slaapkamer(s)
  • 230
  • 8 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Magerstraat 57 9050 Gentbrugge

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gentbrugge?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Moderne bel-étagewoning in uitgesproken architectuur met drie inpandige en vijf aansluitende garages op een perceel van 459 m², gelegen op het einde van een doodlopende straat in het centrum van Gentbrugge.Het huis werd opgericht in 1988 en heeft het originele, degelijke wooncomfort behouden. Voorzien van condenserende centrale verwarming, dubbele beglazing en dakisolatie. Op het gelijkvloers is er een inkom met toilet, een berging en de drie eerste volwaardige garages, waarvan er twee momenteel zijn afgescheiden door een gipswand. De grote woonkamer (45 m²) bevindt zich op de eerste verdieping, net als de ruime keuken met zonneterras en een tweede toilet. Twee grote slaapkamers zijn gelegen op de tweede verdieping, samen met de badkamer en een derde toilet. De stookruimte naast een van de slaapkamers kan eventueel omgevormd worden tot een kleinere derde kamer.De vijf overige grote garageboxen met een diepte van ruim 5,5 m en een royale breedte tussen 3 m en 4,3 m werden tegen in een latere fase tegen het huis aan gebouwd, met vergunning. De vele garages vormen een opportuniteit voor het stallen van auto's, maar ook als hobbyruimtes met enorme opbergmogelijkheden of een beroepsactiviteit. De garages zijn afzonderlijk verhuurd, hetgeen het gebouw ook opbrengstmatig interessant maakt. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 305 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1988

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

24 m²

Bewoonbare opp.

230 m²

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Garage

Ja

Aantal garages

8

Oppervlakte van de garage(s)

46 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

459 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

300 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241002-0003395094-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS63226 Ref. verkoper: 3964763 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Ma&mo

690 m 2' 18'' 690 m 1' 35'' 617 m 7' 617 m 7'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege

721 m 2' 24'' 721 m 1' 43'' 519 m 7' 721 m 9'

Basisscholen

Go! Basisschool Gentbrugge

652 m 2' 35'' 652 m 1' 33'' 546 m 8' 652 m 8'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Gentbrugge

914 m 5' 975 m 2' 20'' 749 m 11' 914 m 11'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

779 m 1' 22''

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,9 km 2' 59''

Bus

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

285 m 3'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

285 m 3'

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

315 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

446 m 5'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

446 m 5'

Treinstations

Gentbrugge

481 m 1' 36'' 842 m 1' 48'' 481 m 6' 481 m 6'

Laadstations

Allego

865 m 1' 29''

Autodelen

Cambio - P+R Gentbrugge

431 m 2' 14'' 324 m 4' 324 m 4'

Fietsdeelsysteem

Donkey - P+R E17 Gentbrugge

347 m 4'

Winkels

Carrefour Market Gentbrugge

558 m 1' 51'' 1,1 km 2' 17'' 514 m 7' 558 m 7'

Colruyt Ledeberg

1,1 km 5' 1,5 km 2' 39'' 855 m 11' 967 m 12'

Delhaize Ledeberg

1,1 km 6' 1,4 km 2' 18'' 1 km 10' 1,1 km 13'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,9 km 9'

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 9 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw met een halte op minder dan 5 minuten lopen.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem met een halte op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In slechts 23 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 31 minuten rijden met de auto. Sint-Niklaas is slechts 25 minuten met de auto. In slechts 22 minuten kun je Aalst bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Gentbrugge") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) duurt 3 minuten.Je kan een bike sharing station vinden op 4 minuten lopen: "Donkey - P+R E17 Gentbrugge".Bij het "Cambio - P+R Gentbrugge" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Allego") is 1 minuut rijden.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Go! Atheneum Gentbrugge is de meest dichtbij middelbare school: slechts 11 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Ma&mo" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Go! Basisschool Gentbrugge" binnen 8 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Gentbrugge (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Ledeberg (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Ledeberg (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets