Huis te koop - Gentbrugge RBS71148

Adolf Samuëlstraat 10 9050 Gentbrugge

460 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 160
Adolf Samuëlstraat 10 9050 Gentbrugge

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gentbrugge?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ruim wonen met zonnige tuin, in een rustige straat met park- en parkeermogelijkheden dichtbij, en toch forensisch uitwerken ? Hier kan dat ! Dit burgerhuis van 6 m breedte zorgt voor plaats, bvb ook voor een vrij beroep. Inderdaad kan de keuken vooraan rechts verhuizen naar de hele ruime 50 m² living achterin en zo wordt een spreekkamer van 15 m² gemaakt voor een vrij beroep. Leidingen worden relatief gemakkelijk verlegd gezien de gedeeltelijk begaanbare en kruip-kelder. Uiteraard kan de keuken blijven waar deze nu is. Ze is nog in perfecte staat. Het begaanbaar kelderdeel komt eveneens uit op het terras. Er zijn 2 nieuwe hangtoiletten. Op het 1e zijn de slaapkamers 23 & 15 m² , met elk een badkamer(inloopdouche en wastafel) “en suite”, 1 hiervan is gloednieuw. Op het 2e is de 3e slpk ca 20 m² en de 4e 8 m² De cv ketel is 1 jaar oud; electro werd vernieuwd samen met de nieuwe keuken. EPC = D is, geen renovatie te doen. Wees snel, gezien de perfecte ligging gaat dit vlot weg. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 460 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1949

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

160 m²

Zolder

Ja

Uitrustingen

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

297 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

0 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250310-0003548516-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS71148 Ref. verkoper: 8525009 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Ma&mo

809 m 2' 41'' 1,1 km 1' 37'' 570 m 10' 809 m 10'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Gentbrugge

771 m 2' 58'' 830 m 1' 41'' 635 m 9' 771 m 9'

Basisscholen

Go! Basisschool Gentbrugge

771 m 2' 58'' 830 m 1' 41'' 635 m 9' 771 m 9'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Gentbrugge

1 km 5' 1,2 km 2' 27'' 810 m 12' 1 km 12'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

608 m 55''

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,7 km 2' 32''

Bus

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

297 m 4'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

297 m 4'

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

306 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

503 m 6'

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

503 m 6'

Treinstations

Gentbrugge

276 m 55'' 276 m 38'' 276 m 3' 276 m 3'

Laadstations

Allego

694 m 1' 2''

Autodelen

Cambio - P+R Gentbrugge

489 m 1' 43'' 381 m 5' 381 m 5'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Gaston

225 m 2' 42''

Winkels

Carrefour Market Gentbrugge

441 m 1' 28'' 441 m 1' 2'' 441 m 5' 441 m 5'

Colruyt Ledeberg

1,2 km 5' 1,3 km 2' 12'' 823 m 12' 1 km 12'

Delhaize Ledeberg

1,2 km 5' 1,2 km 1' 51'' 938 m 13' 1,2 km 14'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,7 km 8'

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 23 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Beveren is 30 minuten rijden met de auto. In slechts 25 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Aalst is slechts 21 minuten met de auto.

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Donkey - Gaston".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Allego") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) duurt 3 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gentbrugge": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 3 minuten met het openbaar vervoer.Dankzij het "Cambio - P+R Gentbrugge" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Go! Atheneum Gentbrugge" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Basisschool Gentbrugge", 2 minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Ma&mo" vinden op 10 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 8 minuten afstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw met een halte op 6 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Gentbrugge (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ledeberg (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Ledeberg (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets