Huis te koop - Gentbrugge RBT35384

Vredestraat 15 9050 Gentbrugge

439 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBT35384

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 174 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 40 m² Tuin
Vredestraat 15 9050 Gentbrugge
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gentbrugge?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante, instapklare woning ligt in een gezellige en kindvriendelijke buurt in Gentbrugge, op wandelafstand van het station, winkels, scholen en het Arbedpark. Ook het centrum van Gent bereik je vlot met de fiets via de mooie route langs de Visserij. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: bakker, keurslager, supermarkten, cafés, restaurants, ziekenhuis en zelfs een frituur om de hoek. Vlotte verbinding met de uitvalswegen E17, E40 en R4. De straat kent een fijne buurtsfeer met betrokken buren. Deze woning werd volledig gerenoveerd in 2008 en biedt verrassend veel ruimte en licht. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met praktische opbergruimte. De leefruimte is open en ruim, met hoge plafonds en grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. In de keuken zorgt een lichtkoepel voor extra helderheid. De badkamer op het gelijkvloers is uitgerust met een bad, dubbele lavabo, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een eigen douche en lavabo. Daarnaast is er op de overloop een apart toilet. De tweede verdieping telt ook nog twee zeer ruime slaapkamers. Vanuit één van deze kamers leidt een vaste trap naar de zolder, die perfect dienst kan doen als extra bergruimte of hobbyruimte. Verder beschikt de woning over een kelder en een aangename tuin met onder andere een kiwiplant en blauwregen. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet je hier van de zon vanaf de middag tot in de vroege avond. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, het dak werd geïsoleerd in 2016 en in 2025 werd er een nieuwe boiler geplaatst. Vrij bij akte! Contacteer Top vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 439 000 €
  • Kadastraal inkomen: 735 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

174 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

40 m²

Totale grondoppervlakte

118 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

184 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250516-0003599607-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT35384 Ref. verkoper: Vrede15 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Troetelbeertjes

241 m 48'' 241 m 34'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool De Speurneus

207 m 41'' 474 m 1' 8'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Basisscholen

Stedelijke Basisschool De Speurneus

377 m 1' 15'' 377 m 54'' 377 m 5' 377 m 5'

Middelbare scholen

Freinetschool Keerpunt

1,1 km 4' 1,8 km 4' 813 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

1,6 km 3'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,6 km 5'

Bus

De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge

97 m 1' 10''

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen

279 m 3'

De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid

819 m 10'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1 km 12'

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1 km 12'

Treinstations

Gentbrugge

652 m 2' 10'' 713 m 1' 42'' 603 m 8' 652 m 8'

Laadstations

Vincent Evrardlaan

584 m 1' 24''

Autodelen

Cambio - De Punt

175 m 45'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Kerkstraat 109

154 m 1' 51''

Winkels

Carrefour Market Gentbrugge

607 m 2' 1'' 668 m 1' 36'' 607 m 7' 607 m 7'

Delhaize Ledeberg

1,1 km 4' 1,1 km 2' 43'' 777 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Gent

995 m 5' 1 km 2' 21'' 882 m 12' 988 m 12'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,6 km 10'

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 10 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats met een halte op minder dan 12 minuten lopen.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge met een halte op minder dan 1 minuut lopen, De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen met een halte op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool De Speurneus", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Freinetschool Keerpunt" is 13 minuten te voet.Je vindt een kinderdagverblijf: "De Troetelbeertjes", op 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 25 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Beveren is 33 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Middelburg te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken.

Transporten

Bij het "Cambio - De Punt" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Vincent Evrardlaan") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Donkey - Kerkstraat 109".Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is slechts 5 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Gentbrugge") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Gentbrugge (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Ledeberg (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Gent (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen