• 4 Slaapkamer(s)
  • 274
  • 2 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
Eedstraat 45 9052 Zwijnaarde

Ben je op zoek naar Huis te koop - Zwijnaarde?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning biedt een ideale combinatie van wooncomfort en de mogelijkheid om een zelfstandige activiteit uit te oefenen. Gelegen op een perceel van 377 m² en met een bewoonbare oppervlakte van 274 m², beschikt deze woning over vier slaapkamers, een gezellige tuin en een garage. Bij binnenkomst leidt de inkomhal naar zowel het privévertrek als een aparte ruimte van bijna 30 m², die momenteel als kapsalon wordt gebruikt. Dit gedeelte is rechtstreeks verbonden met de hal van het woongedeelte, waar zich een tweede gastentoilet bevindt. Vanuit de inkomhal is er toegang tot de ruime leefruimte van 40 m², die een directe verbinding heeft met een handige kelder. Verderop bevindt zich de keuken van 14,62 m², die aansluit op een praktische berging en de garage van 21 m². Zowel de woonkamer, de keuken, de hall en de garage geven uit op de onderhoudsvriendelijke tuin, wat zorgt voor een aangename leefomgeving. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers en twee badkamers. De eerste kamer van 16,13 m² staat in verbinding met een tweede kamer van 11,84 m². In de hal bevindt zich de eerste badkamer, die met een oppervlakte van 5,27 m² nog wat opfriswerk kan gebruiken. In het nieuwere woongedeelte van de woning ligt de derde slaapkamer van 11,25 m², tegenover een vernieuwde badkamer van 14,62 m², uitgerust met een lavabo, ligbad en douche. Vanuit deze badkamer is er toegang tot de vierde en grootste slaapkamer van 21 m². Met royale ruimtes, een aangename tuin en een aparte ruimte voor een zelfstandige activiteit biedt deze woning tal van mogelijkheden. Via onderstaande link zijn alle documenten eenvoudig te downloaden en kan een bezoek worden ingepland. https://eedstraat45.rosseel.be/ Indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden, behoudt de eigenaar zich het recht om eventueel onder gesloten enveloppe te laten bieden door degene die de vraagprijs boden. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

274 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

14 m

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

377 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

223 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250325-0003542290-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS96018 Ref. verkoper: GDVC-5723 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Okidoki 5

773 m 2' 34'' 773 m 1' 51'' 597 m 9' 773 m 9'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

1,1 km 7' 1,3 km 3' 846 m 12' 1,1 km 13'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool

1,1 km 7' 1,3 km 3' 846 m 12' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Don Boscocollege Eerste Graad

2 km 7' 2,1 km 4' 1,7 km 17' 2 km 24'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

3,1 km 4'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

5,1 km 7'

Bus

De Lijn - 716 - Gent Sint-Pieters - Zevergem - Nazareth - Lozer - Zingem

338 m 4'

De Lijn - 716 - Zingem - Lozer - Nazareth - Zevergem - Gent Sint-Pieters

358 m 4'

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

1,3 km 15'

Trams

De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde

903 m 11'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

903 m 11'

Treinstations

De Pinte

4,6 km 23' 5,7 km 8' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Laadstations

Partago

1,4 km 3'

Autodelen

Cambio - Zwijnaarde Bib

936 m 5' 732 m 9' 936 m 11'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Zwijnaarde Molen

1,3 km 15'

Winkels

Carrefour Market Zwijnaarde

621 m 4' 698 m 1' 40'' 621 m 7' 621 m 7'

Delhaize Zwijnaarde

2,8 km 10' 2,8 km 4' 2,4 km 18' 2,8 km 33'

Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem

4,1 km 14' 5,1 km 7' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

1,5 km 4'

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 30 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. In slechts 27 minuten kun je Kortrijk bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Zwijnaarde (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Zwijnaarde (4 minuten rijden), Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem (7 minuten rijden).

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 4 minuten afstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Sint-Vincentiusschool", 7 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Don Boscocollege Eerste Graad" en bevindt zich op 24 minuten loopafstand.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Okidoki 5" vinden op 9 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 716 - Gent Sint-Pieters - Zevergem - Nazareth - Lozer - Zingem, De Lijn - 716 - Zingem - Lozer - Nazareth - Zevergem - Gent Sint-Pieters met een halte op minder dan 4 minuten lopen, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen) met een halte op 15 minuten loopafstand.

Transporten

Op ongeveer 5 minuten fietsen vind je station "Cambio - Zwijnaarde Bib".In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "De Pinte" treinstation zijn.Het kost je slechts 4 minuten om A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) te bereiken en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is toegankelijk in 7 minuten.Bij het "Blue-Bike - Zwijnaarde Molen" station kun je een fiets huren op 15 minuten lopen.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Partago") voor jouw elektrische auto.

Toon alles Toon minder

7,9 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets