• 4 Slaapkamer(s)
  • 209
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Ellebogten 63 9070 Heusden

Ben je op zoek naar Huis te koop - Heusden?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ALTRO-BEZOEKMOMENT VOORZIEN OP ZAT. 5 JULI TUSSEN 10u30 – 12u30, PLAN UW AFSPRAAK VIA https://bit.ly/44mV3Yq . Deze charmante, instapklare en steevast fantastisch onderhouden, woning is gelegen in een rustige, residentiële, wijk en biedt een aangename balans tussen rust en comfort, in combinatie met kwaliteitsvolle materialen en dito afwerking. De woning voldoet aan het hedendaags comfort maar is beperkt op te frissen naargelang hedendaagse normen, eigen smaak en wensen. De indeling is praktisch en gaat als volgt: ruime inkomhal met gastentoilet en toegang tot de inpandige garage (met sectionaalpoort), woonkamer met zit- en eethoek en zicht / toegang tot de tuin en het terras, geïnstalleerde keuken en een berging/wasplaats. De 1ste verdieping omvat een overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De zolderverdieping, met vaste trap, heeft nog een 4de slaapkamer en opbergruimte. Tot slot is er een pergola voorzien aan de woonkamer. De tuin werd aangelegd en kan verder naargelang eigen smaak en wensen worden aangepast. Parkeren kan in de straat, in de garage of op de oprit, waar 2 parkeerplaatsen werden voorzien. De woning werd steevast fantastisch onderhouden en onderging reeds tal van aanpassingen. Zo werd o.a. de keuken vernieuwd in 2017, is het schrijn- en raamwerk in 2018 aangepakt, is het dak vernieuwd in 2019 en zijn er zonnepanelen geïnstalleerd. Kortom, de moeite waard om te komen kijken en alles te ontdekken! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • Kadastraal inkomen: 986 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1987

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

31 m²

Bewoonbare opp.

209 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

25 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

10 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

393 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

Noord

Totale grondoppervlakte

393 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

313 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/11/2032

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

07/02/2025

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT79738 Ref. verkoper: 6837980 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Klaverkoning

1,1 km 4' 1,3 km 1' 39'' 787 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Klaver Destelbergen

945 m 3' 1,2 km 1' 31'' 654 m 11' 945 m 11'

Basisscholen

Go! Basisschool De Klaver Destelbergen

945 m 3' 1,2 km 1' 31'' 654 m 11' 945 m 11'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Gentbrugge

4 km 16' 5,1 km 9' 2 km 48' 4 km 48'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

3,2 km 4'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,2 km 6'

Bus

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

395 m 5'

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

386 m 5'

De Lijn - G34 - Gent - Dampoort - Destelbergen - Laarne - Wetteren

386 m 5'

Treinstations

Gentbrugge

4,9 km 18' 5,6 km 8' 2,9 km 46' 4,9 km 59'

Laadstations

Sporthal Destelbergen

2,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Tramstatie

1,3 km 4' 834 m 14' 1,2 km 14'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Heusden Tramstraat

1,1 km 14'

Winkels

Delhaize Heusden

1,1 km 4' 1,4 km 1' 49'' 711 m 13' 1,1 km 13'

Okay Heusden

2,1 km 14' 2,4 km 3' 1,4 km 26' 2,1 km 26'

Spar Destelbergen

2,4 km 8' 2,5 km 2' 54'' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

13,8 km 14'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Heusden (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Heusden (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Destelbergen (29 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Gentbrugge") bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 14 minuten lopen: "Blue-Bike - Heusden Tramstraat".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Sporthal Destelbergen") is 4 minuten rijden.Op 14 minuten lopen, vind je het "Cambio - Tramstatie" station.Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) duurt 6 minuten.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 14 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

In slechts 24 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 58 minuten kun je Vlissingen bereiken. Sint-Niklaas is slechts 26 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - G34 - Gent - Dampoort - Destelbergen - Laarne - Wetteren, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte), De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren met een halte op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

De Klaverkoning is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Go! Basisschool De Klaver Destelbergen", 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Go! Atheneum Gentbrugge" is 9 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

7,7 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

4467-asbestattest - 2025-06-23T140732.736 (1).pdf

Download

Plannetjes.jpg

Download

ActaMaps Overstromingsrapport (44372A037800K004).pdf

Download

Uittreksel kadastraal plan.pdf

Download