• 5 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Heusdenbaan 40 9090 Melle

Ben je op zoek naar Huis te koop - Melle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te renoveren villa met vijf slaapkamers is gelegen aan het begin van een charmante villawijk. De woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 200 m² exclusief inpandige garage en zolderverdieping. De zonnige tuin rondom de woning is een ideale plek om te genieten van de natuur en tot rust te komen. Indeling: Inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een lichtrijke woon- en eetkamer met uitzicht op de tuin, keuken met eethoek en doorgang naar de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden er zich vijf slaapkamers, een badkamer en apart toilet. De zolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap, biedt een praktische opbergruimte. Cv op aardgas. in aanvraag. Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie volgende website https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023. Extra troeven: authentieke woning met karakter | open en lichtrijke leefruimtes | geweldige buurt. Kyara (BIV 514 129) organiseert hiervoor een Bordes-bezoekdag op zaterdag 3 mei 2025, mits het maken van een afspraak. Tel 09 277 02 53 | www.bordes.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 318 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1966

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

200 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

12 m

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

766 m²

Bebouwbare oppervlakte

113 m²

Diepte perceel

25 m

Breedte voorkant terrein

30 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

437 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/04/2025

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT11335 Ref. verkoper: 4029180 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderopvang De Welpjes

1 km 3' 1 km 1' 21'' 779 m 10' 1 km 12'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sfb Melle

1,4 km 5' 1,4 km 2' 8'' 1,1 km 12' 1,4 km 16'

Basisscholen

Vrije Basisschool Sfb Melle

1,4 km 5' 1,4 km 2' 5'' 1,1 km 12' 1,4 km 16'

Middelbare scholen

Sint-Franciscusinstituut

1,3 km 4' 1,3 km 1' 59'' 1,1 km 11' 1,3 km 16'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,2 km 2' 12''

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

2,4 km 3'

Bus

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

26 m 19''

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

114 m 1' 22''

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters

606 m 7'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

564 m 7'

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

564 m 7'

Treinstations

Merelbeke

1,5 km 5' 1,5 km 2' 15'' 1,3 km 12' 1,5 km 18'

Laadstations

P&r Gentbrugge-Oost

2,3 km 3'

Autodelen

Cambio - Ottenstadion

1,3 km 5' 1,1 km 10' 1,3 km 15'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Station Merelbeke

1,7 km 20'

Winkels

Aldi Melle

705 m 2' 41'' 705 m 1' 1'' 705 m 8' 705 m 8'

Lidl Melle

850 m 2' 55'' 850 m 1' 1'' 551 m 10' 832 m 10'

Delhaize Heusden

2,3 km 8' 2,3 km 2' 52'' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,5 km 10'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Melle (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Melle (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Heusden (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Sint-Franciscusinstituut" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Kinderopvang De Welpjes", op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool Sfb Melle", 2 minuten afstand met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("P&r Gentbrugge-Oost") is 3 minuten rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Ottenstadion" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.Een SNCB-station ("Merelbeke") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het kost je slechts 2 minuten om A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te bereiken en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is toegankelijk in 3 minuten.Bij het "Blue-Bike - Station Merelbeke" station kun je een fiets huren op 20 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters met een halte op minder dan 7 minuten lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem met een halte op 7 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 24 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is slechts 26 minuten met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

8,3 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets