Huis te koop - Sint-Niklaas RBU84516

Wegvoeringsstraat 90 9100 Sint-Niklaas

486 517 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBU84516

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 236 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Wegvoeringsstraat 90 9100 Sint-Niklaas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Niklaas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige nieuwe woning te Sint-Niklaas, gelegen aan de Wegvoeringsstraat 90. Met een bouwjaar dat op 2026 is vastgesteld, biedt dit eigendom moderne comfort en een uitstekende afwerking. De woning wordt verkocht zonder btw en is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis. De totale woonoppervlakte bedraagt 180 m² binnen een gebouw met een bewoonbare oppervlakte van 236 m², verdeeld over vier slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin of voor wie extra kamers wenst voor werk of hobby’s. De woning beschikt over één badkamer en één apart toilet, en is voorzien van elektriciteitsverwarming met een warmtepomp, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort in huis. Buiten vindt u een fijne tuin en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het perceel met een totale oppervlakte van 218 m² is er bovendien één parkeerplaats voorzien, wat het dagelijks gemak aanzienlijk verhoogt. Het gebouw telt drie gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename woonervaring. De woning is uitgerust met certificaten voor elektrische installaties en heeft een specifiek primair energieverbruik van slechts 20 kWh/m²/jaar, wat onderstrept dat het om een energiezuinig nieuwbouwproject gaat. Deze eigenschappen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een modern, comfortabel en duurzaam thuis in Sint-Niklaas. De locatie in Sint-Niklaas biedt verschillende voordelen. Gelegen in een residentieel gebied met een duidelijke woonbestemming, is de omgeving rustig en geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en kwaliteit van leven. Het feit dat de woning niet gelegen is in een overstromingsgebied en niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s, geeft extra gemoedsrust. Met goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen is dit huis ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject dat aansluit bij moderne levensstijlwensen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is uw kans op een nieuw, energiezuinig thuis in Sint-Niklaas.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 486 517 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject
Prachtig nieuwbouwproject te koop: 6 stijlvolle woningen aan de rand van Sint-Niklaas 6% btw mogelijk! Bezoeken ter plaatse mogelijk op afspraak! Gelegen in een nieuw gecreëerd zijstraatje te centrum Sint-Niklaas. Alles dichtbij en toch rustig wonen! Het project mikt op een gezonde combinatie tussen comfortabel wonen en een gemeenschapsgevoel creëren. Het nieuwe woonerf zelf bestaande uit 2 afzonderlijke blokken met 4 half open en 2 gesloten woningen, opgebouwd in moderne stijl en afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Alle woningen vallen zeer groot uit met alle nodige comfort. Kortom een zeer duurzaam project met gebruik van leuke houtelementen aan de voorgevel en aandacht voor energiezuinigheid. Indeling woningen: Gelijkvloers: ruime inkom, grote berging, een apart toilet, een heel ruime leefruimte met open keuken met zicht op de tuin. Eerste verdieping: nachthal die toegang geeft tot de 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien voor ligbad en/of douche, apart toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de open zolder (extra slaapkamers) + technische ruimte. Voorziene technieken :verluchtingssysteem D, warmtepomp lucht/water, zonnepanelen... Het project mikt op een E-peil lager dan 20 zodat u als koper geniet van 100% korting op uw onroerende voorheffing voor de komende 5 jaar. Terrassen, paden etc worden allen voorzien. Interesse? Bel naar Laurens op 0471/36.49.78
Prijs 473 778 € tot 516 232 €
Bewoonbare opp. 217 m² tot 236 m²
Toon het volledige project

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

236 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

180 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

218 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

20 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU84516 Ref. verkoper: 10530 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderonthaal Libelle

170 m 34'' 170 m 24'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Fontein

444 m 1' 28'' 444 m 1' 3'' 444 m 5' 444 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Fontein

444 m 1' 28'' 444 m 1' 3'' 444 m 5' 444 m 5'

Middelbare scholen

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

809 m 2' 59'' 827 m 1' 37'' 0 m 0'' 800 m 10'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

4,3 km 6'

A11 / E34: Antwerpen - Zelzate

8,5 km 10'

Bus

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

290 m 3'

De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas

290 m 3'

De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas

290 m 3'

Treinstations

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,3 km 7' 1,6 km 2' 53'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

25,5 km 1º 49' 30 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Eva Sint-Niklaas II

1,3 km 2' 51''

Autodelen

Cambio - Colruyt St-Niklaas

394 m 1' 18'' 394 m 5' 394 m 5'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat

783 m 9'

Winkels

Lidl Sint-Niklaas

426 m 1' 44'' 625 m 1' 34'' 426 m 5' 426 m 5'

Aldi Sint-Niklaas

485 m 5' 762 m 1' 18'' 485 m 6' 485 m 6'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

399 m 1' 19'' 399 m 57'' 399 m 5' 399 m 5'

Golfen

Dragon Golf Bornem

14,9 km 16'

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 21 minuten met de auto. Er zijn slechts 13 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 34 minuten kun je Mechelen bereiken. Aalst is 37 minuten rijden met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Sint-Niklaas II") is 3 minuten rijden.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 25 minuten met de auto bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Colruyt St-Niklaas" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat" station op slechts 9 minuten loopafstand vinden.Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) duurt 10 minuten.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Dragon Golf Bornem"golfbaanligt op 16 minuten afstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Kinderonthaal Libelle" binnen 2 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - De Fontein", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" is 2 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Sint-Niklaas (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Sint-Niklaas (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Sint-Niklaas Nijverh (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,1 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info

Documenten

a7ed91ad6e0c4953ad0d61b879dbf123.pdf

Download

E-mail Bellen