• 13 Slaapkamer(s)
  • 4 Badkamer(s)
  • 800 m² Tuin
Am K?rwee 9165 Merscheid

Beschrijving

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in het pittoreske dorpje Merscheid, onderdeel van de gemeente Esch-sur-Sûre. Het geheel omvat drie woningen met een totale bebouwde oppervlakte van 1.093 m², gelegen op een perceel van 16 are en 15 centiare. De omgeving biedt een ongerept natuurlijk decor en adembenemende vergezichten. De locatie biedt rust en groen, terwijl essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Op slechts 100 meter afstand is er een bushalte en het centrum van Ettelbruck ligt op 10 km afstand, wat zorgt voor een perfecte balans tussen sereniteit en bereikbaarheid. De eerste woning is een charmante oude woning die volledige renovatie vereist, waardoor er een aanzienlijk potentieel is om het originele karakter te behouden en tegelijkertijd te moderniseren. De indeling voorziet in ruime leefruimtes op de begane grond, terwijl er op de bovenverdieping vier slaapkamers, een bureau en een badkamer zijn. De zolder van 73 m² biedt extra opslagruimte of kan omgevormd worden tot extra leefruimte. De twee andere woningen zijn moderne nieuwbouwhuizen die nog afgewerkt moeten worden, ontworpen met hoogwaardige materialen. Ze beschikken over ruime open leefruimtes en talrijke slaapkamers, en zijn voorzien van vloerverwarming via een geothermische warmtepomp, wat voor uitstekende energieprestaties zorgt. Dit vastgoedproject biedt meerdere investeringsmogelijkheden. Potentiële kopers kunnen kiezen voor de afwerking en verkoop van de afzonderlijke units, of voor een gezamenlijke aankoop met latere verdeling van de woningen voor verhuur of persoonlijk gebruik. De gemeente heeft al toestemming verleend voor de onderverdeling van de eigendommen, wat een geoptimaliseerde verkoop mogelijk maakt. Deze eigendommen zijn ook uitermate geschikt voor multigenerationele families die op zoek zijn naar een ruime woonomgeving met individuele onafhankelijkheid en optimaal comfort.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 500 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

13

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

4

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

800 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

C

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS71400 Ref. verkoper: Merscheid - EI Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Goebelsmühle

11 km 1º 8' 17,8 km 15' 0 m 0'' 11 km 2º 13'

Musea

Musée Animalaine

29,4 km 26'

Transporten

Een SNCB-station ("Goebelsmühle") bevindt zich op 68 minuten afstand met de fiets, of 15 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 26 minuten om het "Musée Animalaine" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder