Huis te koop - Wetteren RBQ16952

Victor Van Sandelaan 16 9230 Wetteren

849 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 327
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Victor Van Sandelaan 16 9230 Wetteren

Bent U op zoek naar Huis te koop - Wetteren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom bij deze betoverende villa, gelegen in het hart van Wetteren. Deze prachtige villa, doordrenkt van cottage-invloeden, is een tijdloos meesterwerk dat zijn oorsprong vindt in het jaar 1923. Betreed een wereld van ongeëvenaarde elegantie en historische grandeur, waar authentieke elementen harmonieus samensmelten met modernere voorzieningen. Bij het betreden van de imposante inkomhal wordt u begroet door een prachtige houten trap, een voorbode van de schoonheid die deze villa te bieden heeft. De royale leefruimte, doordrenkt van originele details, biedt een warm welkom aan bewoners en gasten. De keuken beschikt over groene uitzichten en schitterende glaselementen. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een praktijkruimte met een eigen ingang, wachtruimte en toilet, perfect geschikt voor vrije beroepen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Op de bovenverdieping wachten vier ruime slaapkamers, elk met hun eigen unieke stijl, samen met een luxueuze badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, dressing en apart toilet. De zolderverdieping biedt een overvloed aan mogelijkheden en de praktische kelder staat tot uw beschikking voor extra opslagruimte. EPC: 319 kWh/m²jaar – Label D (Geen renovatieverplichting van toepassing) Of u nu geniet van de weelderige tuin met garage en tuinberging, een verfijnde avond doorbrengt in de formele eetkamer, of tot rust komt in een van de ruime slaapkamers, elke hoek van deze villa ademt een gevoel van tijdloze schoonheid uit. Mis deze zeldzame kans niet om eigenaar te worden van een stukje geschiedenis in Wetteren. Neem vandaag nog contact op met Quinten van Immo Zone via Tel 0485/02.48.04 of via e-mail op Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 849 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 732 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1923

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

327 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

17 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1576 m²

Bebouwbare oppervlakte

211 m²

Diepte perceel

43 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

319 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

104433 kWh/jaar

EPC-referentie

20230817-0002966696-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

17/08/2033

CO2-uitstoot

20385

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBQ16952 Ref. verkoper: 43311 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderopvang 'T Trudeken

582 m 3' 1,6 km 2' 42'' 582 m 7' 582 m 7'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Kleuterschool- 'T Kleuterboompje

497 m 2' 47'' 583 m 1' 12'' 497 m 6' 497 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool

542 m 2' 40'' 1,1 km 1' 55'' 542 m 7' 542 m 7'

Middelbare scholen

Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad

865 m 2' 53'' 1,3 km 2' 2'' 586 m 10' 856 m 10'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

5 km 5'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

12,7 km 12'

Bus

De Lijn - 130 - Belbus Laarne - Wetteren - Wichelen

320 m 4'

De Lijn - 47 - Wetteren - Bavegem - Zottegem

320 m 4'

De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren

320 m 4'

Treinstations

Wetteren

344 m 4' 1,3 km 2' 4'' 344 m 4' 344 m 4'

Laadstations

Zeshoek Wetteren

981 m 1' 40''

Autodelen

Cambio - Wetteren Gare

231 m 46'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Wetteren Station

240 m 3'

Winkels

Carrefour Market Wetteren

567 m 1' 53'' 567 m 1' 10'' 567 m 7' 567 m 7'

Delhaize Wetteren

696 m 3' 1,7 km 2' 54'' 484 m 9' 696 m 9'

Aldi Wetteren

1,6 km 7' 1,9 km 3' 898 m 13' 1,1 km 14'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

15,7 km 16'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Zeshoek Wetteren") is 2 minuten rijden.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Wetteren Station" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Wetteren": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 4 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 5 minuten om A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te bereiken en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is toegankelijk in 12 minuten.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Wetteren Gare".

Nabijgelegen steden

In slechts 22 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 35 minuten rijden met de auto. Sint-Niklaas is slechts 29 minuten met de auto. In slechts 18 minuten kun je Aalst bereiken.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Gemeentelijke Kleuterschool- 'T Kleuterboompje" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad is de meest dichtbij middelbare school: slechts 10 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Vrije Basisschool" op 2 minuten met de auto.Kinderopvang 'T Trudeken is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 47 - Wetteren - Bavegem - Zottegem, De Lijn - 130 - Belbus Laarne - Wetteren - Wichelen, De Lijn - 59 - Aalst - Hofstade - Lede - Oordegem - Wetteren met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Wetteren (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Wetteren (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Wetteren (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

8,5 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

332d138e-0b27-4635-8908-110554975320_4331142852Asbestattest Victor Van Sandelaan 16 te Wetteren _1_.pdf

Download

b50c5640-be48-4152-bea4-bd9d79726c6c_4331142852Certificaat-20230817-0002966696-RES-1 _3_.pdf

Download

208f7b11-b988-47fb-a661-983184763439_4331142852Kadastraal plan E-0814C3P0000 _Schaal 1-1000_ _Meest recente toestand_.pdf

Download

6c7fea01-97b5-45fa-8f67-5a290817225c_4331142852PerceelrapportOE_42302E0814-00C003_20230707.pdf

Download

12221beb-5fd1-42a2-adeb-9382091a374c_4331142852VIP_Summary _1_.pdf

Download