• 4 Slaapkamer(s)
  • 252
  • 2 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Den Blakkenlaan 26 9230 Wetteren

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wetteren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom aan Den Blakkenlaan 26 in Wetteren, waar deze uitzonderlijke vrijstaande villa zich bevindt, omgeven door natuur en rust. Gelegen op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Wetteren en verscholen aan het einde van een doodlopende straat, geniet u hier van ultieme privacy. Direct naast natuurgebied "De Zandbergen", biedt deze woning een unieke kans op wonen in het groen. Bij binnenkomst ontdekt u een ruime inkomhal met vestiaire en een apart toilet. De lichtrijke woonkamer biedt een prachtig zicht op de weelderige tuin, perfect om volledig tot rust te komen. Aansluitend vindt u de praktische keuken en de inpandige dubbele garage. De volledige onderkeldering voorziet uitgebreide bergruimtes. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier ruime slaapkamers te vinden, twee badkamers, een apart toilet en een grote bureauruimte, ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. Extra opbergruimte is beschikbaar dankzij de zolderverdieping. Hoewel de villa wat modernisering kan gebruiken, biedt dit pand een uitzonderlijk potentieel. De grote, groene tuin maakt het plaatje compleet en zorgt voor eenunieke ligging waar menig mensen echt thuis kunnen komen EPC: 278 kWh/m²jaar – Energielabel C (geen renovatieverplichting) Grijp deze unieke kans en word eigenaar van dit schitterende pand op een toplocatie! Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met Quinten van Immo Zone via Tel 09.231.75.92 of mail naar Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 740 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 727 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1978

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

252 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

56 m²

Oppervlakte kantoor

21 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

10 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1292 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

1481 m²

Bebouwbare oppervlakte

149 m²

Diepte perceel

41 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

278 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

70256 kWh/jaar

EPC-referentie

20240831-0003357143-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

31/08/2034

CO2-uitstoot

17898

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR87926 Ref. verkoper: 44271 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Speelboom

799 m 2' 39'' 829 m 1' 34'' 677 m 8' 799 m 10'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

831 m 2' 46'' 862 m 1' 39'' 710 m 8' 831 m 10'

Basisscholen

Vrije Basisschool

831 m 2' 46'' 862 m 1' 39'' 710 m 8' 831 m 10'

Middelbare scholen

Sint-Jozefinstituut

791 m 2' 38'' 822 m 1' 33'' 670 m 7' 791 m 10'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

8,2 km 13'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7 km 8'

Bus

De Lijn - 130 - Belbus Laarne - Wetteren - Wichelen

213 m 2' 33''

De Lijn - 28 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent

213 m 2' 33''

De Lijn - 27 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent

213 m 2' 33''

Treinstations

Wetteren

1,7 km 8' 2,2 km 3' 1,5 km 9' 1,7 km 21'

Laadstations

Zeshoek Wetteren

1,2 km 2' 23''

Autodelen

Cambio - Wetteren Zeshoek

1,2 km 4' 973 m 11' 1,2 km 14'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Wetteren Station

1,6 km 19'

Winkels

Delhaize Wetteren

1,5 km 5' 1,9 km 4' 1,2 km 14' 1,4 km 16'

Carrefour Market Wetteren

2 km 7' 2,5 km 4' 1,7 km 14' 2 km 24'

Aldi Wetteren

3 km 11' 3,5 km 6' 2,1 km 13' 2,4 km 29'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

17,7 km 18'

Nabijgelegen steden

In slechts 18 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Aalst is slechts 20 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Wetteren (16 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Wetteren (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Wetteren (29 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Toerisme

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.

Onderwijs

Sint-Jozefinstituut is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "De Speelboom" vinden op 10 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool", 3 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Wetteren": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.Je kan een bike sharing station vinden op 19 minuten lopen: "Blue-Bike - Wetteren Station".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Zeshoek Wetteren") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 8 minuten om A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te bereiken en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is toegankelijk in 13 minuten.Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Wetteren Zeshoek".

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 130 - Belbus Laarne - Wetteren - Wichelen, De Lijn - 28 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent, De Lijn - 27 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

8,2 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

88b63645-bf0e-40d6-91d9-0241071ffa0b_4427143275kei.pdf

Download

dee05644-97bc-40d2-8639-f532ce2a8824_44271432753105-asbestattest-24.pdf

Download

fe5a2f61-e9d5-424c-a2e4-67152621dde3_4427143275EPC.pdf

Download

b3ab98cd-5642-41e4-91f0-8ff1bb3181b6_4427143275VIP-00293378.pdf

Download

8b3f7735-0a37-4235-99bb-a10930ef2d3f_4427143275ABA_42302D067100E000_20240687828.pdf

Download