Huis te koop - Wetteren RBT41599

Wegvoeringstraat 198 9230 Wetteren

495 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 286
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Wegvoeringstraat 198 9230 Wetteren

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wetteren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

"ABSOLUTE TOPPER" - Afspraak BEZOEKDAG ENKEL telefonisch via Jari Wante op Tel 0470/21.14.82 . Ontdek deze uitzonderlijk ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 286 m², centraal gelegen in Wetteren. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, en de vlotte verbindingen naar de R4, E17 en E40, geniet u hier van een uitstekende ligging. Indeling: Inkomhal met gastentoilet, bureauruimte en lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de open en volledig uitgerust keuken. De woning beschikt eveneens over een garage met elektrische poort en ruimte voor wasmachine en droogkast. De leefruimte biedt toegang tot een aanpalende woningvleugel die tal van mogelijkheden biedt qua inrichting – ideaal voor een praktijkruimte, hobbyruimte of uitbreiding van de woonoppervlakte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, en een badkamer voorzien van een dubbel meubel, inloopdouche en ligbad. Een apart toilet bevindt zich naast de badkamer. De tweede verdieping herbergt twee zolderruimtes. Buiten geniet u van een gezellig overdekt terras en een tuin met zwembad waar u kan ontspannen en genieten van de rust. Het perceel is rondom omheind wat zorgt voor een extra gevoel van veiligheid en privacy. EPC: 153 kWh/m²jaar – Label B KEI conform Asbestveilig Cv op gas (Hr-ketel) PVC met HR-glas 20 zonnepanelen (5.000 Wpiek) Zonneboiler Deze woning is een ABSOLUTE TOPPER voor gezinnen en ondernemers. VOOR DE ZEER SNELLE BESLISSERS!! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 251 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 300 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

286 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte kantoor

15 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

505 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

80 m²

Totale grondoppervlakte

714 m²

Bebouwbare oppervlakte

209 m²

Diepte perceel

55 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

153 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

43599 kWh/jaar

EPC-referentie

20250416-0003579743-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

16/04/2035

CO2-uitstoot

6139

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT41599 Ref. verkoper: 46177 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Speelboom

248 m 49'' 248 m 35'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

280 m 56'' 280 m 40'' 280 m 3' 280 m 3'

Basisscholen

Vrije Basisschool

280 m 56'' 280 m 40'' 280 m 3' 280 m 3'

Middelbare scholen

Sint-Jozefinstituut

280 m 56'' 280 m 40'' 280 m 3' 280 m 3'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

7,6 km 12'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

6,2 km 7'

Bus

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

78 m 56''

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters

78 m 56''

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

86 m 1' 2''

Treinstations

Wetteren

1,4 km 7' 1,4 km 2' 26'' 1,2 km 9' 1,4 km 17'

Laadstations

Zeshoek Wetteren

749 m 1' 29''

Autodelen

Cambio - Zeshoek

745 m 2' 37'' 593 m 9' 745 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Wetteren Station

1,3 km 15'

Winkels

Delhaize Wetteren

1 km 4' 1,5 km 2' 43'' 779 m 10' 821 m 10'

Carrefour Market Wetteren

1,7 km 6' 1,8 km 2' 57'' 1,4 km 14' 1,7 km 21'

Aldi Wetteren

2,5 km 9' 2,8 km 5' 1,7 km 13' 1,9 km 23'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

16,9 km 18'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Wetteren (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Wetteren (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Wetteren (23 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 19 minuten met de auto. In 35 minuten kun je Beveren bereiken. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je Aalst bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Sint-Jozefinstituut" is 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "De Speelboom" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Zeshoek Wetteren") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Wetteren": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.Je kan een bike sharing station vinden op 15 minuten lopen: "Blue-Bike - Wetteren Station".Snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is in 7 minuten te bereiken en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is slechts 12 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zeshoek" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 9 minuten afstand te voet.

Toerisme

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

8,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

ad0870bf71584f36a2d3178d468a6346.pdf

Download

1d734a94-12fd-4425-984e-00043a81476e_461774178-asbestattest - 2025-04-24T180123.091.pdf

Download

52721b41-d86a-4b22-a563-b51aa67235fe_461774178-Certificaat-20250416-0003579743-RES-1.pdf

Download

409f67af-7f70-4d11-8979-8549be95b34e_46177KEI conform.pdf

Download

b66c484a-aba6-4d4f-8d5a-1ce417b3c261_46177KEI zonnepanelen.pdf

Download

aa455ac8-6cb0-46bf-b2fe-3ea02a8282ad_46177VGI_Uittreksel_2025-04-16 10_49_09Z.pdf

Download