Huis te koop - Wichelen RBT09738
395 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Wichelen?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Deze woning is gelegen in een rustige, landelijke omgeving in de charmante deelgemeente Serskamp. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze mix van natuur, dorpssfeer en goede bereikbaarheid.
Deze instapklare woning uit 2009 beschikt over drie ruime slaapkamers, een grote inpandige garage en een open keuken die naadloos aansluit op de lichtrijke leefruimte. Via de leefruimte heb je rechtstreeks toegang tot de prachtig aangelegde, westgerichte tuin van maar liefst 1.277 m². De tuin is een echt pareltje: een oase van rust met zicht op open velden en een gezellig tuinhuis, perfect voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen die willen genieten van de avondzon.
De woning scoort ook uitstekend op energetisch vlak met een EPC-label B (175 kWh/m²) en een conforme elektriciteitskeuring.
Een bijkomend pluspunt is dat de woning uitbreidbaar is: het gelijkvloers kan vergund uitgebreid worden tot een totale diepte van 18 meter, en de eerste verdieping tot 12 meter. Deze mogelijkheden bieden heel wat potentieel voor wie op termijn meer ruimte wil creëren.
De ligging is bovendien erg praktisch: op wandelafstand van het station van Serskamp, waardoor je vlot in steden als Gent of Dendermonde geraakt. Daarnaast is de buurt rijk aan trage wegen en wandelpaden, ideaal voor wandelaars, fietsers en gezinnen die van het buitenleven houden.
Indeling
-GLV: Inkomhal (7 m²), badkamer (5 m²), apart toilet (1,3 m²), open keuken (10 m²) met aansluitende leefruimte (30 m²), en een ruime inpandige garage (23 m²).
-1steV: 3 slaapkamers van 22 m², 14 m² en 13 m².
-2deV: Zolderruimte.
Ideaal als gezinswoning of solide investering – benieuwd naar deze unieke kans? Contacteer ons gerust voor een bezoek!
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 395 000 €
- Kadastraal inkomen: 671 €
- Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
2009
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare opp.
138 m²
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
23 m²
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Breedte voorgevel
10 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Totale grondoppervlakte
1277 m²
Bebouwbare oppervlakte
110 m²
Breedte voorkant terrein
17 m
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
175 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20230206-000279598-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
06/02/2033
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
6,7 / 10
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 6,7 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Er is op minder dan 250m een treinstation aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan