Huis te koop - Aalst RBL96613 In optie

Verbrandhofstraat 53 9300 Aalst

399 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 216
  • 1 Badkamer(s)
  • 30 m² Terras
Verbrandhofstraat 53 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

-- Bezoekmoment enkel op afspraak -- Goed gelegen te Aalst, vinden we deze gerenoveerde instapklare eengezinswoning, nabij centrum, uitvalswegen en openbaar vervoer (bus en trein). Ook alle nuttige voorzieningen (winkels, scholen, gezondheidszorg, horeca, ....) bevinden zich op wandelafstand. Deze klassevol ingerichte woning met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 216 m² beschikt over 3 slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een prachtige tuin met terras. Op de benedenverdieping komen we binnen in een ruime inkomhal. Deze inkomhal leidt ons naar een polyvalente ruimte afgewerkt met visgraatparket. Aansluitend, gescheiden met een dubbele ingewerkte glazen schuifdeur, vinden we het modern bureel met inbouwmeubilair. Verder op het gelijkvloers nog een afzonderlijk toilet met handwasbakje en een bijkeuken. De trap in de inkomhal brengt ons naar het eerste verdiep, waar we de open, lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats terugvinden. Aan de achterzijde vinden we de tijdloze, volledig uitgeruste halfopen keuken. Op deze verdieping is er ook een aparte was- en strijkplaats met lavabo en toilet. Op de tweede verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met mezzanine, de moderne badkamer met inloopdouche, lavabo + meubel en een toilet. Tot slot treffen we naast de mezzanine nog een handige stockagezolder. Doorheen de hele woning werd gebruik gemaakt van kwaliteitsvolle materialen, wat resulteert in een luxueus gevoel. De troeven van deze woning zijn ongetwijfeld het gunstige EPC, de ruime gratis parkeergelegenheid voor de deur, de prachtig aangelegde tuin en het onmiskenbare potentieel dat deze woning biedt. Ondergronds vinden we nog een handige kelder, verdeeld in 3 aparte ruimtes. Wilt u van deze parel uw nieuwe thuis maken of bent u op zoek naar de ideale woon-werkcombinatie, neem dan contact op via Contact of bel ons op het nummer Tel 053 89 99 66 . Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • Kadastraal inkomen: 867 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

22 m²

Bewoonbare opp.

216 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

140 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Bebouwbare oppervlakte

238 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

144 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20211129-0002500705-RES-1

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Certificaat "As-Built"

Nee

Voorkooprecht

Ja

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBL96613 Ref. verkoper: ece79058-ac1b-4b47-8410-7e4a6c6bb897 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Notendop

929 m 4' 1,6 km 2' 52'' 687 m 10' 882 m 11'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

1,1 km 4' 1,4 km 2' 7'' 799 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

1,1 km 4' 1,4 km 2' 7'' 799 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Aalst

1,3 km 6' 2,6 km 4' 920 m 11' 1,1 km 13'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 340 - Belbus Faluintjes - Opwijk

348 m 4'

De Lijn - 3 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - Nieuwerkerken

348 m 4'

De Lijn - 2 - Erembodegem - Aalst Station - Herdersem

238 m 2' 51''

Treinstations

Aalst / Alost

1 km 4' 2,9 km 5' 825 m 9' 1 km 12'

Laadstations

A.d. Motors

717 m 1' 9''

Autodelen

Cambio - Zone Brouwerij

408 m 1' 21'' 371 m 4' 371 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

952 m 11'

Winkels

Louis Delhaize Aalst

617 m 2' 3'' 952 m 1' 30'' 580 m 7' 580 m 7'

Aldi Aalst

937 m 4' 2,1 km 2' 56'' 599 m 8' 664 m 8'

Delhaize Arend

1,5 km 5' 1,4 km 2' 1'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Pretparken

Site Mini-Europe

30 km 22'

Musea

Musée Du Design Brussels

29,6 km 22'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

35,7 km 27'

Kastelen

Porte De Hal

32,5 km 29'

Golfen

Golfclub De Kluizen

5,3 km 7'

Toerisme

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 29 minuten rijden.De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Een pretpark is 22 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 22 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 27 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Notendop" binnen 11 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Go! Atheneum Aalst" is 4 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 17 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Beveren is 39 minuten rijden met de auto. In 34 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Aalst (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Aalst (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Arend (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 2 - Erembodegem - Aalst Station - Herdersem met een halte op minder dan 3 minuten lopen, De Lijn - 340 - Belbus Faluintjes - Opwijk, De Lijn - 3 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - Nieuwerkerken met een halte op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("A.d. Motors") is 1 minuut rijden.Het is mogelijk om de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg in 5 minuten te bereiken.Dankzij het "Cambio - Zone Brouwerij" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Aalst / Alost" treinstation zijn.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" station op slechts 11 minuten loopafstand vinden.

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets