• 3 Slaapkamer(s)
  • 216
  • 1 Badkamer(s)
  • 30 m² Terras
Verbrandhofstraat 53 9300 Aalst

Bent U op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

-- Bezoekmoment enkel op afspraak -- Goed gelegen te Aalst, vinden we deze gerenoveerde instapklare eengezinswoning, nabij centrum, uitvalswegen en openbaar vervoer (bus en trein). Ook alle nuttige voorzieningen (winkels, scholen, gezondheidszorg, horeca, ....) bevinden zich op wandelafstand. Deze klassevol ingerichte woning met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 216 m² beschikt over 3 slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een prachtige tuin met terras. Op de benedenverdieping komen we binnen in een ruime inkomhal. Deze inkomhal leidt ons naar een polyvalente ruimte afgewerkt met visgraatparket. Aansluitend, gescheiden met een dubbele ingewerkte glazen schuifdeur, vinden we het modern bureel met inbouwmeubilair. Verder op het gelijkvloers nog een afzonderlijk toilet met handwasbakje en een bijkeuken. De trap in de inkomhal brengt ons naar het eerste verdiep, waar we de open, lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats terugvinden. Aan de achterzijde vinden we de tijdloze, volledig uitgeruste halfopen keuken. Op deze verdieping is er ook een aparte was- en strijkplaats met lavabo en toilet. Op de tweede verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met mezzanine, de moderne badkamer met inloopdouche, lavabo + meubel en een toilet. Tot slot treffen we naast de mezzanine nog een handige stockagezolder. Doorheen de hele woning werd gebruik gemaakt van kwaliteitsvolle materialen, wat resulteert in een luxueus gevoel. De troeven van deze woning zijn ongetwijfeld het gunstige EPC, de ruime gratis parkeergelegenheid voor de deur, de prachtig aangelegde tuin en het onmiskenbare potentieel dat deze woning biedt. Ondergronds vinden we nog een handige kelder, verdeeld in 3 aparte ruimtes. Wilt u van deze parel uw nieuwe thuis maken of bent u op zoek naar de ideale woon-werkcombinatie, neem dan contact op via Contact of bel ons op het nummer Tel 053 89 99 66 . Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • Kadastraal inkomen: 867 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

22 m²

Bewoonbare opp.

216 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

140 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Bebouwbare oppervlakte

238 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

144 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20211129-0002500705-RES-1

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Certificaat "As-Built"

Nee

Voorkooprecht

Ja

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBL96613 Ref. verkoper: ece79058-ac1b-4b47-8410-7e4a6c6bb897 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Notendop

929 m 4' 1,6 km 2' 52'' 687 m 10' 882 m 11'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

1,1 km 4' 1,4 km 2' 7'' 799 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes

1,1 km 4' 1,4 km 2' 7'' 799 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Aalst

1,3 km 6' 2,6 km 4' 920 m 11' 1,1 km 13'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 340 - Belbus Faluintjes - Opwijk

348 m 4'

De Lijn - 3 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - Nieuwerkerken

348 m 4'

De Lijn - 2 - Erembodegem - Aalst Station - Herdersem

238 m 2' 51''

Treinstations

Aalst / Alost

1 km 4' 2,9 km 5' 825 m 9' 1 km 12'

Laadstations

A.d. Motors

717 m 1' 9''

Autodelen

Cambio - Zone Brouwerij

408 m 1' 21'' 371 m 4' 371 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

952 m 11'

Winkels

Louis Delhaize Aalst

617 m 2' 3'' 952 m 1' 30'' 580 m 7' 580 m 7'

Aldi Aalst

937 m 4' 2,1 km 2' 56'' 599 m 8' 664 m 8'

Delhaize Arend

1,5 km 5' 1,4 km 2' 1'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Pretparken

Site Mini-Europe

30 km 22'

Musea

Musée Du Design Brussels

29,6 km 22'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

35,7 km 27'

Kastelen

Porte De Hal

32,5 km 29'

Golfen

Golfclub De Kluizen

5,3 km 7'

Nabijgelegen steden

In slechts 17 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 34 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Mechelen is 39 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 27 minuten met de auto.De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 29 minuten rijden.Er is een pretpark 22 minuten afstand met de auto: "Site Mini-Europe".

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 2 - Erembodegem - Aalst Station - Herdersem met een halte op minder dan 3 minuten lopen, De Lijn - 3 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - Nieuwerkerken, De Lijn - 340 - Belbus Faluintjes - Opwijk met een halte op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 11 minuten lopen: "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde".In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("A.d. Motors") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aalst / Alost": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.Het is mogelijk om de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg in 5 minuten te bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Brouwerij" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Go! Atheneum Aalst" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Notendop" vinden op 11 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Stedelijke Basisschool De Duizendpootjes", 2 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Aalst (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Aalst (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Arend (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets