Huis te koop - Aalst RBP06698 In optie

Vooruitgangstraat 9 9300 Aalst

369 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 180
  • 1 Badkamer(s)
  • 35 m² Terras
Vooruitgangstraat 9 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In hartje Aalst, te midden van alle voorzieningen en vlak aan het station, treffen we deze charmante -deels- gerenoveerde burgerwoning met veel natuurlijke lichtinval, 4 slaapkamers, een leuke stadstuin en een bewoonbare oppervlakte van 180m². De leefruimte werd reeds compleet gerenoveerd en voorzien van een kwalitatieve warme parketvloer. De achterliggende oude wintertuin is voorzien voor een keuken en kan u nog geheel naar keuze ontwerpen. Naast de keuken een handige wasplaats/berging en apart toilet. De stadstuin heeft veel Ibiza-potentieel en is voldoende ruim om vrienden & familie te ontvangen. Op de eerste verdieping zijn er 2 grote slaapkamers, waarvan er nu 1 gebruikt wordt als extra leefruimte met bureel. Zowel hier als op het gelijkvloers zijn er hoge plafonds (3 meter) en zeer veel lichtinval. Achteraan deze etage nog de badkamer, ook hier nog naar smaak af te werken. De tweede verdieping heeft nog eens 2 slaapkamers. Deze herenwoning kreeg reeds nieuwe PVC ramen met dubbel glas, zonnepanelen, warmtepompen met airco, nieuwe daken met isolatie, conforme en verzwaarde elektriciteit, de asbest werd verwijderd, ... kortom een verdiende B score qua energie. Lijkt deze charmante woning iets voor u, neem dan contact op via Contact of bel ons op het nummer Tel 053 89 99 66 . Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 369 000 €
  • Kadastraal inkomen: 654 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Vanaf 30/04/2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Bewoonbare opp.

180 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

35 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Bebouwbare oppervlakte

110 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

116 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240722-0003319012-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Certificaat "As-Built"

Nee

Voorkooprecht

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBP06698 Ref. verkoper: f67ae11b-6e00-4be8-8bb1-4b36337d0462 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Speurneus

259 m 51'' 648 m 1' 20'' 259 m 3' 259 m 3'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Atheneum Aalst

354 m 1' 16'' 354 m 41'' 354 m 4' 354 m 4'

Basisscholen

Vrije Lagere School Sint-Maarten

364 m 1' 53'' 380 m 34'' 311 m 4' 311 m 4'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Aalst

108 m 21'' 616 m 1' 13'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3 km 4'

Bus

De Lijn - 385 - Belbus Lede - Erpe-Mere

381 m 5'

De Lijn - 340 - Belbus Faluintjes - Opwijk

381 m 5'

De Lijn - 2 - Erembodegem - Aalst Station - Herdersem

188 m 2' 15''

Treinstations

Aalst / Alost

194 m 1' 3'' 875 m 1' 53'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Laadstations

Eva Aalst II

792 m 1' 47''

Autodelen

Cambio - Alost Gare

233 m 46'' 107 m 1' 17'' 107 m 1' 17''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station

92 m 1' 6''

Winkels

Carrefour Express Molenstraat

579 m 2' 8'' 595 m 1' 11'' 579 m 7' 579 m 7'

Aldi Aalst

938 m 4' 1,2 km 2' 9'' 722 m 11' 938 m 11'

Albert Heijn - Aalst, Pontstraat

912 m 4' 1,9 km 4' 789 m 11' 912 m 11'

Pretparken

Site Mini-Europe

28 km 20'

Musea

Musée Du Design Brussels

27,7 km 20'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

30,6 km 28'

Kastelen

Porte De Hal

30,5 km 27'

Golfen

Golfclub De Kluizen

4,4 km 7'

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Dendermonde bereiken. In 41 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is 35 minuten rijden met de auto. In 37 minuten kun je Mechelen bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Molenstraat (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Aalst (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Aalst, Pontstraat (11 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Go! Atheneum Aalst" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Go! Basisschool Atheneum Aalst" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Vrije Lagere School Sint-Maarten" vinden op 4 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Speurneus" binnen 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 28 minuten rijden.Het "Musée Du Design Brussels" museum is vlakbij (20 minuten rijden).Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 27 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 7 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 2 - Erembodegem - Aalst Station - Herdersem met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 340 - Belbus Faluintjes - Opwijk, De Lijn - 385 - Belbus Lede - Erpe-Mere met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aalst / Alost": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 2 minuten met het openbaar vervoer.Op 1 minuut lopen, vind je het "Cambio - Alost Gare" station.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Aalst Station" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Eva Aalst II") voor jouw elektrische auto.De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg is in 4 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder

9,3 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets