• 3 Slaapkamer(s)
  • 173
  • Terras
  • Tuin
Exterkenstraat 34 9300 Aalst

Bent U op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een renovatieproject met grote ruimtes en ruime tuin? Dan is deze gezinswoning met solide structuur een uitstekende keuze!De woning beschikt over een ruime leefruimte met kachel én met zicht op de zuidwest georiënteerde tuin, keuken met directe toegang tot veranda en badkamer. Op het verdieping treft u 3 ruime slaapkamers en een extra bergruimte die kan worden omgevormd tot bureau of dressing. Zolder toegankelijk via zoldertrap, deze laat u toe extra slaapkamers of hobby- en opslagruimte te creëren.Grote plus aan deze woning is de extra toegangsdeur aan de straatzijde. Handig voor het stallen van fietsen, directe toegang tot de tuin voor tuinafval en dergelijke.De woning beschikt verder over verschillende achtergelegen bergruimtes alsook een tuin die tal van mogelijkheden biedt: plaatsen van loungegedeelte met BBQ, speeltuigen voor de kinderen en het telen van groenten.Dubbel glas – PVC / Rolluiken / Solide structuur (betongewelven voor beide verdiepen) / Beperkt KI van 528,00 EURO … Door de plaatsing van de naburige woning heeft u volledige privacy op het terras.Dit pand is gelegen nabij de dorpskern van het landelijke Moorsel waar alles aanwezig is: winkels, openbaar vervoer en vlotte verbinding naar Aalst – Opwijk.Kortom de ideale gezinswoning die mits renovatiewerken kan omgetoverd worden tot een moderne future proof thuis.Mogelijkheid tot aankoop aan 3 % verkooprechten of 1 % bij een ingrijpende energetische verbouwing, te verbouwen aan 6 % BTW!Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 255 000 €
  • Kadastraal inkomen: 528 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1960

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

173 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

40 m²

Veranda

Ja

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

4 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

614 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

845 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240724-0003323136-RES-2

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR87178 Ref. verkoper: 3891224 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Speeltreintje

388 m 1' 17'' 388 m 27'' 388 m 5' 388 m 5'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Faluintjes Moorsel

429 m 1' 25'' 429 m 30'' 429 m 5' 429 m 5'

Basisscholen

Go! Basisschool Faluintjes Moorsel

429 m 1' 25'' 429 m 30'' 429 m 5' 429 m 5'

Middelbare scholen

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

4,1 km 23' 4,7 km 6' 3,5 km 25' 4,1 km 49'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

8 km 9'

Bus

De Lijn - 41 - Aalst - Opwijk - Londerzeel

93 m 1' 7''

De Lijn - 340 - Belbus Faluintjes - Opwijk

93 m 1' 7''

De Lijn - 43 - Aalst - Moorsel Steven Kapel - Droeshout - Opwijk

392 m 5'

Treinstations

Aalst / Alost

5,5 km 20' 7 km 10' 4,8 km 27' 5,5 km 1º 6'

Laadstations

Verffabriek Los Blancos

7 km 8'

Autodelen

Cambio - Mijlbeek

4,2 km 14' 3,9 km 31' 4,2 km 50'

Winkels

Carrefour Market Moorsel

760 m 2' 32'' 1 km 1' 14'' 627 m 9' 760 m 9'

Spar Meldert

2,7 km 17' 2,9 km 5' 2,5 km 17' 2,7 km 33'

Proxy Wieze

4,6 km 20' 4,6 km 6' 3,5 km 32' 4,6 km 55'

Pretparken

Site Mini-Europe

26,1 km 23'

Musea

Musée Du Design Brussels

25,8 km 23'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

31,9 km 29'

Kastelen

Porte De Hal

28,6 km 30'

Golfen

Golfclub De Kluizen

4,7 km 6'

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 29 minuten rijden."Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 23 minuten.Het "Porte De Hal" kasteel is 30 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 41 - Aalst - Opwijk - Londerzeel, De Lijn - 340 - Belbus Faluintjes - Opwijk met een halte op minder dan 1 minuut lopen, De Lijn - 43 - Aalst - Moorsel Steven Kapel - Droeshout - Opwijk met een halte op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Middelbare Steinerschool Vlaanderen is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 23 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "'T Speeltreintje" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Basisschool Faluintjes Moorsel", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Moorsel (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Meldert (5 minuten rijden), Proxy Wieze (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 14 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Mechelen is 41 minuten rijden met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Verffabriek Los Blancos") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Aalst / Alost") bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Mijlbeek" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 14 minuten fietsen.Het is mogelijk om de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg in 9 minuten te bereiken.

Toon alles Toon minder

7,2 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets