• 3 Slaapkamer(s)
  • 115
  • 1 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
Groenstraat 72 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante stadswoning, gelegen in de Groenstraat 72 in Aalst, combineert een centrale ligging met tal van mogelijkheden. Gelegen in het stadscentrum, op wandelafstand van het OLV-ziekenhuis en nabij alle voorzieningen, biedt deze woning een ideale basis voor jonge gezinnen of koppels die graag een woning naar eigen smaak willen opfrissen.
Met een bewoonbare oppervlakte van 115 m² beschikt de woning over een aparte bureauruimte aan de voorzijde, die ook kan dienen als derde slaapkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime en lichtrijke slaapkamers. Daarnaast biedt de zolder een extra troef, met uitbreidingsmogelijkheden om bijvoorbeeld extra slaapkamers of een hobbyruimte te creëren. De woning is gelegen op een perceel van 255 m² met een aangename, zonnige tuin waar je in alle rust kunt genieten van een groene omgeving, midden in de stad. Een extra voordeel is dat er vlakbij de woning extra parkeergelegenheid beschikbaar is in de vorm van te huur aangeboden garageboxen. Bovendien werd de centrale verwarming recent vernieuwd en uitgerust met een energiezuinige HR-ketel op gas, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Dankzij de centrale ligging, de uitbreidingsmogelijkheden en de charmante indeling is dit de perfecte woning voor jonge gezinnen of starters. Laat je inspireren door het potentieel en maak van deze woning jouw nieuwe thuis!
EPC score C - 248 kWh/(m² jaar) Geen renovatieplicht van toepassing
P-score: B / G-score: B

Interesse in een bezoek of meer informatie? Neem gerust contact op met Vince van Capston Real Estate op Tel 0468 26 14 01 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

115 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

255 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

248 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/01/2025

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS88190 Ref. verkoper: 6662569 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Oogappel

462 m 1' 32'' 1,1 km 1' 49'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan

289 m 57'' 842 m 1' 55'' 289 m 3' 289 m 3'

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan

289 m 57'' 842 m 1' 55'' 289 m 3' 289 m 3'

Middelbare scholen

Sint-Augustinusinstituut

432 m 1' 26'' 422 m 41'' 254 m 3' 254 m 3'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4 km 5'

Bus

De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst

259 m 3'

De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst

259 m 3'

De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst

259 m 3'

Treinstations

Aalst / Alost

1,1 km 6' 3 km 6' 798 m 14' 1,1 km 14'

Laadstations

Eva Aalst II

2,3 km 4'

Autodelen

Cambio - Mijlbeek

431 m 1' 26'' 369 m 4' 369 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde

1 km 12'

Winkels

Louis Delhaize Aalst

850 m 2' 50'' 1,9 km 2' 48'' 605 m 10' 821 m 10'

Carrefour Express Molenstraat

919 m 4' 2,1 km 4' 721 m 11' 919 m 11'

Aldi Aalst

925 m 3' 1 km 1' 37'' 791 m 11' 925 m 11'

Pretparken

Site Mini-Europe

29 km 21'

Musea

Musée Du Design Brussels

28,7 km 21'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

34,8 km 26'

Kastelen

Porte De Hal

31,5 km 28'

Golfen

Golfclub De Kluizen

3,9 km 5'

Toerisme

Op slechts 26 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".Binnen 21 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden."Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Site Mini-Europe".

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 913 - Dendermonde - Denderbelle - Wieze - Aalst, De Lijn - 40 - (Londerzeel -) Opwijk - Moorsel - Aalst, De Lijn - 403 - Opwijk - Droeshout - Baardegem - Moorsel - Aalst met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 18 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Oogappel is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 3 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool Sint-Maartenbasisschool Moorselbaan", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Sint-Augustinusinstituut" is 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg is in 5 minuten te bereiken.In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Aalst / Alost" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Aalst II") is 4 minuten rijden.Bij het "Cambio - Mijlbeek" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.Bij het "Blue-Bike - Aalst Station Denderzijde" station kun je een fiets huren op 12 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Aalst (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Molenstraat (11 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Aalst (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets