• 2 Slaapkamer(s)
  • 126
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Guldenboomplein 23 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze instapklare rijwoning combineert een rustige ligging met de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Aalst. De woning werd de voorbije jaren gerenoveerd (nieuw dak, nieuwe ramen, moderne keuken,...) en is piekfijn onderhouden.Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, open leefruimte die naadloos overloopt in een volledig uitgeruste moderne keuken. Aangrenzend bevindt zich een badkamer met daarnaast een afzonderlijk toilet.Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De reeds geïsoleerde zolder biedt voldoende ruimte om extra slaapkamers te maken.Een absolute troef is de mooi aangelegde tuin met terras en tuinhuis.Enkele troeven: Uitstekende ligging en piekfijn onderhouden Mooi aangelegde tuin - recente ramen en dak Asbestveilig - Elektriciteit conform Gunstige epc-score Voor meer informatie of een bezoek: contacteer Richie op Tel 0490/41.41.90 of mail naar Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • Kadastraal inkomen: 409 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1918

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

126 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Noordoost

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

140 m²

Gasaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

248 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250315-0003553637-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

15/03/2035

CO2-uitstoot

5740

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS96244 Ref. verkoper: 3996582 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Arlecchino

1,1 km 5' 1,7 km 3' 696 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool De Notelaar

854 m 3' 854 m 1' 42'' 514 m 10' 854 m 10'

Basisscholen

Vrije Lagere School Sint-Maarten

1,3 km 6' 1,6 km 2' 53'' 1 km 14' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

Go! Campus Ledebaan

890 m 5' 1,2 km 2' 2'' 871 m 11' 871 m 11'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,6 km 4'

Bus

De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst

248 m 2' 59''

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

248 m 2' 59''

De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst

248 m 2' 59''

Treinstations

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

923 m 4' 1,2 km 1' 42'' 595 m 11' 923 m 11'

Laadstations

Ciac - Aalst

1,3 km 1' 42''

Autodelen

Cambio - Zone Brouwerij

1 km 4' 728 m 12' 1 km 13'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station

1,1 km 13'

Winkels

Aldi Aalst

274 m 1' 24'' 603 m 1' 4'' 274 m 3' 274 m 3'

Louis Delhaize Aalst

1,3 km 5' 1,6 km 2' 14'' 952 m 15' 1,3 km 15'

Carrefour Express Molenstraat

1,6 km 6' 1,8 km 4' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Pretparken

Site Mini-Europe

29,2 km 21'

Musea

Musée Du Design Brussels

28,8 km 21'

Golfen

Golfclub De Kluizen

5,9 km 8'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst, De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Site Mini-Europe".Het duurt 21 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken."Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Onderwijs

Arlecchino is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 13 minuten lopen.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Vrije Lagere School Sint-Maarten" vinden op 15 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Go! Campus Ledebaan" is 2 minuten afstand met de auto.Stedelijke Basisschool De Notelaar is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 15 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 33 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Brouwerij" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 13 minuten afstand te voet.Een SNCB-station ("Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Aalst Station" station op slechts 13 minuten loopafstand vinden.Het kost je maar 4 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Ciac - Aalst") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Aalst (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Aalst (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Molenstraat (19 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets