Huis te koop - Aalst RBS96244 In optie

Guldenboomplein 23 9300 Aalst

269 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 126
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Guldenboomplein 23 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Compromis getekend - momenteel geen bezoeken mogelijkDeze instapklare rijwoning combineert een rustige ligging met de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Aalst. De woning werd de voorbije jaren gerenoveerd (nieuw dak, nieuwe ramen, moderne keuken,...) en is piekfijn onderhouden.Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, open leefruimte die naadloos overloopt in een volledig uitgeruste moderne keuken. Aangrenzend bevindt zich een badkamer met daarnaast een afzonderlijk toilet.Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De reeds geïsoleerde zolder biedt voldoende ruimte om extra slaapkamers te maken.Een absolute troef is de mooi aangelegde tuin met terras en tuinhuis.Enkele troeven: Uitstekende ligging en piekfijn onderhouden Mooi aangelegde tuin - recente ramen en dak Asbestveilig - Elektriciteit conform Gunstige epc-score Voor meer informatie of een bezoek: contacteer Richie op Tel 0490/41.41.90 of mail naar Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • Kadastraal inkomen: 409 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1918

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

126 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Noordoost

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

140 m²

Gasaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

248 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250315-0003553637-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

15/03/2035

CO2-uitstoot

5740

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS96244 Ref. verkoper: 3996582 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Arlecchino

1,1 km 5' 1,7 km 3' 696 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool De Notelaar

854 m 3' 854 m 1' 42'' 514 m 10' 854 m 10'

Basisscholen

Vrije Lagere School Sint-Maarten

1,3 km 6' 1,6 km 2' 53'' 1 km 14' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

Go! Campus Ledebaan

890 m 5' 1,2 km 2' 2'' 871 m 11' 871 m 11'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,6 km 4'

Bus

De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst

248 m 2' 59''

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

248 m 2' 59''

De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst

248 m 2' 59''

Treinstations

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

923 m 4' 1,2 km 1' 42'' 595 m 11' 923 m 11'

Laadstations

Ciac - Aalst

1,3 km 1' 42''

Autodelen

Cambio - Zone Brouwerij

1 km 4' 728 m 12' 1 km 13'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station

1,1 km 13'

Winkels

Aldi Aalst

274 m 1' 24'' 603 m 1' 4'' 274 m 3' 274 m 3'

Louis Delhaize Aalst

1,3 km 5' 1,6 km 2' 14'' 952 m 15' 1,3 km 15'

Carrefour Express Molenstraat

1,6 km 6' 1,8 km 4' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Pretparken

Site Mini-Europe

29,2 km 21'

Musea

Musée Du Design Brussels

28,8 km 21'

Golfen

Golfclub De Kluizen

5,9 km 8'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 59 - Wetteren - Oordegem - Lede - Hofstade - Aalst, De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst, De Lijn - 54 - Lokeren - Berlare - Hofstade - Aalst met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Vrije Lagere School Sint-Maarten" binnen 15 minuten loopafstand.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Stedelijke Basisschool De Notelaar" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Arlecchino" en bevindt zich op 13 minuten loopafstand.Go! Campus Ledebaan is de meest dichtbij middelbare school: slechts 11 minuten lopen.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.Je kan een bike sharing station vinden op 13 minuten lopen: "Blue-Bike - Aalst Station".Het is mogelijk om de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg in 4 minuten te bereiken.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Ciac - Aalst") voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zone Brouwerij" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 13 minuten afstand te voet.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Aalst (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Aalst (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Molenstraat (19 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 15 minuten met de auto. Beveren is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. Mechelen is 38 minuten rijden met de auto.

Toerisme

"Site Mini-Europe" ligt op 21 minuten afstand.De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Het "Musée Du Design Brussels" museum is vlakbij (21 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets