• 3 Slaapkamer(s)
  • 160
  • 3 Badkamer(s)
  • Terras
Boudewijnlaan 83 9300 Aalst

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aalst?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning aan de Boudewijnlaan 83 in Aalst biedt een bijzonder flexibele invulling. Hoewel ze officieel vergund is als eengezinswoning, is de woning in de praktijk opgedeeld in drie afzonderlijke entiteiten. Elke entiteit beschikt over een eigen woonkamer, slaapkamer en badkamer, wat zorgt voor een comfortabele mate van zelfstandigheid binnen één gebouw. Het gelijkvloers beschikt bovendien over een aangenaam terras, wat een extra troef is voor wie graag buitenruimte heeft. De woning leent zich perfect voor wie op zoek is naar een alternatieve woonvorm. Ze is ideaal als kangoeroewoning voor wie met familie wil samenleven met behoud van privacy, als gedeelde woning voor vrienden, koppels of alleenstaanden die onder één dak willen wonen, of als studentenverblijf mits regularisatie van de huidige situatie. De ligging is een bijkomende troef. De woning bevindt zich aan de Aalsterse ring, vlakbij de uitvalswegen richting Wetteren, Oudenaarde, de E40 en de N45. Dit zorgt voor een vlotte bereikbaarheid met de wagen, zowel lokaal als naar andere steden en regios. Ook het centrum van Aalst, winkels, scholen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Een interessante kans voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden op een strategische locatie. EPC's: 20250413-0003576981-RES-1 - 377 kWh/m²/jaar - 64m² 20250413-0003576972-RES-1 - 160 kWh/m²/jaar - 51m² 20250413-0003576978-RES-1 - 240 kWh/m²/jaar - 28m² De elektrische installatie dient conform gesteld te worden. Het gebouw is asbestveilig. Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteer u Luc van Immo Zone op het nummer Tel 0492/ 46. 12 .10 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 594 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1953

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

160 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

86 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

377 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250413-0003576981

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT74217 Ref. verkoper: 46521 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Lindeke

592 m 1' 58'' 592 m 1' 11'' 451 m 5' 451 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sint-Maarten

711 m 2' 32'' 938 m 1' 53'' 595 m 7' 595 m 7'

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Maarten

316 m 1' 3'' 1,1 km 1' 50'' 316 m 4' 316 m 4'

Middelbare scholen

Go! Middenschool Ninove

592 m 1' 58'' 592 m 1' 11'' 452 m 5' 452 m 5'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,8 km 3'

Bus

De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde

452 m 5'

De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk

452 m 5'

De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren

452 m 5'

Treinstations

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

850 m 2' 50'' 850 m 1' 15'' 682 m 10' 849 m 10'

Laadstations

Renault Valckenier

2,2 km 2' 52''

Autodelen

Cambio - Puiteput

1,2 km 4' 705 m 13' 1,1 km 13'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station

1,8 km 21'

Winkels

Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat

478 m 1' 35'' 1,2 km 1' 44'' 478 m 6' 478 m 6'

Aldi Aalst

1,3 km 4' 1,6 km 2' 5'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Ter Linden (Aalst)

1,3 km 4' 2,1 km 2' 50'' 1,1 km 15' 1,3 km 16'

Pretparken

Site Mini-Europe

28,4 km 20'

Musea

Musée Du Design Brussels

28 km 20'

Golfen

Golfclub De Kluizen

6,6 km 9'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "'T Lindeke" op 1 minuut met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Go! Middenschool Ninove" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool Sint-Maarten", 2 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 591 - Aalst - Hofstade - Lede - Serskamp - Wetteren, De Lijn - 913 - Aalst - Wieze - Denderbelle - Dendermonde, De Lijn - 403 - Aalst - Moorsel - Baardegem - Droeshout - Opwijk met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Valckenier") is 3 minuten rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Puiteput" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg is in 3 minuten te bereiken.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Aalst Station" station op slechts 21 minuten loopafstand vinden.Een SNCB-station ("Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Aalst Raffelgemstraat (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Aalst (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Ter Linden (Aalst) (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 17 minuten met de auto. Beveren is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Mechelen bereiken.

Toerisme

Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Site Mini-Europe".Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub De Kluizen" op 9 minuten afstand.Het "Musée Du Design Brussels" museum is vlakbij (20 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

9ff1ecb068ae4171a5a4320aea5167f6.pdf

Download

d2a4a1f3b6224eb58e69799765f3aa52.pdf

Download

8a93a0c9ca6c434c8e8fc48b651a316f.pdf

Download

d8c7d93c35994d459784ba858cce811b.pdf

Download

0e7daa7367c1413293380374154c54b1.pdf

Download