Huis te koop - Gijzegem RBR17703 In optie

Rozenstraat 22 9308 Gijzegem

258 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 155
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rozenstraat 22 9308 Gijzegem

Bent U op zoek naar Huis te koop - Gijzegem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een starterswoning, die weinig opfriswerk kent én goed gelegen is? Dan is deze leuke rijwoning in een prima buurt te Hofstade misschien wel wat u zoekt? De woning is ideaal gesitueerd in een rustige buurt (doodlopend stuk), vlakbij het groen met al haar fiets- en wandelfaciliteiten. Maar evengoed dichtbij het station van Aalst en de winkels + scholen in centrum Hofstade. Ook de ring van Aalst en de oprit E40 is makkelijk bereikbaar. Deze woonst werd in 1977 praktisch heropgebouwd en is zeer solide voor verdere opfrissing. Reeds vernieuwde voorgevel, cv op aardgas °2014, dubbele beglazing PVC rondom, rolluiken, vernieuwde badkamer en een eerste basispakket isolatie (C-score EPC). Elektriciteit moet nog conform gebracht worden. Momenteel is de huidige indeling als volgt; inkomhal met trap, leefruimte met kleine berging, keuken, veranda met wasplaats en aparte toilet. Boven op de eerste verdieping 2 slaapkamers en de badkamer, via de trap bereikt u de tweede verdieping met nog een 3e slaapkamer en zolder. Geen kelder. Buiten diverse bergingen, een leuke tuin met terras en vooral ... rust! Contacteer ons via Tel 053 89 99 66 of Contact voor het maken van een afspraak of voor extra informatie. Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 258 000 €
  • Kadastraal inkomen: 299 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Bewoonbare opp.

155 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Zolder

Ja

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

50 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Bebouwbare oppervlakte

177 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

289 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240723-0003321241-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Certificaat "As-Built"

Nee

Voorkooprecht

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR17703 Ref. verkoper: 8a3b859a-9dee-464d-aa0f-c5b94c8b228d Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Arlecchino

1,5 km 5' 3 km 5' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool De Notelaar

873 m 2' 54'' 2,2 km 3' 622 m 10' 873 m 10'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Vlieger

1,1 km 4' 1,3 km 2' 14'' 897 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Technigo! Campus Ledebaan Aalst

1,3 km 5' 2,2 km 3' 833 m 15' 1,3 km 15'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,5 km 6'

Bus

De Lijn - 54 - Aalst - Overmere - Lokeren

803 m 10'

De Lijn - 53 - Aalst - Gijzegem - Overmere - Lokeren

803 m 10'

De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde

803 m 10'

Treinstations

Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek

963 m 3' 2,2 km 3' 700 m 12' 963 m 12'

Laadstations

Ciac - Aalst

2,6 km 3'

Autodelen

Cambio - Zone Brouwerij

2 km 7' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Aalst Station

1,8 km 22'

Winkels

Aldi Aalst

1,1 km 4' 1,9 km 2' 44'' 717 m 13' 1,1 km 13'

Spar Hofstade Aalst

956 m 3' 1,1 km 2' 9'' 883 m 11' 956 m 11'

Louis Delhaize Aalst

2,2 km 7' 2,9 km 4' 1,4 km 26' 2,2 km 26'

Pretparken

Site Mini-Europe

30,2 km 22'

Musea

Musée Du Design Brussels

29,8 km 22'

Golfen

Golfclub De Kluizen

7,2 km 9'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Aalst (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Hofstade Aalst (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Aalst (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 54 - Aalst - Overmere - Lokeren, De Lijn - 53 - Aalst - Gijzegem - Overmere - Lokeren, De Lijn - 57 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Dendermonde met een halte op 10 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken.Er is een pretpark 22 minuten afstand met de auto: "Site Mini-Europe".De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In slechts 15 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Mechelen bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Vrije Basisschool - De Vlieger" binnen 13 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Stedelijke Basisschool De Notelaar" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Technigo! Campus Ledebaan Aalst is de meest dichtbij middelbare school: slechts 15 minuten lopen.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Arlecchino" vinden op 18 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je maar 6 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.Je kan een bike sharing station vinden op 22 minuten lopen: "Blue-Bike - Aalst Station".Dankzij het "Cambio - Zone Brouwerij" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten met je fiets.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Ciac - Aalst") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Aalst-Kerrebroek / Alost Kerrebroek") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

8,5 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets