Huis te koop - Erembodegem RBT05157

Brusselbaan 199 9320 Erembodegem

270 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 138
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Brusselbaan 199 9320 Erembodegem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Erembodegem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immo Leolux stelt dit instapklare en ideaal gelegen handelspand met woonst voor – een unieke opportuniteit voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met commerciële én residentiële mogelijkheden. Wat dit pand extra bijzonder maakt, is dat het oorspronkelijk werd gebouwd als woning. Hierdoor is het stedenbouwkundig mogelijk om het – indien gewenst – opnieuw volledig als woonst in te richten, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen. Dit biedt niet alleen extra flexibiliteit, maar ook toekomstgerichte waarde voor wie denkt aan herbestemming. Gelegen op een centrale locatie langs een drukke invalsweg in Erembodegem, geniet dit pand van uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid. Met een totale oppervlakte van 138 m² omvat het gelijkvloers een commerciële ruimte die perfect geschikt is voor diverse doeleinden, zoals een frituur of andere horecazaak. Dankzij het ruime terras aan de voorzijde kunnen klanten in alle comfort genieten van hun bezoek. De huidige frituur is uitgerust met een recente en zeer goed onderhouden installatie, die inbegrepen is in de verkoop. Of je nu een rendabele handelszaak wil opstarten, een slimme investering zoekt of droomt van een combinatie van wonen en werken – dit pand biedt het allemaal. De verkoop gebeurt onder de vorm van een aandelenoverdracht. Geïnteresseerd? Contacteer ons voor een bezichtiging en ontdek het potentieel van dit veelzijdige gebouw! Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 270 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Vanaf 11/04/2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

138 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Terras

Ja

Bebouwbare oppervlakte

254 m²

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

3113417-KNR-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT05157 Ref. verkoper: 186d1151-c140-4c1e-8e01-9dd9ca029469 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kdv 'T Liesje

548 m 2' 8'' 960 m 1' 35'' 548 m 7' 548 m 7'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Stip

823 m 3' 1,2 km 2' 24'' 690 m 9' 823 m 10'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Stip

823 m 3' 1,2 km 2' 24'' 690 m 9' 823 m 10'

Middelbare scholen

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,3 km 9' 2,8 km 4' 2 km 14' 2,3 km 28'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord

30 m 22''

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

61 m 44''

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

439 m 5'

Treinstations

Erembodegem

1,6 km 10' 2,6 km 4' 1,3 km 17' 1,6 km 19'

Laadstations

Galileo Energy

4,1 km 5'

Autodelen

Cambio - Erembodegem

1,5 km 9' 1,3 km 16' 1,5 km 18'

Winkels

Spar Erembodegem

369 m 1' 33'' 752 m 1' 19'' 369 m 4' 369 m 4'

Delhaize Erembodegem

946 m 4' 1,4 km 2' 7'' 843 m 9' 940 m 11'

Okay Affligem

1,5 km 5' 1,9 km 2' 33'' 1,4 km 8' 1,5 km 18'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

23,2 km 18'

Musea

Musée Du Design Brussels

23 km 19'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

26 km 26'

Kastelen

Porte De Hal

25,9 km 25'

Golfen

Golfclub De Kluizen

4,5 km 6'

Onderwijs

Kdv 'T Liesje is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 7 minuten lopen.Middelbare Steinerschool Vlaanderen is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 9 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - De Stip", 2 minuten afstand met de auto.

Toerisme

U vindt een "Planétarium De Bruxelles" op 18 minuten afstand met de auto.In 26 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.Het duurt 19 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken.De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 25 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

In slechts 23 minuten kun je Dendermonde bereiken. In 45 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is 39 minuten rijden met de auto. Aalst is slechts 8 minuten met de auto.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Erembodegem" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 18 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Erembodegem": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 17 minuten met het openbaar vervoer.De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg is in 6 minuten te bereiken.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Galileo Energy") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Erembodegem (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Erembodegem (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Affligem (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - R14 - Aalst - Affligem - Asse - Brussel Noord, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst met een halte op minder dan 1 minuut lopen, De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

8,4 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets