• 4 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Kattestraat 132 9400 Ninove

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ninove?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Voor meer info of een bezoek, bel Tel 054 69 39 36 - Voor meer foto's, check: www.topo-immo.be - UNIEKE AANBIEDING - Op een zeer goede uitvalsbasis bevindt zich deze karaktervolle HOB op een perceel van 7 are 91 ca. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op een steenworp. Zeer goede uitvalsbasis naar Ninove, Roosdaal, Brussel en Denderleeuw. Het pand biedt veel charme en kan, mits renovatie, omgetoverd worden naar een pareltje met authentieke elementen. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een living met salon en eetplaats, een ruime keuken, toilet, bureau en een aparte garage. Het verdiep bestaat uit een nachthal, vier slaapkamers en een badkamer. Het zolderverdiep omvat een nachthal, drie kamers en een bergruimte. De woning is volledig onderkelderd (bergruimte, cv-ruimte, wasplaats en tweede badkamer). Tevens beschikt men over een oprit, een balkonterras, een ruime tuin met uitzicht op het groen. Mogelijkheid tot aankoop perceel bouwgrond voor gesloten bebouwing, links van het pand. CV op stookolie - Buitenschrijnwerk in PVC met dubbele beglazing - Dak met pannen en isolatie - Betonconstructie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • Kadastraal inkomen: 808 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1948

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Bewoonbare opp.

200 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

48 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

90 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

17 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

616 m²

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

791 m²

Diepte perceel

66 m

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

463 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS83768 Ref. verkoper: 6346317 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Groepsopvang De Krekeltjes

2,4 km 9' 2,6 km 2' 53'' 2,1 km 15' 2,4 km 29'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Okegem

783 m 2' 42'' 783 m 53'' 693 m 9' 783 m 9'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Okegem

783 m 2' 42'' 783 m 53'' 693 m 9' 783 m 9'

Middelbare scholen

Go! Middenschool Ninove

2,5 km 11' 3,1 km 4' 2 km 18' 2,5 km 30'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

9,4 km 8'

Bus

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

111 m 1' 20''

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

126 m 1' 31''

De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene

1,1 km 13'

Treinstations

Okegem

843 m 6' 823 m 1' 3'' 743 m 10' 843 m 10'

Laadstations

Zelfbouwmarkt Ninove

1,7 km 1' 43''

Autodelen

Cambio - Bevrijdingslaan

3,4 km 14' 3 km 16' 3,3 km 40'

Winkels

Lidl Ninove

1,7 km 6' 1,7 km 1' 49'' 1,5 km 17' 1,7 km 21'

Albert Heijn - Ninove

2 km 7' 2 km 2' 21'' 1,6 km 16' 2 km 24'

Carrefour Market Roosdaal

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,5 km 28' 2,9 km 34'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

25,7 km 21'

Musea

Belgian Chocolate Village

24,7 km 24'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,4 km 26'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

28,4 km 29'

Kastelen

Porte De Hal

28,3 km 28'

Golfen

Golfclub De Kluizen

15,4 km 15'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Ninove (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Ninove (24 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Roosdaal (4 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Zelfbouwmarkt Ninove") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 8 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.Een SNCB-station ("Okegem") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Dankzij het "Cambio - Bevrijdingslaan" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 14 minuten met je fiets.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Groepsopvang De Krekeltjes", op 3 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Okegem", 3 minuten afstand met de fiets.Go! Middenschool Ninove is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 11 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 26 minuten afstand met de auto.Het "Belgian Chocolate Village" museum is te bereiken in 24 minuten.Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Planétarium De Bruxelles".Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 29 minuten met de auto."Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is 28 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

In slechts 28 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 51 minuten rijden met de auto. In 45 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Aalst is slechts 11 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord) met een halte op minder dan 1 minuut lopen, De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 625 - Leerbeek - Pamel - Liedekerke - Essene met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

7,5 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

EPC.pdf

Download

Asbestattest.pdf

Download

Elektriciteitskeuring.pdf

Download

Stookolietankkeuring.pdf

Download

ActaMaps.pdf

Download

Bodemattest.pdf

Download

Kadastraal plan.pdf

Download

Overstromingsrapport.pdf

Download

Resultaat PFAS opzoeking.pdf

Download

Risicozones overstromingen.pdf

Download

RVV.pdf

Download

VGI uittreksel.pdf

Download

Watertoets.pdf

Download

ActaMaps Perceelrapport.pdf

Download