• 3 Slaapkamer(s)
  • 340
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Valleistraat 75 9400 Ninove

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ninove?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ruime deels gerenoveerde woning met tal van mogelijkheden in het landelijke Meerbeke

Op zoek naar een woning met ruimte én potentieel? Deze instapklare en deels gerenoveerde woning in het charmante Meerbeke is dé ideale keuze voor (grote) gezinnen, zelfstandigen of wie op zoek is naar een kangoeroewoning of tweewoonst.

Met 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers biedt deze woning meteen heel wat comfort. De grootste slaapkamer op de eerste verdieping kan eenvoudig opgesplitst worden in twee aparte kamers. Ook de zolderverdieping biedt extra inrichtingsmogelijkheden, waardoor je tot 5 à 6 slaapkamers kan creëren. Perfect voor samengestelde gezinnen of co-housing!

De woning werd het voorbije jaar deels vernieuwd. Zo werd de gelijkvloerse badkamer volledig gemoderniseerd. De ruime inpandige garage maakt deze eigendom bijzonder interessant voor zelfstandigen, vrije beroepen of thuiswerkers die nood hebben aan veel opslagruimte of een praktijkruimte aan huis.

Troef: gigantische zuidgerichte tuin van meer dan 20 are!
Geniet in alle rust van het prachtige vergezicht op de achterliggende velden. Het aangename, overdekte terras sluit mooi aan op de ruime leefkeuken met eetplaats – ideaal voor gezellige familiemomenten of een zomerbarbecue.

Topligging: Rustig gelegen in een doodlopende straat, maar toch vlakbij de N8. Vlotte verbindingen naar Ninove centrum, Geraardsbergen, Halle, Brussel en de expressweg.

Technische info:

  • Elektriciteit conform tot 2049

  • Recente, energiezuinige condensatieketel op aardgas

  • Grotendeels voorzien van hoogrendementsglas

  • Renovatieverplichting vanaf 04/2024

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • Kadastraal inkomen: 731 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

340 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

85 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

2152 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

420 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230808-0002960801-KNR-1

Geldigheidsdatum EPC

08/08/2033

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

G-score

D

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT30988 Ref. verkoper: 1371480 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sprookjesbos

1,1 km 7' 2,3 km 3' 852 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Meerbeke

1,4 km 11' 1,5 km 1' 47'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Meerbeke

1,4 km 11' 1,5 km 1' 47'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Middelbare scholen

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

3,2 km 19' 3,6 km 6' 2,7 km 33' 3,1 km 38'

Bus

De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord

2,1 km 26'

De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord

2,1 km 26'

Treinstations

Ninove

3,9 km 24' 4,9 km 6' 3,2 km 34' 3,9 km 46'

Laadstations

Eva Ninove

4,5 km 6'

Autodelen

Cambio - Bevrijdingslaan

3,2 km 19' 2,9 km 31' 3,2 km 38'

Winkels

Aldi Ninove

1,6 km 12' 1,7 km 2' 7'' 1,5 km 17' 1,6 km 19'

Louis Delhaize Ninove

2,3 km 15' 2,7 km 4' 2,2 km 23' 2,3 km 28'

Spar Denderwindeke

3,4 km 12' 4,6 km 6' 2,4 km 30' 3,4 km 41'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

28,2 km 24'

Musea

Belgian Chocolate Village

27,2 km 27'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26,9 km 27'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

30,9 km 32'

Kastelen

Porte De Hal

24,6 km 30'

Golfen

Golfclub De Kluizen

18 km 17'

Transporten

In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Ninove" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Ninove") is 6 minuten rijden.Bij het "Cambio - Bevrijdingslaan" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 38 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 31 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je La Louvière bereiken. In slechts 14 minuten kun je Aalst bereiken.

Toerisme

Binnen 27 minuten kunt u het "Belgian Chocolate Village" museum bereiken.U vindt een "Planétarium De Bruxelles" op 24 minuten afstand met de auto."Golfclub De Kluizen" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 30 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales Kbr" bevindt zich op 32 minuten met de auto.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 27 minuten met een auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Ninove (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Ninove (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Spar Denderwindeke (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 728 - Snelbus Ninove - Roosdaal - Brussel Noord, De Lijn - R28 - Ninove - Roosdaal - Dilbeek - Brussel Noord met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Sprookjesbos" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Meerbeke", 11 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2", in minder dan 6 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

6,5 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets