• 3 Slaapkamer(s)
  • 212
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Burchtdam 43 9400 Ninove

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ninove?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Sfeervolle, energiezuinige gezinswoning in hartje Ninove – instapklaar en vol charme

Welkom in deze prachtig gerenoveerde woning, waar modern wooncomfort en warme gezelligheid elkaar ontmoeten. Ideaal gelegen in het centrum van Ninove, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, het stadspark en met vlotte verbinding naar de invalswegen.

De woning telt momenteel drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vierde kamer op het gelijkvloers. Deze extra kamer biedt ook tal van andere mogelijkheden, zoals thuiskantoor, praktijkruimte of speelhoek voor de kinderen.

De lichtrijke leefruimtes ademen ruimte en sfeer, en vloeien naadloos over in de open, volledig uitgeruste keuken. Vanuit de keuken stap je zo het charmante stadstuintje in, waar je rustig van de zon kan genieten.

Deze woning is niet enkel stijlvol, maar ook bijzonder energiezuinig (EPC: 113 kWh/m²). Ze werd volledig gerenoveerd met aandacht voor duurzaamheid: nieuwe hoogrendementsbeglazing, een gloednieuwe centrale verwarming op aardgas (2024), isolatie, een ventilatiesysteem én een vernieuwde, conforme elektriciteit (tot 2047).

Extra troeven? Een praktische wasruimte op het gelijkvloers en een ruime zolder die momenteel dienst doet als opslag, maar mits afwerking omgetoverd kan worden tot een extra kamer of hobbyruimte.

Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen thuis, een warme nest voor je gezin of een waardevolle investering: deze woning is er klaar voor. Jij ook?

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 709 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

212 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

145 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

113 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250425-0003583828-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

25/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

B

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT33642 Ref. verkoper: 1372077 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Hartjes

415 m 1' 23'' 415 m 59'' 415 m 5' 415 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

533 m 1' 46'' 533 m 1' 16'' 533 m 6' 533 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan

533 m 1' 46'' 533 m 1' 16'' 533 m 6' 533 m 6'

Middelbare scholen

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

401 m 1' 20'' 401 m 57'' 401 m 5' 401 m 5'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

10 km 10'

Bus

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

672 m 8'

De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

672 m 8'

De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst

672 m 8'

Treinstations

Ninove

1,3 km 7' 1,3 km 3' 890 m 15' 1,3 km 15'

Laadstations

Eva Ninove

1,1 km 2' 30''

Autodelen

Cambio - Bevrijdingslaan

689 m 2' 51'' 689 m 8' 689 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Ninove Station

1,1 km 14'

Winkels

Carrefour Market Ninove

528 m 1' 51'' 528 m 1' 14'' 528 m 6' 528 m 6'

Louis Delhaize Ninove

733 m 2' 26'' 733 m 1' 40'' 495 m 6' 495 m 6'

Aldi Ninove

846 m 3' 846 m 2' 846 m 10' 846 m 10'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

28,4 km 25'

Musea

Belgian Chocolate Village

27,4 km 28'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24 km 26'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

31,1 km 33'

Kastelen

Porte De Hal

24,7 km 30'

Golfen

Golfclub De Kluizen

16,1 km 17'

Toerisme

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 30 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales Kbr", 33 minuten rijden.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 26 minuten met een auto.U vindt een "Planétarium De Bruxelles" op 25 minuten afstand met de auto.De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 17 minuten afstand.Het "Belgian Chocolate Village" museum is te bereiken in 28 minuten.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 314 - Aalst - Denderhoutem - Ninove, De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst, De Lijn - 313 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw Hemelrijk - Aalst met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "De Hartjes" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs Onderwijslaan", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Ninove Station" station kun je een fiets huren op 14 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ninove": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 15 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Ninove") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg in 10 minuten te bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Bevrijdingslaan" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Ninove (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Ninove (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Ninove (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 30 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. In slechts 14 minuten kun je Aalst bereiken.

Toon alles Toon minder

8,3 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets