Huis te koop - Ninove RBT33642
295 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Ninove?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Sfeervolle, energiezuinige gezinswoning in hartje Ninove – instapklaar en vol charme
Welkom in deze prachtig gerenoveerde woning, waar modern wooncomfort en warme gezelligheid elkaar ontmoeten. Ideaal gelegen in het centrum van Ninove, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, het stadspark en met vlotte verbinding naar de invalswegen.
De woning telt momenteel drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vierde kamer op het gelijkvloers. Deze extra kamer biedt ook tal van andere mogelijkheden, zoals thuiskantoor, praktijkruimte of speelhoek voor de kinderen.
De lichtrijke leefruimtes ademen ruimte en sfeer, en vloeien naadloos over in de open, volledig uitgeruste keuken. Vanuit de keuken stap je zo het charmante stadstuintje in, waar je rustig van de zon kan genieten.
Deze woning is niet enkel stijlvol, maar ook bijzonder energiezuinig (EPC: 113 kWh/m²). Ze werd volledig gerenoveerd met aandacht voor duurzaamheid: nieuwe hoogrendementsbeglazing, een gloednieuwe centrale verwarming op aardgas (2024), isolatie, een ventilatiesysteem én een vernieuwde, conforme elektriciteit (tot 2047).
Extra troeven? Een praktische wasruimte op het gelijkvloers en een ruime zolder die momenteel dienst doet als opslag, maar mits afwerking omgetoverd kan worden tot een extra kamer of hobbyruimte.
Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen thuis, een warme nest voor je gezin of een waardevolle investering: deze woning is er klaar voor. Jij ook?
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 295 000 €
- Kadastraal inkomen: 709 €
- Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare opp.
212 m²
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Veranda
Nee
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
145 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
113 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20250425-0003583828-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
25/05/2035
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
8,3 / 10
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 8,3 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan