Huis te koop - Ninove RBT40301
270 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Ninove?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Instapklare en charmante woning in het hart van Ninove
Op zoek naar een warme thuis met karakter én comfort? Deze gezellige woning in het centrum van Ninove heeft het allemaal. Instapklaar, stijlvol en verrassend ruim — perfect voor wie houdt van sfeer én een praktische indeling.
Met drie slaapkamers en een extra polyvalente ruimte op het gelijkvloers, is deze woning ideaal voor (jonge) gezinnen, thuiswerkers of wie een extra logeerkamer, bureau, dressing of hobbyruimte zoekt.
De lichtrijke leefruimte, met houtkachel en lichtinval via een koepel, loopt over in de volledig uitgeruste keuken. Aanpalend vind je een handige berging — vroeger een apart toilet, met nog steeds de nodige aansluitingen aanwezig.
De badkamer is functioneel ingericht met douche en toilet.
Wat deze woning echt bijzonder maakt? De zuidgerichte tuin met een sfeervol terras waar je op zonnige dagen tot rust komt. Achteraan vind je een tuinhuis én een praktische buitenberging die vandaag dienstdoet als wasplaats en technische ruimte.
✔️ Elektriciteit conform tot 2044
✔️ Hoogrendementsglas in PVC
✔️ Centrale verwarming op aardgas
✔️ EPC-score D (geen renovatieverplichting)
Deze woning is ideaal als starterswoning, gezinswoning of als slimme investering.
Gelegen op een toplocatie: op wandelafstand van het station (trein en bus), nabij winkels, scholen en invalswegen richting Aalst en Brussel. Alles binnen handbereik.
Kom binnen en laat je verrassen door het warme gevoel van thuis.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 270 000 €
- Kadastraal inkomen: 463 €
- Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare opp.
131 m²
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Veranda
Nee
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Hout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
216 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
352 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20250121-0003509774-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
21/01/2035
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
8,2 / 10
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 8,2 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Er is op minder dan 2km een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan