• 3 Slaapkamer(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Bruulstraat 39 9450 Haaltert

Bent U op zoek naar Huis te koop - Haaltert?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante halfopen bebouwing is gelegen nabij centrum Haaltert op een perceel van 8are80ca en biedt tal van mogelijkheden voor zowel groot gezin als zelfstandigen. De woning beschikt over: aparte inkomhall, lichtrijke woonkamer met eetplaats aangrenzend aan de ingerichte keuken en het bureau. Daarnaast vindt u een handige berging met wasplaats en apart toilet, alsook een bruikbare kelder. Buiten geniet u van een groot terras en een ruime zuid-west gerichte tuin. De woning beschikt bovendien over een oprit met plaats voor twee wagens, ruime garage voor eveneens twee auto's en een atelier die voorheen dienst deed als drukkerij. Deze extra ruimte is perfect voor zelfstandigen, hobbyisten of wie nood heeft aan een werkplaats of opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Op de tweede verdieping is er een zolder aanwezig met vaste trap die extra potentieel biedt. Er zijn reeds aparte tellers aanwezig, wat de woning uitermate geschikt maakt voor diverse beroepsactiviteiten of omvormingsmogelijkheden. Momenteel beschikt de woning over een EPC-label F, mits vervanging van de condensatieketel en extra isolatie op de zolder, kan dit eenvoudig naar een label D gebracht worden. Dit pand is een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met zowel woon- als werkruimte en een grote tuin, in een rustige omgeving op een centrale ligging. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 324 000 €
  • Kadastraal inkomen: 830 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1937

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Bewoonbare opp.

170 m²

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Oppervlakte kantoor

18 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

12 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

55 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

27 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Enkel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

880 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

578 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240803-0003330449-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

03/08/2034

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR85511 Ref. verkoper: 3889364 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Krekeltje

327 m 1' 5'' 327 m 34'' 327 m 4' 327 m 4'

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Krekel

327 m 1' 5'' 327 m 34'' 327 m 4' 327 m 4'

Basisscholen

Go! Basisschool De Krekel

327 m 1' 5'' 327 m 34'' 327 m 4' 327 m 4'

Middelbare scholen

Sint-Jozefschool

3,6 km 13' 4,1 km 6' 2,9 km 33' 3,6 km 44'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,9 km 4'

Bus

De Lijn - 82 - Aalst - Haaltert - Kerksken - Heldergem

76 m 55''

De Lijn - 330 - Belbus Ninove - Haaltert

76 m 55''

De Lijn - 87 - Aalst - Aspelare - Geraardsbergen

755 m 9'

Treinstations

Ede

1,4 km 6' 1,5 km 2' 1'' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Laadstations

N45

2,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Erembodegem

4,9 km 18' 4,1 km 40' 4,8 km 58'

Winkels

Proxy Delhaize Bruul

483 m 1' 36'' 483 m 53'' 483 m 6' 483 m 6'

Aldi Haaltert

1,1 km 4' 1,1 km 1' 47'' 755 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Haaltert

1,3 km 4' 1,3 km 1' 49'' 1,1 km 11' 1,3 km 16'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

27,3 km 19'

Musea

Belgian Chocolate Village

26,3 km 22'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

28,5 km 29'

Golfen

Golfclub De Kluizen

9 km 11'

Toerisme

Het duurt 22 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 11 minuten afstand."Planétarium De Bruxelles" ligt op 19 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 29 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Bruul (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Haaltert (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Haaltert (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("N45") is 4 minuten rijden.Dankzij het "Cambio - Erembodegem" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 18 minuten met je fiets.Het kost je maar 4 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ede": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 82 - Aalst - Haaltert - Kerksken - Heldergem, De Lijn - 330 - Belbus Ninove - Haaltert met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 87 - Aalst - Aspelare - Geraardsbergen met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Sint-Jozefschool" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Basisschool De Krekel", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "'T Krekeltje" vinden op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 24 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Sint-Niklaas is 41 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 8 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

8,1 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets