Huis te koop - Geraardsbergen RBT69962

Sint-Annastraat 40A 9500 Geraardsbergen

340 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 360
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Sint-Annastraat 40A 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Instapklare, Volledig Gerenoveerde Woning met 2 Slaapkamers, Ruim Terras & Stadstuin – Op Wandelafstand van het Centrum van Geraardsbergen! Ben je op zoek naar een stijlvolle woning waar je zó in kunt trekken, zonder zorgen of renovaties? Deze volledig vernieuwde parel is gelegen in een rustige zijstraat, vlak bij het bruisende centrum van Geraardsbergen. Comfort, ruimte én energiezuinigheid gaan hier hand in hand! Indeling van de woning: Gelijkvloers: Verzorgde inkomhal Zeer ruime garage met plaats voor maar liefst 3 wagens – ideaal voor hobbyisten of gezinnen met meerdere voertuigen Mogelijkheid om een extra slaapkamer of bureauruimte te creëren aan de zijkant – perfect voor thuiswerk of logés Eerste verdieping: Luxe inkomhal met stijlvolle blauwsteen Gastentoilet Lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken: inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, vaatwasser – alles wat je nodig hebt! Aangrenzend een groot zonneterras – perfect voor een aperitief of zomerse barbecue Praktische berging naast de keuken Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche én tweede toilet Tweede verdieping: Nachthal Twee grote slaapkamers met veel lichtinval Extra troeven: Zonnepanelen voor een lagere energiefactuur Laag EPC-label B: energiezuinig én geen renovatieplicht Elektriciteit conform AREI – volledig in orde Mooie stadstuin achteraan voor extra buitenruimte Een echte topper in zijn prijsklasse – perfect voor jonge koppels, starters of investeerders! 📩 Interesse? Reageer via deze advertentie en wij nemen snel contact met je op voor een bezichtiging. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 340 000 €
  • Kadastraal inkomen: 951 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

360 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

140 m²

Bebouwbare oppervlakte

141 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

123 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250527-0003611389-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

27/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT69962 Ref. verkoper: 8566 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

547 m 5' 691 m 1' 31'' 547 m 7' 547 m 7'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

517 m 6' 1,3 km 2' 37'' 517 m 6' 517 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

517 m 6' 1,3 km 2' 37'' 517 m 6' 517 m 6'

Middelbare scholen

Sint-Jozefsinstituut

517 m 6' 1,3 km 2' 37'' 517 m 6' 517 m 6'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

169 m 2' 1''

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

169 m 2' 1''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

169 m 2' 1''

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1,4 km 13' 2,1 km 2' 50'' 733 m 17' 1,3 km 16'

Laadstations

Lidl Lessines

8,3 km 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

965 m 12'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

725 m 8' 1,4 km 2' 48'' 557 m 9' 725 m 9'

Lidl Geraardsbergen

1,3 km 5' 1,3 km 1' 39'' 646 m 14' 1,1 km 14'

Delhaize Geraardsbergen

1,4 km 11' 1,6 km 2' 17'' 782 m 17' 1,3 km 16'

Pretparken

Maison Des Géants

20,5 km 20'

Musea

Espace Gallo-Romain

20,5 km 20'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10,2 km 11'

Golfen

Golf Club Enghien

23 km 20'

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 20 minuten afstand.U vindt een "Maison Des Géants" op 20 minuten afstand met de auto."Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 11 minuten te bereiken.Het duurt 20 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Sint-Jozefsinstituut" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", 3 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" op 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Aalst is slechts 26 minuten met de auto. In 49 minuten kun je Bergen bereiken.

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Geraardsbergen / Grammont" treinstation zijn.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station op slechts 12 minuten loopafstand vinden.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Lessines") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen, De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

8,9 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

1f8e18cb06064f95bff5f54d524840fc.pdf

Download

457852e0-2ef2-4765-9549-5a76de7839ca_85668414Certificaat-20250527-Sint-annastraat 40a, 9500 Geraardsbergen-RES-1 EP.pdf

Download

b45d8f1f-db25-49f1-b2ee-9d893a7ccbf3_85668414Overstromingsrapport.pdf

Download

53721652-5bd0-463a-8314-51067097ca1c_85668414ActaMaps - Sint-Annastraat 40 A, 9500 Geraardsbergen _41018B009600.pdf

Download

81727ab4-1f34-4f14-ac47-61b83ea9c79d_85668414ActaMaps Erfgoed _41018B009600B002_.pdf

Download

e987b3df-da58-473a-9a0c-f9769c5ddd57_85668414ActaMaps Overstromingsrapport _41018B009600B002_.pdf

Download