Huis te koop - Geraardsbergen RBK35050

Vredestraat 34 9500 Geraardsbergen

575 000 €

  • 10 Slaapkamer(s)
  • 1160
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 5 Badkamer(s)
Vredestraat 34 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

POLYVALENT PAND IN HET CENTRUM VAN GERAARDSBERGEN. Dit gigantisch pand - een voormalig handelshuis - bevindt zich op wandelafstand van de markt en handelscentrum en werd de voorbije jaren volledig ontmanteld en voorzien van een gloednieuwe dakconstructie. Meerdere mogelijkheden bieden zich aan : handelswoning of combi handel met wonen. Omvormen tot meergezinswoning, opsplitsen. De huidige eigenaar had positieve gesprekken met stedenbouw over het realiseren van 5 appartementen en garageboxen. De informatie daarover is beschikbaar op kantoor. Topper van het gebouw is de bovenverdieping net onder het dak waar een betoverende loft kan gecreëerd worden met indrukwekkend zicht op de volledige benedenstad. Kom gerust eens vrijblijvend kijken. In de beschikbare pandfiche zijn we beperkt gebleven met cijfers gezien de diverse en heel verschillende toekomstmogelijkheden. Plannen met juiste afmetingen zijn beschikbaar op aanvraag. INDELING (kort) : gelijkvloers van 395m2 met achtertoegang via poort Kleine Nieuwstraat. 1ste van 365m2 met rechtergedeelte voorlopig bruikbaar app met keuken, basissanitair en 1 slpk. 2de van 290m2 is hoofdzakelijke de zolderruimte. Daarboven in mezzanine nog eens 110m2. Totaal 1160m2 te verwezenlijken bewoonbare opp. ! Vastgoedmakelaar Cedric & Team geven u graag alle uitleg via Tel 054 412500 of sociale media. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 575 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

10

Bewoonbare opp.

1160 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

5

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

33 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Terras

Ja

Oppervlakte terras

60 m²

Totale grondoppervlakte

403 m²

Breedte voorkant terrein

33 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

370 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

18/04/2034

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBK35050 Ref. verkoper: 5991893 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

227 m 1' 1'' 581 m 1' 23'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

190 m 43'' 190 m 27'' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Basisscholen

Vrije Basisschool

190 m 43'' 190 m 27'' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

190 m 43'' 190 m 27'' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Aspelare - Geraardsbergen

263 m 3'

De Lijn - 77 - Geraardsbergen-Waarbeke-Denderwindeke

263 m 3'

De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen

263 m 3'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1,4 km 8' 1,6 km 3' 751 m 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Lidl Lessines

7,5 km 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

942 m 11'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

697 m 2' 38'' 1,3 km 2' 40'' 554 m 8' 697 m 8'

Lidl Geraardsbergen

1,4 km 5' 1,5 km 2' 24'' 914 m 16' 1,3 km 15'

Delhaize Geraardsbergen

1,4 km 6' 1,9 km 3' 969 m 17' 1,3 km 16'

Pretparken

Maison Des Géants

19,7 km 20'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,6 km 20'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,3 km 11'

Golfen

Golf Club Enghien

22,7 km 21'

Toerisme

Het duurt 20 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 21 minuten afstand.Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 11 minuten met een auto.

Onderwijs

Sint-Catharinacollege1 is de meest dichtbij middelbare school: slechts 2 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Aalst is slechts 26 minuten met de auto. In 49 minuten kun je Bergen bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 77 - Geraardsbergen-Waarbeke-Denderwindeke, De Lijn - 87 - Aalst - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Geraardsbergen / Grammont" treinstation zijn.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Lessines") voor jouw elektrische auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station op slechts 11 minuten loopafstand vinden.

Toon alles Toon minder

8,9 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

171cb715-f697-4cf5-8e62-cf13434f0553.pdf

Download

28ca3bed-49be-4ff7-bdf3-ead1fb3078e0.pdf

Download

cfd08558-9d3a-4f2c-b846-34c379f0aaca.pdf

Download

b60356a9-2d01-4034-847c-e8c5249c6f43.pdf

Download

8de58efc-3ab1-40d7-9e7d-a490c5eac50b.pdf

Download

4d40f72c-6cc0-461e-982c-84341fd358fd.pdf

Download

eed37afa-d9c7-4a33-9d07-7ef8dcacb416.pdf

Download

e108b286-17fe-4bef-89e1-ce44a260fa38.pdf

Download

95683dd0-05e1-4049-8c5e-b4ad8f42756b.pdf

Download