Huis te koop - Geraardsbergen RBR52824

Molenstraat 28 9500 Geraardsbergen

89 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 133
  • 1 Badkamer(s)
  • 8 m² Terras
Molenstraat 28 9500 Geraardsbergen

Bent U op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

CENTRAAL GELEGEN TE RENOVEREN EENGEZINSWOING. In een rustige zijstraat van het handelscentrum van Geraardsbergen vind je deze verouderde maar nostalgische woning met potentieel naar renovatie toe. Niet alleen is er de hoekligging maar ook het totale perceel inclusief bijgebouwen bedraagt bijna 1are. Dit schept mogelijkheden naar buitenruimte, fietsenberging of misschien zelfs autostaanplaats. De woning zelf is vrij donker en bestaat uit een hoofdgebouw met gescheiden inkomhal, eetplaats en salon. In de achterbouw vind je dan een mix van kitchenette, sanitaire ruimte, wasplaats en atelier. Tussenin een uiterst gezellig en charmant koertje. De woning was heel vroeger een viswinkel met woongelegenheid en deze structuur vind je nog steeds terug. Getuige ook het authentiek glasraam met visgerelateerde afbeeldingen. Op de eerste verdieping van het hoofdgebouw heb je twee slaapkamers waarvan een zeer grote en brede vooraan. Dan nog een vaste trap naar zolder waar uitbreiding mogelijk is. GRONDIG EN SERIEUS te renoveren maar de marge tussen vraagprijs en marktwaarde NA renovatie is vrij groot dus laat heel wat inspanningen op gebied van energie en comfort toe. Op afspraak : individueel begeleid bezoek met vastgoedmakelaar Cedric. Tel 054 41 25 00 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 89 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

22 m²

Bewoonbare opp.

133 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

15 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

8 m²

Totale grondoppervlakte

90 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

603 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/12/2032

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR52824 Ref. verkoper: 6275907 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Molentje

90 m 18'' 90 m 10'' 90 m 1' 5'' 90 m 1' 5''

Kleuterscholen

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

243 m 48'' 243 m 40'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Basisscholen

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

243 m 48'' 243 m 40'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Middelbare scholen

Freinetschool Keerpunt

174 m 1' 42'' 176 m 23'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

12,8 km 15'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Aspelare - Geraardsbergen

162 m 1' 56''

De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen

162 m 1' 56''

De Lijn - 76 - Overboelare Leliestr-Geraardsbergen-Zandbergen

162 m 1' 56''

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1,2 km 11' 1,4 km 2' 51'' 644 m 14' 1,1 km 14'

Laadstations

Lidl Lessines

7,4 km 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

784 m 9'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

529 m 5' 1,1 km 2' 21'' 529 m 6' 529 m 6'

Lidl Geraardsbergen

1,3 km 6' 1,4 km 2' 44'' 970 m 16' 1,3 km 16'

Delhaize Geraardsbergen

1,2 km 9' 1,5 km 2' 59'' 957 m 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Maison Des Géants

19,5 km 20'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,5 km 20'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,2 km 11'

Golfen

Golf Club Enghien

23 km 21'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (15 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Dendermonde bereiken. La Louvière is 43 minuten rijden met de auto. Aalst is slechts 27 minuten met de auto. In 48 minuten kun je Bergen bereiken.

Transporten

De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg is in 15 minuten te bereiken.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Geraardsbergen / Grammont" treinstation zijn.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station op slechts 9 minuten loopafstand vinden.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Lessines") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen, De Lijn - 76 - Overboelare Leliestr-Geraardsbergen-Zandbergen, De Lijn - 87 - Aalst - Aspelare - Geraardsbergen met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "'T Molentje" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen", 1 minuut afstand met de fiets.Freinetschool Keerpunt is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het duurt 20 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Maison Des Géants".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 21 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 11 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

8,9 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

2210a9cd-8aeb-4802-96e9-4b7a82871d9e.pdf

Download

63a831e0-688a-4494-ba5f-1643b363f03a.pdf

Download

64adbac9-fb65-4956-9c57-e78fe0064eba.pdf

Download

72b1fd26-6b7a-4e5b-8c74-22d1ef9455c8.pdf

Download

23e8a684-a1df-416e-bcb0-e5b4b71c2adf.pdf

Download

064585b3-336f-4673-b90f-59d0e489e786.pdf

Download

d3887e24-fafd-4d44-8bd8-b066392e1557.pdf

Download

f16e63f2-13e6-4d75-81d6-f6dd748b5a47.pdf

Download