Huis te koop - Geraardsbergen RBR88319

Guilleminlaan 38 9500 Geraardsbergen

475 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 301
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Guilleminlaan 38 9500 Geraardsbergen

Bent U op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom bij deze prachtige woning in Geraardsbergen, een sublieme blend van comfort en stijl! Deze ruime woning biedt een zee aan ruimte met maar liefst 301m² bewoonbare oppervlakte en een perceel van 564m². Ideaal voor grotere gezinnen of voor wie op zoek is naar extra ruimte.Bij binnenkomst word je begroet door een heldere en ruime inkomhal, voorzien van grote ramen die het licht binnen laten stromen. De indeling van de woonkamer is ruim en open, met vloeiende overgangen naar de eetkamer en keuken, waardoor een gevoel van continuïteit en verbondenheid ontstaat. De woonkamer is perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden, met voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek.De moderne en stijlvolle keuken is uitgerust met alle nodige toestellen en biedt veel opbergruimte en een prachtig zicht op de tuin. Dankzij het open karakter en de grote schuiframen voel je je werkelijk één met de buitenomgeving. De keuken heeft een centraal gelegen kookeiland, ideaal voor culinaire hoogstandjes en gezellige bijeenkomsten. De woning beschikt over vijf royale slaapkamers, elk met een unieke inrichting en genoeg ruimte voor een comfortabel bed en extra meubilair. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en heeft een prachtige dressing, wat zorgt voor extra comfort en luxe. De badkamer is modern en stijlvol ingericht met zowel een inloopdouche als een vrijstaand bad, ideaal voor momenten van pure ontspanning. De tuin is een waar paradijs, zorgvuldig onderhouden en perfect voor zowel ontspanning als speelplezier voor kinderen. Met verschillende zitgedeeltes kan je kiezen tussen zon en schaduw, ideaal voor zomerse barbecues en gezellige familiefeesten. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze fantastische woning met een perfecte mix van ruimte, comfort en stijl. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door wat deze woning te bieden heeft! Laag EPC label B = Geen renovatieplicht. Elektrische installatie conform arei. Bureauruimte voorzien in de living. Mogelijkheid om 2e badkamer te maken, alle voorzieningen zijn reeds aanwezig. Gelieve op de advertentie te reageren, wij bellen u dan zelf op om een afspraak in te plannen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 273 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

301 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

74 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

564 m²

Bebouwbare oppervlakte

120 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

157 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240806-0003330837-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

06/08/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Certificaat "As-Built"

Nee

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR88319 Ref. verkoper: 6996 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Molentje

842 m 6' 1,6 km 2' 8'' 659 m 11' 842 m 11'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

555 m 2' 40'' 559 m 48'' 555 m 7' 555 m 7'

Basisscholen

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen

866 m 7' 1,6 km 2' 18'' 579 m 11' 866 m 11'

Middelbare scholen

Freinetschool Keerpunt

1,1 km 9' 1,8 km 2' 42'' 864 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

12 km 13'

Bus

De Lijn - 78 - Overboelare - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel

141 m 1' 41''

De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen

141 m 1' 41''

De Lijn - 77 - Geraardsbergen-Waarbeke-Denderwindeke

616 m 7'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

2,1 km 15' 3,5 km 4' 1,3 km 19' 2 km 25'

Laadstations

Lidl Lessines

7,7 km 10'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,6 km 21'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,4 km 10' 3,2 km 4' 1,2 km 15' 1,4 km 18'

Aldi Geraardsbergen

2,3 km 14' 3,7 km 4' 1,7 km 20' 2,2 km 27'

Lidl Geraardsbergen

2,2 km 14' 2,7 km 2' 47'' 1,7 km 16' 2,2 km 27'

Pretparken

Maison Des Géants

19,9 km 20'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,8 km 20'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,5 km 12'

Golfen

Golf Club Enghien

22,1 km 19'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (18 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Geraardsbergen (27 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Dendermonde bereiken. La Louvière is 40 minuten rijden met de auto. Aalst is slechts 27 minuten met de auto. In 49 minuten kun je Bergen bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 78 - Overboelare - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel, De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 77 - Geraardsbergen-Waarbeke-Denderwindeke met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "'T Molentje" binnen 11 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Freinetschool Keerpunt" is 3 minuten afstand met de auto.

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 21 minuten lopen: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg is in 13 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is 10 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Geraardsbergen / Grammont": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 19 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 19 minuten afstand.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 12 minuten afstand met de auto.U vindt een "Maison Des Géants" op 20 minuten afstand met de auto.Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (20 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

8,6 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

4cc721bf-db0a-4737-88ea-f74dfa14de52_69965741Geraardsbergen Guilleminlaan 38-ondertekend.pdf

Download

fd7875b0-a2c0-4308-8528-e258ed55dbc5_69965741Scan_12112024085116.PDF

Download

dd280af8-7bc8-4f7d-b091-b4927880547d_69965741ABA_41050B043402N000_20240657977.pdf

Download

55ddb041-5e7e-4fb6-ba5f-a55a94d13c41_69965741asbestattest - Guilleminlaan 38 Geraardsbergen.pdf

Download

285c174e-5187-43f6-b390-1d917b277d17_69965741Kadastraal plan Guilleminlaan 38 Onkerzele B-0434-02NP0000 _Schaal 1-1.pdf

Download