Huis te koop - Geraardsbergen RBR99205

Groteweg 405 9500 Geraardsbergen

325 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 169
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Groteweg 405 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

RUIME FAMILIEWONING MET GROTE TUIN EN GARAGE. Deze nostalgische halfopen bebouwing vind je langs de verbindingsweg Lessen-Geraardsbergen ter hoogte van de Geraardsbergse deelgemeente Overboelare. Gebouwd in 1966 en bestaande uit 3 volwaardige bouwlagen waarvan de onderste een droge en praktische kelderruimte is van ongeveer 80m2 bruikbare oppervlakte. Op straatniveau heb je de voortuin, oprit naar de garage en dan het hoofdgebouw met de gelijkvloerse verdieping en balkon. Binnenin een traphal met sierlijke stenen trap naar de bovenverdieping, twee leefruimtes voor en achter en dan een ruime leefkeuken. Achteraan een prachtig vergezicht op de landelijke omgeving en Dendervallei. De spoorweg bevindt zich op voldoende afstand om geen geluidshinder te veroorzaken. Eerste verdieping met 3 volumineuze slaapkamers en dan een badkamer. De kelderverdieping bestaat uit verscheidene ruimtes waar je een specifieke functie kan aangeven en geeft toegang tot de enorme buitenruimte met terras en grastuin. Een echt familiewoning waar het basiscomfort zeker aanwezig is en onmiddellijke bewoning toelaat maar waar duidelijk is dat er toch wat vermoderniseringswerken eventueel in toekomstige fases nodig zijn : keuken, badkamer, elektriciteit, isolatie. De mazoutketel werd wel nog zeer degelijk vernieuwd in 2019 (Remeha brander) en zorgt voor een centrale verwarming. Kom zeker eens kijken en wees overtuigd van de mogelijkheden : bel Tel 054 41 25 00 en vastgoedmakelaar Cedric zorgt voor een informatief begeleid bezoek. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 964 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1966

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

22 m²

Bewoonbare opp.

169 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Kelder

Ja

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

23 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1800 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

60 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

1910 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

409 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

08/03/2034

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR99205 Ref. verkoper: 6348153 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnestraal

513 m 2' 22'' 555 m 45'' 513 m 6' 513 m 6'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege

807 m 3' 1,4 km 2' 773 m 10' 807 m 10'

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege

807 m 3' 1,4 km 2' 773 m 10' 807 m 10'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

2,1 km 12' 2,6 km 4' 2 km 17' 2 km 25'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

13,2 km 15'

Bus

De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen

376 m 5'

De Lijn - 410 - Belbus Lierde - Brakel

1,2 km 14'

De Lijn - 76 - Overboelare Leliestr-Geraardsbergen-Zandbergen

1 km 13'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

2,4 km 9' 2,6 km 3' 2,2 km 19' 2,4 km 29'

Laadstations

Lidl Lessines

4,3 km 4'

Winkels

Colruyt Geraardsbergen

190 m 38'' 190 m 11'' 190 m 2' 16'' 190 m 2' 16''

Aldi Geraardsbergen

2,1 km 8' 2,1 km 2' 50'' 1,8 km 20' 2 km 23'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

2,5 km 11' 2,7 km 3' 2,3 km 15' 2,5 km 30'

Pretparken

Maison Des Géants

16,5 km 15'

Musea

Espace Gallo-Romain

16,5 km 15'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

6,2 km 6'

Kastelen

Château De Beloeil

28 km 28'

Golfen

Golf Club Enghien

27,1 km 21'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Geraardsbergen (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Geraardsbergen (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, De Lijn - 76 - Overboelare Leliestr-Geraardsbergen-Zandbergen met een halte op minder dan 13 minuten lopen, De Lijn - 410 - Belbus Lierde - Brakel met een halte op 14 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto. Aalst is slechts 28 minuten met de auto. In 44 minuten kun je Bergen bereiken.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Go! Atheneum Herzele" vinden, 4 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Zonnestraal" binnen 6 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool Sint-Catharinacollege", 3 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 15 minuten.Het "Château De Beloeil" kasteel is 28 minuten rijden.Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 6 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 21 minuten afstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg in 15 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Geraardsbergen / Grammont": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 19 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder

7,3 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

d1128996-c691-44d7-9ac8-8a3b9b98118a.pdf

Download

266c0c35-d27c-4cbf-aaa0-5dc51cfb0c7d.pdf

Download

16dc0ba1-c81e-4a46-9b9a-23249677a8df.pdf

Download

11c51658-8dae-4892-b53f-bad6076f6446.pdf

Download

9ba1be39-ff6c-4aab-bff2-a287feb48909.pdf

Download

8e8148c6-3967-4f0e-aa34-f903be265fd6.pdf

Download

b8b389e7-fb2c-4622-ad63-e5d391bd3643.pdf

Download

7698d0cf-f584-4ca0-bafe-51b99c0a7698.pdf

Download

10a2d2da-fb37-4c16-9a15-709ec49fba20.pdf

Download

2fe775a5-a636-4ded-835e-023311486c1d.pdf

Download

813e066b-0505-4905-9482-e5afcaa2822e.jpg

Download