Huis te koop - Geraardsbergen RBS17004

Polderstraat 56 9500 Geraardsbergen

249 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 175
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Polderstraat 56 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

RUIME FAMILIEWONING MET PRACHTIGE TUIN. Deze woning bevindt zich op het einde van een doodlopende straat en kenmerkt zich door haar binnenruimte en aanwezigheid van een prachtige tuin. Grote open inkomhal, living bestaande uit 2 delen, keuken en (voormalige) garage die nu als berging gebruikt wordt. Door vervanging van het toegangsrolluik kan je hier zeker een garage maken voor een kleinere wagen of bvb. fietsen, moto, aanhangwage,.... parkeren buiten kan openbaar op een aangrenzend pleintje. 1ste verdieping met 4 slaapkamers die recentelijk opgefrist werden en badkamer. Geïsoleerde zolder met uitbreiding mogelijk. Verwarming via pelletkachel (met blazer naar verdiep toe) en deels elektrisch. Vernieuwde PVC ramen met dubbel glas. Garage mogelijk maar nu gebruikt als berging. Stevige constructie met betongewelven. Dakbedekking met asbestleien op termijn te vernieuwen. Overstromingsgevoelig in het tuingedeelte van het perceel. Sinds 2010 is er echter geen probleem meer geweest dankzij de gerichte aanpak met verscheidene inspanningen van de stad Geraardsbergen. Een bezoek waard dus ! Vastgoedmakelaar Cedric geeft u graag alle info tijdens een bezoek. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 648 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1964

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Bewoonbare opp.

175 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

485 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

595 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

288 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/12/2034

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

12/04/2024

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS17004 Ref. verkoper: 6375630 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pierrot 2

655 m 2' 26'' 781 m 1' 37'' 655 m 8' 655 m 8'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

453 m 1' 30'' 730 m 1' 35'' 453 m 5' 453 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool

453 m 1' 30'' 730 m 1' 35'' 453 m 5' 453 m 5'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

1 km 10' 1,5 km 2' 54'' 1 km 12' 1 km 12'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

14,6 km 16'

Bus

De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen

429 m 5'

De Lijn - 76 - Overboelare Leliestr-Geraardsbergen-Zandbergen

537 m 6'

De Lijn - 410 - Belbus Lierde - Brakel

537 m 6'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1,4 km 9' 1,2 km 2' 18'' 504 m 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Lidl Lessines

6,9 km 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

642 m 8'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

760 m 6' 868 m 1' 47'' 760 m 9' 760 m 9'

Aldi Geraardsbergen

1,4 km 6' 1,4 km 2' 20'' 621 m 15' 1,3 km 16'

Delhaize Geraardsbergen

1,4 km 8' 1,5 km 2' 36'' 944 m 14' 1,4 km 17'

Pretparken

Maison Des Géants

19 km 19'

Musea

Espace Gallo-Romain

19 km 18'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,7 km 10'

Golfen

Golf Club Enghien

24,8 km 22'

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Dendermonde bereiken. La Louvière is 44 minuten rijden met de auto. Aalst is slechts 27 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Geraardsbergen (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Pierrot 2" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool", 2 minuten afstand met de fiets.Go! Atheneum Herzele is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 10 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is 8 minuten rijden.Het kost je maar 16 minuten om bij de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) te komen.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station op slechts 8 minuten loopafstand vinden.Een SNCB-station ("Geraardsbergen / Grammont") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 370 - Belbus Geraardsbergen met een halte op 5 minuten loopafstand, De Lijn - 76 - Overboelare Leliestr-Geraardsbergen-Zandbergen, De Lijn - 410 - Belbus Lierde - Brakel met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 10 minuten met een auto.Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 18 minuten.

Toon alles Toon minder

8,6 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

84a0e129-c6b4-4849-acf9-100ed0f000e3.pdf

Download

49f4d29b-362d-4058-8a0b-b7fcfcd178de.pdf

Download

7c422e74-eda4-40c1-a262-c50e1c481f51.pdf

Download

ddcdf7d4-d4ce-4cae-b06b-44bd6c9e4b3c.pdf

Download

d643f9a9-4520-4e61-b4e6-4224750c8d98.pdf

Download

1e0f81cb-e432-464b-935f-d2c55aa574ca.pdf

Download

360d9ce8-dea4-45e1-b896-b0e7c6335569.PNG

Download

f5ffc605-8b9a-4141-8912-4fb4aa96654e.pdf

Download

d005d7e5-684e-4d1f-a384-1f7769f8ab37.pdf

Download

72ddcacd-4b06-4f95-81bd-560c11c136db.pdf

Download

1a8c448c-3093-455e-917b-1487c6b468e6.pdf

Download

88f80554-76c5-4f4c-a264-04fd07630c74.pdf

Download