Huis te koop - Geraardsbergen RBT43156

Vesten 60 9500 Geraardsbergen

95 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 94
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Vesten 60 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TE RENOVEREN EENGEZINSWONING OP EEN TOPLOCATIE. Langs de prachtige Vesten van Geraardsbergen, op een open plek voorzien van bankjes en een standbeeld vind je deze leuke starterswoning met koer. Dak en gevel werden al eens vernieuwd. De rest van de woning dient gerenoveerd te worden. Een aangename uitdaging want de uit te voeren werken zijn zichtbaar en de woning verkeert in een gezonde basistoestand. Indeling : gelijkvloers met gescheiden leefruimte bestaande uit voor- en middenplaats, daarna de lichtrijke keukenhoek, gevolgd door een apart toilet, berging en badkamer met bad. Rechtsachter is een lager gelegen koer met extra berging. Eerste verdieping met zicht en licht in beide slaapkamers. Via molenaarstrap geraak je dan op dé meerwaarde van deze woning : een in te richten zolder voor bvb. een studio of twee extra kamers. Dit project vergt wat denkwerk en handenarbeid maar wordt door haar topligging een rendabele investering of waargemaakte droom. Bezoek op individuele afspraak : bel naar het team van Vastgoedmakelaar Cedric op Tel 054412500 . Alle technische info vindt u bij Downloads bij het aanbod op onze website www.casavista.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 95 000 €
  • Kadastraal inkomen: 275 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Bewoonbare opp.

94 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

4 m²

Totale grondoppervlakte

50 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

544 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/04/2025

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT43156 Ref. verkoper: 6815354 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

536 m 4' 806 m 1' 52'' 400 m 5' 400 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

533 m 3' 565 m 1' 23'' 494 m 6' 494 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool

533 m 3' 565 m 1' 23'' 494 m 6' 494 m 6'

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

533 m 3' 565 m 1' 23'' 494 m 6' 494 m 6'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

12,3 km 14'

Bus

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

571 m 7'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

571 m 7'

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

571 m 7'

Treinstations

Grammont / Geraardsbergen

1,7 km 11' 2 km 4' 927 m 18' 1,4 km 18'

Laadstations

Lidl Lessines

7,9 km 10'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,1 km 14'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1 km 6' 1,6 km 4' 731 m 10' 870 m 10'

Lidl Geraardsbergen

1,7 km 8' 1,9 km 3' 1,1 km 16' 1,6 km 20'

Delhaize Geraardsbergen

1,7 km 10' 2,3 km 4' 1,1 km 18' 1,6 km 19'

Pretparken

Maison Des Géants

20,1 km 21'

Musea

Espace Gallo-Romain

20 km 21'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,7 km 12'

Golfen

Golf Club Enghien

22,5 km 20'

Onderwijs

Sint-Catharinacollege1 is de meest dichtbij middelbare school: slechts 6 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool", 3 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 12 minuten rijden.Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Maison Des Géants".De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 20 minuten afstand.Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 21 minuten.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto. In 50 minuten kun je Bergen bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (10 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (19 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove met een halte op 7 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is 10 minuten rijden.De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg is in 14 minuten te bereiken.Je kan een bike sharing station vinden op 14 minuten lopen: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Grammont / Geraardsbergen" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder

8,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

Asbestattest.pdf

Download

Bodemattest.pdf

Download

EPC.pdf

Download

Overstromingsrapport.pdf

Download

stedenbouw.pdf

Download

PerceelrapportOE_41018B0459-00C002_20250528.pdf

Download

kadastraal plan.pdf

Download

kadastrale legger.pdf

Download