Huis te koop - Geraardsbergen RBT62740 In optie

Vredestraat 54 9500 Geraardsbergen

325 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 160
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Vredestraat 54 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Stijlvolle rijwoning in hartje Geraardsbergen met zuidgerichte tuin

Aan de voet van de iconische muur van Geraardsbergen, op een steenworp van de Markt, bevindt zich deze elegante en smaakvol gerenoveerde stadswoning. De woning combineert hedendaags comfort met authentieke charme.

Op het gelijkvloers vind je een kleine inkomhal, een karaktervolle voorplaats met dambordtegelvloer, een gezellige woonkamer met haard, een volledig uitgeruste keuken, een lichtrijke eethoek met dubbel raam naar de tuin, en een apart toilet met praktische bergruimte.

De eerste verdieping biedt een ruime slaapkamer die momenteel en een badkamer met inloopdouche én bad.
Op de tweede verdieping bevindt zich de master bedroom. Deze biedt eveneens de mogelijkheid om eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers.

De absolute troef? De charmante, zuidgerichte stadstuin: onderhoudsvriendelijk, met een rustgevende waterpartij en een gezellig overdekt terras.
Ideaal om in alle privacy te genieten van het buitenleven, midden in de stad.

Kriebel in de buik bij het zien van deze woning? Contacteer Katrien en plan je bezoekje in!
Tel 0473/42.76.99 . – Contact

Vraagprijs: € 325.000

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 389 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1935

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

29 m²

Bewoonbare opp.

160 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

140 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

268 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Ja

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT62740 Ref. verkoper: 6806255 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

273 m 1' 5'' 493 m 1' 11'' 273 m 3' 273 m 3'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

102 m 20'' 102 m 14'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Basisscholen

Vrije Basisschool

102 m 20'' 102 m 14'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Middelbare scholen

Sint-Catharinacollege1

102 m 20'' 102 m 14'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

179 m 2' 9''

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

179 m 2' 9''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

179 m 2' 9''

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1,4 km 10' 1,5 km 2' 57'' 777 m 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Lidl Lessines

7,4 km 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

967 m 12'

Winkels

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

727 m 4' 1,2 km 2' 28'' 580 m 8' 727 m 9'

Lidl Geraardsbergen

1,3 km 5' 1,4 km 2' 12'' 892 m 16' 1,3 km 15'

Delhaize Geraardsbergen

1,4 km 8' 1,8 km 2' 49'' 965 m 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Maison Des Géants

19,6 km 20'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,6 km 20'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,3 km 11'

Golfen

Golf Club Enghien

22,6 km 20'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" binnen 3 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool", 1 minuut afstand met de auto.Sint-Catharinacollege1 is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Geraardsbergen / Grammont" treinstation zijn.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" station op slechts 12 minuten loopafstand vinden.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Geraardsbergen (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Dendermonde bereiken. La Louvière is 42 minuten rijden met de auto. In slechts 26 minuten kun je Aalst bereiken. In 49 minuten kun je Bergen bereiken.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 11 minuten rijden.Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Maison Des Géants".Het "Espace Gallo-Romain" museum is vlakbij (20 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 20 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

8,9 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

ABA_41018B055800_000_20250485910.pdf

Download

EPC C.pdf

Download

VGI_Uittreksel_2025-05-28 16_43_14Z.pdf

Download