Huis te koop - Geraardsbergen RBT79720

Waaienberg 66 9500 Geraardsbergen

315 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 165
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Waaienberg 66 9500 Geraardsbergen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Geraardsbergen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

UITERST VERZORGDE EENGEZINSWONING AAN DE UITERSTE RAND VAN EEN GEZELLIGE WOONWIJK. Deze familiewoning is een HALFOPEN bebouwing die dateert van 1995. In verzorgde staat en dus meteen bewoonbaar èn met een unieke grote buitenruimte bestaande uit terras, grasveld en aangelegde tuin. Alles zeer mooi te aanschouwen van onder de prachtige pergola die aangebouwd werd aan de keukenzijde en ook voor schaduw zorgt. De woning geniet een aangename natuurlijke lichtinval en de leefruimte en keuken kijken op de prachtige tuin. De woning is uitgerust met een CV gasinstallatie maar de gaswandketel werd verwijderd. Het herinstalleren ervan zou meteen al voor een lager EPC-level zorgen! Momenteel wordt verwarmd/gekoeld met een Daikin warmtepomp en elektrische vuurtjes. De afwerkingsgraad is meer dan gemiddeld goed. Indeling : gelijkvloers met inkomhal, zijdelingse leefruimte met geïntegreerde keuken. Dan nog een garage met een gekoppelde stookruimte en washoek. De eerste verdieping is even groot dan het gelijkvloers namelijk 85m2 en bevat naast de badkamer en overloop, 4 ruime slaapkamers. Isolatie degelijk : werkpunten zijn zonnepanelen, extra dakisolatie, herinstalleren gaswandketel (buizen en radiatoren al aanwezig). Gezellig wonen in een woonwijk met goede reputatie en gekend om haar prima ligging tov. de stad en faciliteiten alsook de ontsluiting via de naburige gewestwegen. De woning is een topper in haar soort. Vraag een bezoek aan het CasaVista Team via tel Tel 054412500 en krijg alle info van Vastgoedmakelaar Cedric tijdens een plaatsbezoek. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 315 000 €
  • Kadastraal inkomen: 713 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

165 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

580 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

654 m²

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

389 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/06/2035

CO2-uitstoot

7281

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT79720 Ref. verkoper: 6959833 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pierrot 2

2,4 km 12' 2,6 km 4' 1,5 km 16' 2,3 km 27'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

607 m 2' 1'' 607 m 1' 12'' 607 m 7' 607 m 7'

Basisscholen

Go! Basisschool Dender Geraardsbergen

607 m 2' 1'' 607 m 1' 12'' 607 m 7' 607 m 7'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

1,8 km 12' 2 km 4' 1,2 km 19' 1,8 km 21'

Bus

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

698 m 8'

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

695 m 8'

De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen

609 m 7'

Treinstations

Geraardsbergen / Grammont

1,7 km 9' 1,9 km 3' 1,3 km 19' 1,7 km 21'

Laadstations

Lidl Lessines

7,8 km 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,7 km 20'

Winkels

Delhaize Geraardsbergen

1,4 km 8' 1,9 km 3' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Aldi Geraardsbergen

1,6 km 9' 1,7 km 3' 1,1 km 17' 1,6 km 19'

Lidl Geraardsbergen

1,7 km 10' 2,1 km 3' 1,2 km 11' 1,7 km 20'

Pretparken

Maison Des Géants

20 km 20'

Musea

Espace Gallo-Romain

19,9 km 20'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

9,6 km 11'

Golfen

Golf Club Enghien

25,7 km 24'

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Geraardsbergen / Grammont" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is 9 minuten rijden.Je kan een bike sharing station vinden op 20 minuten lopen: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 308 - Oudenaarde - Brakel - Lierde - Geraardsbergen met een halte op 7 minuten loopafstand, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto. Aalst is slechts 28 minuten met de auto. In 49 minuten kun je Bergen bereiken.

Toerisme

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 11 minuten met een auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Enghien" op 24 minuten afstand."Maison Des Géants" ligt op 20 minuten afstand.Het duurt 20 minuten om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Geraardsbergen (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Geraardsbergen (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Pierrot 2", op 4 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Basisschool Dender Geraardsbergen", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Go! Atheneum Herzele" en bevindt zich op 21 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

7,7 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

Kadastraal plan.pdf

Download

kadastrale legger.pdf

Download

opmetingsplan perceel.pdf

Download

stedenbouw.pdf

Download

VLM rapport_10062025.pdf

Download

Waterinfo.pdf

Download

ABA_41021A024200N000_20250503509.pdf

Download

plan GV.pdf

Download