Huis te koop - Overboelare RBT30478

Rozenstraat 5 9500 Overboelare

110 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 65
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rozenstraat 5 9500 Overboelare

Ben je op zoek naar Huis te koop - Overboelare?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Charmante Woning met Ruime Tuin en Berging Op een Boogscheut van het Centrum van Geraardsbergen! Op zoek naar een betaalbare woning met potentieel in een rustige straat vlak bij het bruisende hart van Geraardsbergen? Deze te moderniseren gezinswoning is dé kans om jouw woonwensen waar te maken! Troeven op een rij: ·Rustige ligging in een zijstraat, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer ·Conformiteitsattest aanwezig instapklaar voor verhuur of eigen bewoning ·Laag energieverbruik dankzij EPC-label C ·Elektrische installatie volledig conform AREI Indeling: Gelijkvloers: Gezellige leefruimte met open keuken ideaal om een moderne leefruimte te creëren. Aansluitend vind je een handige berging met gastentoilet. 1e Verdieping: Ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad, lavabomeubel en tweede toilet. Tuin & Berging: Via een charmant wandelpaadje bereik je de zonnige, volledig afgesloten tuin van maar liefst 112 m² perfect voor tuinliefhebbers, gezinnen of hobbyisten. Bovendien is er een extra praktische tuinberging. Of je nu op zoek bent naar je eerste woning, een interessante investering of een renovatieproject met potentieel deze woning biedt het allemaal. Interesse? Reageer via de advertentie en wij contacteren je graag persoonlijk om een bezoek in te plannen! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 110 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

65 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

112 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

152 m²

Bebouwbare oppervlakte

40 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

278 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250509-0003596591-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

09/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT30478 Ref. verkoper: 8330 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pierrot 2

1 km 4' 1,5 km 2' 11'' 662 m 12' 1 km 13'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

373 m 1' 40'' 373 m 45'' 373 m 4' 373 m 4'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos

373 m 1' 40'' 373 m 45'' 373 m 4' 373 m 4'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

979 m 9' 1,9 km 2' 58'' 853 m 12' 970 m 12'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

13,8 km 16'

Bus

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

636 m 8'

De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène

636 m 8'

De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène

636 m 8'

Treinstations

Grammont / Geraardsbergen

1,4 km 6' 1,9 km 2' 34'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Lidl Lessines

5,6 km 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

1,2 km 15'

Winkels

Aldi Geraardsbergen

998 m 4' 1,4 km 2' 6'' 724 m 11' 879 m 11'

Colruyt Geraardsbergen

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 997 m 13' 1 km 13'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

1,5 km 8' 2 km 2' 38'' 1,2 km 13' 1,5 km 18'

Pretparken

Maison Des Géants

17,8 km 17'

Musea

Espace Gallo-Romain

17,7 km 17'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

7,4 km 8'

Golfen

Golf Club Enghien

23,9 km 22'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 34 minuten kun je Doornik bereiken. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Onafhankelijke Freinetschool De Klaproos", 1 minuut afstand met de auto.Pierrot 2 is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Go! Atheneum Herzele" vinden, 3 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Geraardsbergen (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Geraardsbergen (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Geraardsbergen Centrum (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 713 - Geraardsbergen - Moerbeke - Viane - Akrenbos - Bever/Biévène, De Lijn - 712 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Bever/Biévène, De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen met een halte op 8 minuten loopafstand.

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 15 minuten lopen: "Blue-Bike - Geraardsbergen Station".Het dichtstbijzijnde treinstation is "Grammont / Geraardsbergen": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Lessines") is 6 minuten rijden.Het kost je maar 16 minuten om bij de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) te komen.

Toerisme

Binnen 17 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 8 minuten rijden.Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

8,3 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

2463aa26-37a6-42d4-b7d5-dd2bb844aa4d_8330conformiteitsattest.PDF

Download

4f6f37d3-92ea-432b-9acb-e4d209aa2332_8330Certificaat-20250509-Rozenstraat 5 9500 Geraardsbergen-RES-1.pdf

Download

09addab5-c6c6-489f-b336-e7bfa36a0346_8330Overstromingsrapport.pdf

Download

9487763d-ea20-4d2e-91d5-b9ea42e271cf_8330Overstromingsrapport _1_.pdf

Download

7e4f471e-08d3-4e24-8373-130e04b40296_8330arei keuring.PDF

Download