• 5 Slaapkamer(s)
  • 230
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Aalstsesteenweg 123 9506 Idegem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Idegem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke handelswoning ligt op een geweldige locatie in Idegem, een deelgemeente van Geraardsbergen, en bevindt zich ideaal tussen Geraardsbergen en Ninove.
Ruimte en veelzijdigheid zijn absolute troeven en maken dit pand tot een perfecte investering.
Het biedt enorm veel mogelijkheden zowel voor ondernemers/zelfstandigen (kan dienen als winkelruimte, praktijkruimte, vrij beroep,…) als voor gezinnen (kangoeroewoning). Mits een bestemmingswijziging kan het omgezet worden naar een woning.

De indeling gaat als volgt:
De Gelijkvloers biedt: commerciële ruimtes (toonzaal + bureau), een bijkeuken, 2 slaapkamers, een badkamer, een ruime woon- en eetkamer, een apart toilet en een praktische keuken. Langs de keuken bereikt u de veranda met toegang tot de garage, werkhuis, terras en tuin. Het werkhuis is maar liefst 137 m2 en biedt heel wat mogelijkheden voor zelfstandigen of hobbyisten.
Via een vaste trap bereikt u de verdieping met nachthal welke toegang tot 3 slaapkamers. Verder is er ook nog een zolderruimte met uitbreidingspotentieel, ideaal om extra kamers of opslagruimte te creëren.

Extra troeven: volledig onderkelderd, dubbel glas, centrale ligging, veel parkeermogelijkheden,

Of u nu op zoek bent naar een woon-werk combinatie of een comfortabele woning, dit pand biedt het allemaal. Grijp deze unieke kans en ontdek het volledige potentieel van dit pand.

Contacteer Emilie: Tel 0472/59.05.39 . – Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 329 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 105 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1960

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Bewoonbare opp.

230 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

22 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

13 m

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

830 m²

Breedte voorkant terrein

13 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

899 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS81910 Ref. verkoper: 6486819 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

5,8 km 22' 6,8 km 7' 4,6 km 15' 5,8 km 1º 9'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

1,2 km 9' 1,8 km 2' 11'' 871 m 14' 1,2 km 14'

Basisscholen

Vrije Basisschool

1,2 km 9' 1,8 km 2' 11'' 871 m 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Freinetschool Keerpunt

903 m 5' 1,3 km 1' 37'' 828 m 11' 903 m 11'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

973 m 12'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

975 m 12'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

2,9 km 35'

Treinstations

Idegem

654 m 4' 1,1 km 1' 18'' 575 m 8' 654 m 8'

Laadstations

Renault Valckenier Ninove

5,1 km 5'

Autodelen

Cambio - Bevrijdingslaan

8,7 km 29' 7,8 km 33' 8,7 km 1º 44'

Winkels

Delhaize Ophasselt

3,3 km 13' 3,7 km 4' 2,7 km 13' 3,3 km 40'

Spar Appelterre-Eichem

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,9 km 20' 4,2 km 50'

Lidl Geraardsbergen

5 km 20' 5,5 km 5' 4,5 km 16' 5 km 1º

Pretparken

Maison Des Géants

24,7 km 24'

Musea

Espace Gallo-Romain

24,7 km 24'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

14,4 km 15'

Golfen

Golf Club Enghien

28,8 km 25'

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Aalst is slechts 19 minuten met de auto. In 52 minuten kun je Bergen bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Ophasselt (4 minuten rijden), Spar Appelterre-Eichem (5 minuten rijden), Lidl Geraardsbergen (5 minuten rijden).

Toerisme

Er is een pretpark 24 minuten afstand met de auto: "Maison Des Géants".De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 25 minuten afstand.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 15 minuten met een auto.Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 24 minuten.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Freinetschool Keerpunt" is 11 minuten te voet.Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 22 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool", 9 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Dankzij het "Cambio - Bevrijdingslaan" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 29 minuten met je fiets.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Idegem" treinstation zijn.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Valckenier Ninove") voor jouw elektrische auto.

Toon alles Toon minder

6,9 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

ABA_41031A000900Y000_20250175048.pdf.pdf

Download

VGI_Uittreksel_2025-02-19 14_43_25Z.pdf.pdf

Download

Asbestattest.pdf.pdf

Download

EPC Aalstsesteenweg 123 gbergen.pdf.pdf

Download