• 3 Slaapkamer(s)
  • 176
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Kouterstraat 65 9550 Herzele

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herzele?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze halfopen gezinswoning, gelegen op een perceel van 3a18ca, biedt een prachtig uitzicht over de kouter en bevindt zich op een ideale locatie in Herzele. Het ligt dichtbij het centrum met winkels, scholen, openbaar vervoer en heeft een uitstekende verbinding naar Zottegem en de E40. De woning heeft vele troeven, zoals de ligging, het uitzicht, 3 slaapkamers, een aparte bureauruimte, garage, tuin en een gunstig EPC: C! Op de begane grond vinden we een inkomhal met gastentoilet, een bureauruimte, een berging, een was- en stookruimte en een garage met plaats voor 1 auto. Een verdieping hoger bevindt zich de gezellige leefruimte, bestaande uit een salon en eetplaats, de keuken en een terras met toegang tot de tuin. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer voorzien van een bad/douche en lavabo. Via een uittrektrap is de zolder te bereiken, die momenteel wordt gebruikt als opslagruimte. Het dak is geïsoleerd. De woning is gebouwd met een solide structuur en wordt verwarmd met centrale verwarming. De ramen zijn voorzien van HR-glas of dubbel glas. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's en een prettige ZO-gerichte tuin. Als je op zoek bent naar een woning met veel potentieel, dan is dit de ideale kans voor jou! Neem snel contact op voor een afspraak via Tel 053 89 99 66 of stuur een e-mail naar Contact . Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • Kadastraal inkomen: 751 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

176 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

260 m²

Terras

Ja

Bebouwbare oppervlakte

318 m²

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

285 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250308-0003547820-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT37672 Ref. verkoper: 155d2cd2-8bd2-4231-9dcd-bbc5168cc674 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderdagverblijf "klavertje Vier"

528 m 1' 52'' 528 m 1' 5'' 528 m 6' 528 m 6'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool De Kersentuin

440 m 1' 33'' 440 m 52'' 440 m 5' 440 m 5'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool De Kersentuin

440 m 1' 33'' 440 m 52'' 440 m 5' 440 m 5'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

552 m 2' 1'' 676 m 1' 19'' 552 m 7' 552 m 7'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

8,1 km 9'

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

601 m 7'

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

601 m 7'

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele

601 m 7'

Treinstations

Herzele

1,3 km 7' 1,7 km 2' 24'' 917 m 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Gemeentehuis Erpe-Mere

7,6 km 9'

Winkels

Carrefour Market Herzele

1 km 7' 1,1 km 2' 2'' 761 m 12' 1 km 12'

Aldi Herzele

1,8 km 8' 2,1 km 2' 49'' 1,2 km 17' 1,8 km 21'

Lidl Herzele

2,2 km 7' 2,5 km 3' 1,3 km 20' 2,2 km 26'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,3 km 26'

Golfen

Golfclub De Kluizen

20,3 km 20'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele met een halte op 7 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Gemeentehuis Erpe-Mere") is 9 minuten rijden.De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg is in 9 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Herzele": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 16 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Go! Atheneum Herzele" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Gemeentelijke Basisschool De Kersentuin", 1 minuut afstand met de auto.Kinderdagverblijf "klavertje Vier" is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 26 minuten rijden.De "Golfclub De Kluizen"golfbaanligt op 20 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Herzele (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Herzele (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Herzele (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 32 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. In slechts 17 minuten kun je Aalst bereiken.

Toon alles Toon minder

6,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets