• 3 Slaapkamer(s)
  • 176
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Kouterstraat 65 9550 Herzele

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herzele?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze halfopen gezinswoning, gelegen op een perceel van 3a18ca, biedt een prachtig uitzicht over de kouter en bevindt zich op een ideale locatie in Herzele. Het ligt dichtbij het centrum met winkels, scholen, openbaar vervoer en heeft een uitstekende verbinding naar Zottegem en de E40. De woning heeft vele troeven, zoals de ligging, het uitzicht, 3 slaapkamers, een aparte bureauruimte, garage, tuin en een gunstig EPC: C! Op de begane grond vinden we een inkomhal met gastentoilet, een bureauruimte, een berging, een was- en stookruimte en een garage met plaats voor 1 auto. Een verdieping hoger bevindt zich de gezellige leefruimte, bestaande uit een salon en eetplaats, de keuken en een terras met toegang tot de tuin. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer voorzien van een bad/douche en lavabo. Via een uittrektrap is de zolder te bereiken, die momenteel wordt gebruikt als opslagruimte. Het dak is geïsoleerd. De woning is gebouwd met een solide structuur en wordt verwarmd met centrale verwarming. De ramen zijn voorzien van HR-glas of dubbel glas. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's en een prettige ZO-gerichte tuin. Als je op zoek bent naar een woning met veel potentieel, dan is dit de ideale kans voor jou! Neem snel contact op voor een afspraak via Tel 053 89 99 66 of stuur een e-mail naar Contact . Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 751 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

176 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

260 m²

Terras

Ja

Bebouwbare oppervlakte

318 m²

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

285 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250308-0003547820-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS86724 Ref. verkoper: 97f3b566-87b0-41d7-893a-99e8a80b5af6 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderdagverblijf "klavertje Vier"

528 m 1' 52'' 528 m 1' 5'' 528 m 6' 528 m 6'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool De Kersentuin

440 m 1' 33'' 440 m 52'' 440 m 5' 440 m 5'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool De Kersentuin

440 m 1' 33'' 440 m 52'' 440 m 5' 440 m 5'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

552 m 2' 1'' 676 m 1' 19'' 552 m 7' 552 m 7'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

8,1 km 9'

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

601 m 7'

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele

601 m 7'

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

601 m 7'

Treinstations

Herzele

1,3 km 7' 1,7 km 2' 24'' 917 m 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Gemeentehuis Erpe-Mere

7,6 km 9'

Winkels

Carrefour Market Herzele

1 km 7' 1,1 km 2' 2'' 761 m 12' 1 km 12'

Aldi Herzele

1,8 km 8' 2,1 km 2' 49'' 1,2 km 17' 1,8 km 21'

Lidl Herzele

2,2 km 7' 2,5 km 3' 1,3 km 20' 2,2 km 26'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,3 km 26'

Golfen

Golfclub De Kluizen

20,3 km 20'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Gemeentehuis Erpe-Mere") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.De A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg is in 9 minuten te bereiken.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Herzele" treinstation zijn.

Toerisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 26 minuten te bereiken.De "Golfclub De Kluizen" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Go! Atheneum Herzele" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Kinderdagverblijf "klavertje Vier"" vinden op 6 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Gemeentelijke Basisschool De Kersentuin", 2 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Herzele (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Herzele (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Herzele (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 32 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Er zijn slechts 17 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

6,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets