Huis te koop - Merelbeke RBQ83308 In optie

Poelstraat 70 9820 Merelbeke

389 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 244
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Poelstraat 70 9820 Merelbeke

Bent U op zoek naar Huis te koop - Merelbeke?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

- Compromis in opmaak -Charmante Woning in Merelbeke met Tal van Extra's Ontdek deze prachtige woning in het hart van Merelbeke! Bij binnenkomst via de ruime inkomhal betreedt u de lichtrijke, open leefkeuken. Deze staat in directe verbinding met de gezellige woonkamer, een ruime garage en een praktische bergruimte die ook voorzien is van een sauna. Verder biedt het gelijkvloers een gastentoilet en een badkamer met een tweede toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, terwijl de tweede verdieping een royale derde slaapkamer en een zolderruimte herbergt. Buiten kunt u genieten van een overdekt terras, een overdekte jacuzzi, een aangename pergola, een aangelegde tuin en een handig tuinhuis. Uitgevoerde Renovaties: 2004: Nieuwe poort 2010: Isolatie (8 cm) aangebracht aan voor-, achter- en zijgevel, plat dak en hellend dak 2011: Nieuwe hoogrendementsbeglazing in PVC-profielen 2017: Plaatsing van wandkurk in de woonkamer 2018: Uitbreiding van de keuken met 8 cm dakisolatie 2020: Installatie van 3 Multi-splitsysteem airco/warmtepomp (Mitsubishi) toestellen 2020: Plaatsing van 21 zonnepanelen Nieuwste aanpassing: Nieuwe pomp in de jacuzzi Extra troeven: Topligging! Vlakbij het centrum van Merelbeke, met winkels, scholen en diverse sportfaciliteiten in de buurt. Openbaar vervoer bevindt zich in de straat. Natuurrijk omgeving: Gentbos en de Scheldevallei zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Uitstekende verbindingen: Dichtbij de R4, E40 en E17. Mobiscore: Uitmuntend! Plan snel online uw bezok in. Mis deze kans niet om uw droomwoning te ontdekken! Exclusief te koop aangeboden via de Oximo online verkoopsprocedure. Voor registratie en aanvaarding van de verkoopsvoorwaarden zie www.oximo.be. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 389 000 €
  • Kadastraal inkomen: 485 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1935

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

244 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Totale grondoppervlakte

562 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

157 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240907-0003359108-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBQ83308 Ref. verkoper: 3838049 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderdagverblijf 'T Vlerkje

1,9 km 7' 2 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool Gilko Merelbeke

399 m 1' 19'' 399 m 40'' 399 m 5' 399 m 5'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Gilko Merelbeke

399 m 1' 19'' 399 m 40'' 399 m 5' 399 m 5'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Voskenslaan Gent

927 m 3' 927 m 1' 44'' 865 m 11' 927 m 11'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3,2 km 4'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

5,3 km 7'

Bus

De Lijn - 140 - Belbus Destelbergen - Melle

248 m 2' 59''

De Lijn - 44 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle

248 m 2' 59''

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele - Geraardsbergen

248 m 2' 59''

Treinstations

Landskouter

3,8 km 16' 4,5 km 6' 3,4 km 46' 3,8 km 46'

Laadstations

Gabriëls Merelbeke

3,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Conversatie

659 m 3' 659 m 8' 659 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Merelbeke Kerk

1,4 km 17'

Winkels

Colruyt Merelbeke

684 m 2' 16'' 684 m 1' 9'' 602 m 8' 684 m 8'

Ad Delhaize Merelbeke

1,9 km 7' 1,9 km 3' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Lidl Merelbeke

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

3,6 km 6'

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 6 minuten afstand.

Onderwijs

Go! Atheneum Voskenslaan Gent is de meest dichtbij middelbare school: slechts 11 minuten lopen.Je vindt een kinderdagverblijf: "Kinderdagverblijf 'T Vlerkje", op 4 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Gemeentelijke Basisschool Gilko Merelbeke", 1 minuut afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 28 minuten met de auto. In 35 minuten kun je Beveren bereiken. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. Kortrijk is 33 minuten rijden met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Landskouter": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 46 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Gabriëls Merelbeke") voor jouw elektrische auto.Bij het "Blue-Bike - Merelbeke Kerk" station kun je een fiets huren op 17 minuten lopen.Op 8 minuten lopen, vind je het "Cambio - Conversatie" station.Het kost je slechts 4 minuten om A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te bereiken en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is toegankelijk in 7 minuten.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Merelbeke (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Ad Delhaize Merelbeke (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Merelbeke (25 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 44 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele - Geraardsbergen, De Lijn - 140 - Belbus Destelbergen - Melle met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

8,4 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets