• 3 Slaapkamer(s)
  • 240
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Esdreef 32 9820 Merelbeke

Bent U op zoek naar Huis te koop - Merelbeke?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze sublieme villa, met een bruikbare vloeroppervlakte van 240 m², ligt op een perceel van 823 m² in de rustige Esdreef, een straat zonder doorgaand verkeer in een rustige wijk in de Kwenenbos. De woning is ontworpen met een doordachte architectuur, gebouwd en opgewaardeerd met hoogwaardige materialen, en wordt piekfijn onderhouden. Met een volledig ingericht kantoor en een ruime oprit is deze woning ideaal voor wie wonen en werken vanuit huis wil combineren. Indeling: ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire, lichtrijke leefruimte, een grote keuken met bijkeuken/wasplaats, en een home office met een ruime hal die ook dienst kan doen als wachtruimte. De woning biedt verder een dubbele inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een badkamer met toilet, douche en bad, de master bedroom (eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige kamers), twee extra slaapkamers en een vierde ‘zolderkamer’ die eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra kamer. Daarnaast biedt de villa een grote praktische zolder, bereikbaar via een schuiftrap. De ruime zuidoost-gerichte tuin biedt volop rust en privacy. Uitgerust met o.a. centrale verwarming op aardgas, 30 zonnepanelen, een alarmsysteem en zonneluifels is de woning van alle gemakken voorzien. Recent zijn er tal van verbeteringswerken uitgevoerd, waaronder nieuwe ramen en deuren, een gloednieuw terras en een volledige schilderbeurt. Tijdens de Bordes-bezoekdag worden alle upgrades uitvoerig toegelicht. Plattegrond via de Bordes-website. Troeven: toplocatie | ideaal voor combinatie wonen-werken | grote groene tuin. Augustus (BIV 509 378) organiseert hiervoor een Bordes-bezoekdag op zaterdag 23 november 2024, mits het maken van een afspraak. Tel 09 277 02 53 | www.bordes.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 669 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 727 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1992

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare opp.

240 m²

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

23 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

33 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

823 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

128 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241107-0003439371-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR84852 Ref. verkoper: 3887181 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fie & Ola Merelbeke - Inclusief Kdv

1,7 km 7' 3,4 km 5' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool Gilko Merelbeke

1,2 km 5' 1,7 km 2' 58'' 914 m 15' 1,2 km 15'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Gilko Merelbeke

1,2 km 5' 1,7 km 2' 58'' 914 m 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Merelbeke

1,3 km 6' 1,6 km 3' 1 km 16' 1,3 km 16'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,3 km 7'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

6,2 km 9'

Bus

De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Bottelare- Baaigem

284 m 3'

De Lijn - 41 - Merelbeke Kwenenbos - Gent Sint-Pietersstation

284 m 3'

De Lijn - 48 - Gent Zuid - Gavere - Dikkelvenne/Beerlegem

446 m 5'

Treinstations

Landskouter

4,8 km 25' 6,3 km 9' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Laadstations

Countryclub Zwijnaarde

4,5 km 8'

Autodelen

Cambio - Kastanje

450 m 2' 24'' 450 m 5' 450 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Merelbeke Kerk

2,1 km 25'

Winkels

Colruyt Merelbeke

1,4 km 5' 1,6 km 3' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Delhaize Merelbeke

2,6 km 10' 2,9 km 5' 2,2 km 28' 2,6 km 31'

Lidl Merelbeke

2,8 km 10' 3,1 km 5' 2,4 km 29' 2,8 km 33'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,6 km 8'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Gemeentelijke Basisschool Gilko Merelbeke", 5 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Fie & Ola Merelbeke - Inclusief Kdv" en bevindt zich op 21 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Go! Atheneum Merelbeke" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Merelbeke (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Merelbeke (5 minuten rijden), Lidl Merelbeke (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Beveren bereiken. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. Kortrijk is 35 minuten rijden met de auto.

Toerisme

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Bottelare- Baaigem, De Lijn - 41 - Merelbeke Kwenenbos - Gent Sint-Pietersstation met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 48 - Gent Zuid - Gavere - Dikkelvenne/Beerlegem met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Merelbeke Kerk" station op slechts 25 minuten loopafstand vinden.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Kastanje".In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Landskouter" treinstation zijn.Snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is in 7 minuten te bereiken en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is slechts 9 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Countryclub Zwijnaarde") is 8 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

8,4 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets