• 4 Slaapkamer(s)
  • 350
  • 3 Badkamer(s)
  • Tuin
Esdreef 15 9820 Merelbeke

Ben je op zoek naar Huis te koop - Merelbeke?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke villa, met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 350 m² ligt op een perceel van 947 m² in de rustige Esdreef, een straat zonder doorgaand verkeer in een rustige wijk in de Kwenenbos. Ze werd in 2020 grotendeels gerenoveerd en combineert een modern loftgevoel met een overvloed aan ruimte, ideaal voor zowel privégebruik als thuiswerken. Omringd door groen biedt deze villa een serene woonervaring en een oase van rust. Indeling: inkomhal met gastentoilet, ruime wasplaats en berging, moderne woon- en eetkamer, grote leefkeuken met ingemaakte kastenwand, en een slaapkamer met ensuite douchekamer. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, apart toilet, een badkamer met inloopdouche en ligbad, een bergruimte, twee ruime slaapkamers en multifunctionele ruimte van maar liefst 40 m², te gebruiken als bureau, hobbykamer of masterbedroom. De tuin en het terras zorgen voor de nodige privacy in een oase van rust. In 2020 onderging de woning een grondige renovatie met hoogwaardige materialen en een zeer gunstig energetisch resultaat. Ze werd daarbij uitgerust met o.a. vloerverwarming, nieuw terras, zonnepanelen, isolatie en dergelijke. Tijdens de Bordes-bezoekdag worden alle upgrades uitvoerig toegelicht. Plattegrond via de Bordes-website. Meer informatie en foto's terug te vinden op onze website. Troeven: toplocatie | oase van groen en privacy | zonnepanelen aanwezig. Niels organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 25 januari 2025, mits het maken van een afspraak. Tel 09 277 02 53 | www.bordes.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 849 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 439 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1989

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

350 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

947 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

151 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241210-0003471282-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

10/12/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS33379 Ref. verkoper: 3924258 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kleine Berk

1,4 km 5' 1,6 km 2' 49'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool Gilko

1,3 km 6' 1,3 km 2' 47'' 978 m 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Gilko

1,3 km 6' 1,3 km 2' 47'' 978 m 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Merelbeke

1,4 km 7' 1,4 km 2' 47'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

4,1 km 6'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

6 km 8'

Bus

De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Bottelare- Baaigem

262 m 3'

De Lijn - 41 - Merelbeke Kwenenbos - Gent Sint-Pietersstation

262 m 3'

De Lijn - 48 - Gent Zuid - Gavere - Dikkelvenne/Beerlegem

343 m 4'

Treinstations

Landskouter

4,8 km 25' 6,2 km 9' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Laadstations

Countryclub Zwijnaarde

4,3 km 7'

Autodelen

Cambio - Kastanje

496 m 2' 33'' 496 m 6' 496 m 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Merelbeke Kerk

2,1 km 25'

Winkels

Colruyt Merelbeke

1,4 km 6' 1,5 km 2' 38'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Delhaize Merelbeke

2,7 km 11' 2,7 km 5' 2,2 km 28' 2,7 km 32'

Lidl Merelbeke

2,8 km 10' 2,9 km 5' 2,5 km 29' 2,8 km 34'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,4 km 8'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Gemeentelijke Basisschool Gilko", 6 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Go! Atheneum Merelbeke" is 3 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "De Kleine Berk" en bevindt zich op 16 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Merelbeke (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Merelbeke (5 minuten rijden), Lidl Merelbeke (5 minuten rijden).

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Merelbeke Kerk" station kun je een fiets huren op 25 minuten lopen.Een SNCB-station ("Landskouter") bevindt zich op 25 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Het kost je slechts 6 minuten om A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te bereiken en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is toegankelijk in 8 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Kastanje" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Countryclub Zwijnaarde") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 8 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Bottelare- Baaigem, De Lijn - 41 - Merelbeke Kwenenbos - Gent Sint-Pietersstation met een halte op minder dan 3 minuten lopen, De Lijn - 48 - Gent Zuid - Gavere - Dikkelvenne/Beerlegem met een halte op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 30 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Kortrijk te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

8,4 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets