• 3 Slaapkamer(s)
  • 171
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Vinkenlaan 45 9820 Merelbeke

Ben je op zoek naar Huis te koop - Merelbeke?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Prachtig gelegen woning te Merelbeke Flora, rustig gesitueerd in een doodlopende straat, met een schitterend aangelegde tuin die volop privacy biedt.Deze woning, recent gebouwd (BJ 1998), combineert het comfort van modern wonen met de rust van een groene omgeving.De woning bestaat uit een inkomhal met toilet, een ruime, lichtrijke living, en een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige toestellen, waaronder een stoomoven. Aansluitend is er een grote berging die extra opbergruimte biedt.Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal met toilet, een grote master-bedroom met en-suite badkamer, voorzien van een ligbad en dubbele lavabo. Tevens zijn er een cv-berging en een praktische linnenkamer/dressing met ruimte voor zowel een wasmachine als droogkast.De tweede verdieping biedt een polyvalente ruimte die perfect kan worden ingericht als bureau, logeerkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer, met de mogelijkheid tot opdelen van de ruimte (2 kamers), afhankelijk van uw wensen.De woning beschikt over een carport en een mooi terras dat uitkijkt op de prachtige, zorgvuldig aangelegde tuin met een rijke variëteit aan bloemen, struiken en bomen.De tuin biedt een oase van rust en is tevens voorzien van een tuinberging, berghok en een groententuin voor de enthousiaste tuinier.Troeven:• Recent gebouwde woning met moderne afwerking• Rustige en groene omgeving• Zeer goede ligging nabij openbaar vervoer (trein), scholen en winkels• Woning momenteel verhuurd – ideaal als investering met stabiele huuropbrengsten• Ideaal voor koppels, gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar comfort, ruimte en natuur• Mits het plaatsen van 4400 Wp aan zonnepanelen, behaalt de woning een EPC-label B, wat zorgt voor een energiezuinige en duurzame woonomgevingDeze woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een oase van rust en een comfortabele woonomgeving, terwijl alle faciliteiten op korte afstand bereikbaar zijn.Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging: Contact - Tel 0474970022 ! Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 545 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 023 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1998

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Bewoonbare opp.

171 m²

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

10 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

360 m²

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

516 m²

Diepte perceel

43 m

Breedte voorkant terrein

12 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

207 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220711-0002638772-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS90783 Ref. verkoper: 4009352 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crème Crèche

1,1 km 7' 1,3 km 2' 9'' 803 m 14' 1,1 km 14'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint Michielsschool

700 m 2' 20'' 711 m 1' 18'' 700 m 8' 700 m 8'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint Michielsschool

698 m 2' 19'' 710 m 1' 18'' 698 m 8' 698 m 8'

Middelbare scholen

Sint-Franciscusinstituut

1 km 4' 1,1 km 1' 38'' 704 m 12' 1 km 12'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

1,6 km 2' 2''

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

4,8 km 5'

Bus

De Lijn - 401 - Baaigem - Bottelare - Merelbeke - Flora - Gent Zuid

270 m 3'

De Lijn - 436 - Merelbeke Kwenenbos - Merelbeke Flora - Gent Sint-Pieters

270 m 3'

De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem

225 m 2' 42''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

1,6 km 19'

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,6 km 19'

Treinstations

Merelbeke

862 m 3' 897 m 1' 21'' 552 m 10' 862 m 10'

Laadstations

Gabriëls Merelbeke

1,5 km 1' 56''

Autodelen

Cambio - Floraplein

709 m 2' 37'' 584 m 9' 709 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Merelbeke Station

901 m 11'

Winkels

Delhaize Flora

426 m 1' 53'' 426 m 51'' 424 m 5' 424 m 5'

Lidl Melle

1,7 km 8' 1,9 km 2' 38'' 1,3 km 14' 1,7 km 21'

Aldi Merelbeke

2,1 km 7' 2,2 km 2' 50'' 1,3 km 8' 2,1 km 26'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,7 km 8'

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Gabriëls Merelbeke") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 2 minuten om A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te bereiken en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is toegankelijk in 5 minuten.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Merelbeke Station" station op slechts 11 minuten loopafstand vinden.Bij het "Cambio - Floraplein" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Merelbeke": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 25 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Sint-Niklaas is slechts 27 minuten met de auto. Er zijn slechts 19 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 8 minuten afstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Flora (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Melle (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Merelbeke (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Sint Michielsschool", 1 minuut afstand met de auto.Sint-Franciscusinstituut is de meest dichtbij middelbare school: slechts 12 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Crème Crèche" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem, De Lijn - 401 - Baaigem - Bottelare - Merelbeke - Flora - Gent Zuid, De Lijn - 436 - Merelbeke Kwenenbos - Merelbeke Flora - Gent Sint-Pieters met een halte op minder dan 3 minuten lopen.De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw met een halte op 19 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

8,6 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets