Huis te koop - Merelbeke RBT23799 In optie

Wielewaalstraat 16 9820 Merelbeke

798 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 214
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Wielewaalstraat 16 9820 Merelbeke

Ben je op zoek naar Huis te koop - Merelbeke?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

UNIEKE KANS:
Deze zeer goed onderhouden villa met uw eigen bos en een prachtige aangelegde tuin die grenst aan het grote Rotary bos!

De villa omvat op het gelijkvloer een mooie inkomhal, een bezoekers toilet met lavabo, een zeer ruime en lichtrijke leefruimte, gevolgd door de volledig geïnstalleerde keuken (2015), annex een praktische berging en een inpandige grote garage.
Vanuit de leefruimte en de keuken hebt u rechtstreek toegang tot de prachtige aangelegde tuin, met de verschillende terrassen, verlichting, zonneluifel en zonneschermen.

Op de eerste verdieping tellen we 3 volwaardige slaapkamers. De masterbedroom is ingericht met maatkasten (2014). De ruime badkamer beschikt over een douche en een ligbad met een apart toilet. De berging op de overloop kan nog ingericht worden tot een dressing.

De zolder is goed geïsoleerd en biedt nog veel opbergruimte.

TROEF: deze energiezuinige villa heeft overal dubbel glas, (nieuwe ramen op het gelijkvloers – 2013), het dak is geïsoleerd met 12 cm MW, CV op aardgas HR-top (2022) met als resultaat een EPC van 173 kWh = Label B!

EXTRA TROEF: DE LIGGING! Mobiscore: 8.6/10! Kortom, deze villa is een aanrader voor wie op zoek is naar ruimte, rust en privacy. De villa is gelegen in het rustige residentiële wijk op de Kwenenbos, aan het Rotary bos en op wandelafstand van de Scheldevallei. Doch liggen alle scholen, winkels en openbaar vervoer in de onmiddellijke nabijheid.

Voor bezoek of meer info contacteer Marianne: Tel 0478 38 12 88 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 798 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 798 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1979

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

214 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

56 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

4138 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

42 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

4330 m²

Breedte voorkant terrein

13 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

173 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT23799 Ref. verkoper: 5410197 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Bavetje

898 m 2' 59'' 898 m 1' 47'' 637 m 11' 898 m 11'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint-Elooischool

527 m 1' 45'' 527 m 1' 3'' 527 m 6' 527 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint-Elooischool

509 m 1' 41'' 509 m 1' 1'' 509 m 6' 509 m 6'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Merelbeke

2,2 km 12' 2,5 km 4' 1,5 km 22' 2,2 km 27'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

5 km 7'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

9,9 km 13'

Bus

De Lijn - 408 - Gent Zuid - Baaigem - Munkzwalm - Brakel

529 m 6'

De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos

529 m 6'

De Lijn - 40 - Gent Zuid - Merelbeke Kwenenbos (- Bottelare - Baaigem)

529 m 6'

Treinstations

Landskouter

5,5 km 24' 7 km 9' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Laadstations

Countryclub Zwijnaarde

5,3 km 8'

Autodelen

Cambio - Kastanje

1,4 km 8' 896 m 16' 1,4 km 16'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Merelbeke Kerk

3 km 36'

Winkels

Colruyt Merelbeke

2,3 km 11' 2,4 km 3' 1,8 km 19' 2,3 km 27'

Delhaize Merelbeke

3,5 km 16' 3,7 km 6' 2,8 km 28' 3,5 km 42'

Carrefour Market Zwijnaarde

5,3 km 25' 5,8 km 9' 3 km 28' 5,3 km 1º 4'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,3 km 8'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Go! Atheneum Merelbeke" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool - Sint-Elooischool", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "'T Bavetje" op 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 31 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 33 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Kortrijk is 36 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Merelbeke (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Merelbeke (6 minuten rijden), Carrefour Market Zwijnaarde (9 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos, De Lijn - 40 - Gent Zuid - Merelbeke Kwenenbos (- Bottelare - Baaigem), De Lijn - 408 - Gent Zuid - Baaigem - Munkzwalm - Brakel met een halte op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je slechts 7 minuten om A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te bereiken en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is toegankelijk in 13 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Countryclub Zwijnaarde") is 8 minuten rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Kastanje" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 8 minuten fietsen.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Merelbeke Kerk" station op slechts 36 minuten loopafstand vinden.In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Landskouter" treinstation zijn.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

7,6 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets