Huis te koop - Lovendegem RWC36540
Overeen te komen 519 000 €
Bent U op zoek naar Huis te koop - Lovendegem?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Strakke 3 kamer woning in aangename Bloemekenswijk.
Opgeleverd in augustus 2024, klaar voor eerste bewoning!
Volledig nieuw afgewerkte loftwoning voor fijnproevers, achter tijdloos strak modernistische gevel; een uitgepuurde staalbouwwoning met spectaculaire ruimtelijke beleving, stijlvol modern comfort en luxe.
De beglaasde passerelle creëert één grote knusse loft met eikenparket met vloerverwarming doorheen de volledige woning. Groot terras met mature aangelegde tuin op Zuidwest.
Ruime badkamer met een vrijstaand bad en inloopdouche. Frisse, hippe keuken, compleet uitgerust. Toestellen en woning nog nooit gebruikt of bewoond.
Op gelijkvloers inkomhal, berging en gastentoilet, woonkamer en keuken. Op de verdieping nachthal, masterbedroom met 2de slaapkamer (praktisch voorzien voor ensuite dressingruimte annex bureau) en 3de slaapkamer.
144 m2 bewoonbaar oppervlak. Tuinhuis van 9m2. Brede oprit met 2 private parkeerplaatsen.
Halfopen woning maar bouwkundig volledig vrijstaand gefundeerd en gebouwd, losgekoppeld van de buren, dus geen geluidstransfers. Warmtepomp en een laag E peil geven lage energiekosten.
Ruwbouw van de woning (wind- & waterdicht) werd opgeleverd samen met de buren in 2015, met aansluitend aangelegde tuinen en terrassen, maar pas de laatste paar jaar binnenin volledig nieuw afgewerkt en in augustus 2024 opgeleverd, klr voor een eerste bewoning.
Op wandelafstand buurtsuperette, horeca en Supra Bazar. Centrum Lovendegem en groene ruimtes vlakbij, met Oude Kale, Lieve en Vinderhoute; centrum Gent op 9 km fietsen. Grote Baan en oprit van R4 vlakbij.
De toegepaste conceptbouw laat overigens relatief gemakkelijk esthetische of functionele wijzigingen toe, tijdens de bouw (wijzigingen in gevelpanelen of ruimte-indelingen), maar ook in optionele opbouw nadien van bv warme houten gevelbekleding, met wachtbuis reeds voorzien voor gevellichten, in sfeer aansluitend bij tuin, tuinhuis of buren.
Bezoek op afspraak. Bod welkom met basis vanaf-prijs van 519.000 Euro.
Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 519 000 €
- Kadastraal inkomen: 806 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2023
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Bewoonbare opp.
144 m²
Totale oppervlakte
144 m²
Oppervlakte van de woonruimte
43 m²
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Veranda
Nee
Wasruimte
Ja
Fietsenstalling
Nee
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Waterverzachter
Nee
Aantal badkamers
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
14 m²
Verwarming en energie
Lage-energiewoning
Nee
Zonnecollectoren
Nee
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Vloerverwarming
Ja
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Nee
Aanpassingen voor senioren
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
7 m
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
212 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Terras
Ja
Oppervlakte terras
30 m²
Oriëntatie terras
Zuidwest
Totale grondoppervlakte
284 m²
Diepte perceel
24 m
Breedte voorkant terrein
12 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
65 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
44036G201354EP10322SVA001D01
E-peil
68
K-peil
34
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - brandstoftank
Niet van toepassing
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
7,4 / 10
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 7,4 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan