• 4 Slaapkamer(s)
  • 257
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Koestraat 45 9940 Evergem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Evergem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Verscholen in een rustige straat, op fietsafstand van het dorp. De perfecte oriëntatie zorgt voor een maximale beleving van de prachtige, volgroeide tuin met fruitbomen, drie terrassen en een tuinstudio. Met de rust enerzijds en de nabijheid van R4 en openbaar vervoer, combineer je hier het beste van twee werelden. Eens binnen wacht een doordacht ontwerp. Een lichtrijke leefruimte met haard en ingemaakte kasten, een volledig uitgeruste keuken met aansluitende berging en een praktische indeling met vier slaapkamers, een badkamer en extra bergruimte onder het dak. In de half-ondergrondse verdieping schuilt een bijkomende troef: een bureau of hobbyruimte met aparte toegang tot de tuin, naast een wijnkelder, wasruimte met douchecel en garage met elektrische poort. De afgelopen jaren kreeg de woning een grondige energetische update. De tuin is prachtig aangelegd. Geniet van het volwassen groen, de aangelegde borders, een oude notenboom, pruimelaar, kerselaar, vijgenboom, rode hazelaar en een prachtige kornoelje. Hier woon je in een fijne woning met heel wat ruimte, een warme jaren '70 uitstraling en hedendaags comfort. / EPC C (EPC B met zonnepanelen) / terrein van 1.053m² / tuinstudio van 38m², tuinhuis en overdekte opslag / aparte toegang naar kantoor of praktijk / terras met elektrisch gestuurde zonneluifel / inpandige garage Contact: Thijs Verdegem Tel 0479 93 35 67 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 579 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1971

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

257 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1053 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

230 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240802-0003184840-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Certificaat "As-Built"

Ja

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS83806 Ref. verkoper: 20930 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sloebertuin

122 m 24'' 122 m 9'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool Evergem

1 km 3' 1,1 km 1' 41'' 574 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Evergem

1 km 3' 1,1 km 1' 41'' 574 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Go! Muda Kunstsecundair

1,4 km 5' 1,5 km 2' 41'' 917 m 17' 1,4 km 17'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

13,7 km 12'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

13,4 km 15'

Bus

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

531 m 6'

De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde

531 m 6'

De Lijn - 54 - Belzele - Evergem - Doornzele

531 m 6'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - GBR Stelplaats

1,3 km 16'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,3 km 16'

Treinstations

Evergem

1,6 km 5' 2,8 km 4' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Laadstations

Gb Evergem

777 m 59''

Autodelen

Cambio - Sloebertuin

336 m 1' 11'' 336 m 4' 336 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Evergem Station

1,5 km 18'

Winkels

Carrefour Market Evergem

975 m 3' 975 m 1' 14'' 700 m 12' 975 m 12'

Okay Evergem

1 km 3' 1,1 km 1' 25'' 827 m 13' 1 km 13'

Aldi Evergem

1,5 km 5' 1,6 km 2' 54'' 914 m 18' 1,5 km 18'

Golfen

Golfschool Gent

14,2 km 13'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Evergem (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Evergem (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Evergem (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 31 minuten rijden met de auto. In 35 minuten kun je Beveren bereiken. Vlissingen is 52 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Middelburg te bereiken met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Sloebertuin" en bevindt zich op 1 minuut loopafstand.Go! Muda Kunstsecundair is de meest dichtbij middelbare school: slechts 17 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Gemeentelijke Basisschool Evergem", 2 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golfschool Gent" op 13 minuten afstand.

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Evergem Station" station op slechts 18 minuten loopafstand vinden.Een SNCB-station ("Evergem") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Gb Evergem") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Sloebertuin" station.Het kost je slechts 12 minuten om A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) te bereiken en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is toegankelijk in 15 minuten.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 54 - Belzele - Evergem - Doornzele, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 564 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Oosteeklo - Bassevelde met een halte op 6 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de tram De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - GBR Stelplaats, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

8,1 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

841172f1-b3d3-4014-83d2-2017759ab758_209302074001_Bodemattest.pdf

Download

e83ff97b-9aa6-4793-91f4-e086051c121f_209302074002_Plan woning.pdf

Download

57a3cdcd-eb11-468f-98ec-caf7cd037b20_209302074004_EPC.pdf

Download

ffc4cc4b-f47f-4851-a111-71dbcf9391c8_209302074005_KEI.pdf

Download

d3740c1e-27a0-498f-b2c9-817bd9a2cc94_209302074006_Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf

Download